Чем подтверждать факт оплаты за оказанные услуги в налоговой, если договор заключен с физическим лицом?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Для оформления имущественного налогового вычета при строительстве жилья Вам потребуются:

1)декларация 3-НДФЛ;

2)выписка из ЕГРН;

3)копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома. В большинстве случаев такими документами будут:

4)на услуги физических лиц - копия договора с физическим лицом, копия расписки (или при безналичном расчете - копия документа о переводе денежных средств);

6)на покупку материалов - копии чеков (товарных чеков);

7)заявление на налоговом вычете в соответствии со ст. 220 НК РФ;

8)копия документа, удостоверяющего личность;

Добрый день!

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:

расходы на разработку проектной и сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-и газоснабжения и канализации.

Поэтому на строительство жилого дома можно привлечь физическое лицо (даже не предпринимателя, состоящего в СРО) и в налоговую инспекцию представить договор строительного подряда с данным лицом.

Здравствуйте, уважаемый Александр! Давайте по порядку.

1. Можете заключить договор строительного подряда (ст.702 ГК РФ): его допускается заключать и с физическим лицом.

2. Подтверждать договором, а также расходными документами: расписками в получении денежных либо банковскими выписками (это более предпочтительный вариант), где в назначении платежа было бы указано, по каком договору оплата; документам на приобретение строительных материалов и т.д. Однако нужно понимать, что согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;

решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;

документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)

Тем не менее стоит отметить, что право на вычет подтверждено пп.3 п.1 ст.220 НК РФ, согласно которому предоставляется:

имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них

Но т.к. речь в пп.6 п.3 ст.220 НК РФ о долевом строительстве, то в предоставлении вычета могут отказать. Как-то так...

Александр, в данном случае собирайте квитанции, товарные чеки, понесенные на строительство объекта, по окончанию и регистрации права на жилой дом имеете право подать декларацию о получении налогового вычета.

К расходам можно отнести:

Расходы, которые были произведены на покупку всех материалов для стройки.

Расходы, необходимые для оплаты труда наемных рабочих или каких-то услуг, которые необходимы были для строительства.

Расходы на заказ и составление проектов, смет.

Расходы на подключение к электросетям, газоснабжению, канализации и т.п.

Расходы, необходимые для оборудования автономных сетей и коммуникаций.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Здравствуйте Александр!

Можете получить налоговый вычет!

Право на вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом, так как согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ обязательным документом для получения вычета является выписка из ЕГРН.

Перечень документов для получения вычета

Для оформления имущественного налогового вычета при строительстве жилья Вам потребуются:

декларация 3-НДФЛ;

выписка из ЕГРН на жилой дом;

копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома. В большинстве случаев такими документами будут:

на услуги физических лиц - копия договора с физическим лицом, копия расписки (или при безналичном расчете - копия документа о переводе денежных средств);

на услуги организаций - копия договора со строительной компанией, копии платежных поручений (или при наличном расчете – копии приходно-кассовых ордеров, квитанций);

на покупку материалов - копии чеков (товарных чеков);

заявление на возврат налога;

документы, подтверждающие уплаченный налог (справка 2-НДФЛ);

копия документа, удостоверяющего личность;

В случае получения вычета по процентам по кредиту на строительство также необходимо приложить:

кредитный договор;

справка об удержанных процентах по кредиту.

Более подробно: verni-nalog.ru

Размер налогового вычета будет пропорционален величине затрат. Условия предоставления имущественного налогового вычета статья 220 НК РФ следующие:

Расходы на покупку строительных материалов и оплату работ необходимо подтверждать документально.

Ничто вам не мешает заключить с физическим лицом договор строительного подряда ст 740 ГК РФ И это просто необходимо сделать Если что платите физическому лицу, то берите от него расписки, о том сколько денег Вы заплатили, только так и никак иначе Вам придется подтверждать ваши расходы Грубо говоря, на каждый ваш расход у вас должна быть подтверждающая бумажка.

Предельная сумма налоговой компенсации составляет 13% от суммы в 2 млн. рублей, то есть 260 тысяч рублей. Но если строительство обошлось в меньшую сумму, то возмещению подлежит только сумма фактически понесенных расходов.

Сумма налогового вычета не может превысить сумму налоговых отчислений (НДФЛ по ставке 13%) за последний год.

Подать заявление об оформлении имущественного налогового вычета можно в любое время после возникновения права на него (после оформления свидетельства о праве собственности на дом), если документы подаются в бухгалтерию по месту работы, и только на будущий год (налоговый период), если заявление пишется в отделении Федеральной налоговой службы.

Если впоследствии будет строиться второй дом, налоговый вычет предоставлен повторно не будет.

Если дом построен на деньги, полученные по целевому кредиту, средства вернуть через оформление налогового вычета можно. Если кредит потребительский – то нет.

Если покупается недостроенный до конца дом, в договоре купли-продажи должно быть сказано о приобретении объекта незавершенного строительства. Иначе на вычет претендовать нельзя.

Если под возведение дома был специально куплен земельный участок, подать документы на получение налогового вычета можно, получив свидетельства о правах собственности на участок и дом.

Александр, добрый день!

Согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ Вы можете получить имущественный вычет не только при покупке, но и при строительстве жилья. При этом вычет Вы вправе получить как по расходам непосредственно на постройку квартиры или дома, так и на проценты по кредиту, выданному под строительство.

Перечень расходов, которые Вы можете включить в налоговый вычет при строительстве жилья, указан в ст. 220 Налогового кодекса РФ. К ним относятся:

расходы на приобретение земельного участка под строительство;

расходы на приобретение неоконченного строительством жилого дома;

расходы на покупку строительных и отделочных материалов;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;

расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.

Важно отметить, что для получения вычета вам необходимо подтвердить все расходы документально, то есть иметь на руках все необходимые квитанции, чеки, расписки и (или) другие платежные документы.

Вы не сможете получить вычет по расходам на:

перепланировку или переустройство уже построенного дома;

реконструкцию уже построенного дома (надстроили этаж или пристройку);

установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования;

возведение на участке дополнительных построек или сооружений (например, гаража, забора, бани, сарая и т.д.)

Право на вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом, так как согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ обязательным документом для получения вычета является выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом). При этом обратиться за вычетом в налоговый орган Вы сможете только по окончании года, в котором у Вас возникло право на него. Так, если Вы получили выписку из ЕГРН (свидетельство о регистрации права) на жилой дом в 2019 году, то обратиться за вычетом Вы можете в 2020 году.

1.Можете заключить с физическим лицом без проблем.

Не обязательно целях полчения налогового вычета заключать договор на строительство дома с ИП или юридическим лицом.

2.Нужно будет обратиться налоговый орган и предоставитьтстандартный пакет документов - заявление, декларация 3 НДФЛ, выписка из ЕГРН, договор подряда с физическим лицом в простой письменной форме, расписка о получении денежных средств либо документ о переводе денежных средств, справка 2 НДФЛ, чеки на покупку материалов - копии чеков (товарных чеков).

ст.220 НК РФ,

Налоговый вычет дается в совокупности стоимости земельного участка и стоимости строительства дома, в таком случае если я построю дом и зарегистрирую его, заключив договор с физическим лицом я смогу получить налоговый вычет?

В квитанции или товарном чеке в таком случае должен быть указан адрес земельного участка (кадастровый номер) или это не обязательно?

Я имею ввиду квитанции и товарный чек за приобретенные материалы.