Дом покупали и строили в браке. Но при оформлении сделки собственником стал почему то только муж.

срок исковой давности 3 года с момента расторжения брака. т.е до истечения трех лет.

Не с момента расторжения брака, а с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Теоретически имущество можно разделить в суде и через 20 лет после расторжения брака, и даже без восстановления срока.

Читайте разъяснения Пленума ВС РФ по этому вопросу!

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 разъяснено:

«Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ)».

Следовательно, ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ НАЧИНАЕТ ТЕЧЬ С МОМЕНТА, когда ЛИЦО УЗНАЛО ИЛИ ДОЛЖНО БЫЛО УЗНАТЬ О НАРУШЕНИИ СВОЕГО ПРАВА. Это должно означать следующее: если при расторжении брака супругами не рассматривался вопрос о разделе общего имущества, и ни один из них не заявлял требований о разделе, исковая давность течь не начинает. Течение исковой давности начинается тогда, когда один из бывших супругов предъявит другому требование о разделе их общего имущества, и в котором ему будет отказано. Таким образом, можно сделать вывод, что предъявление иска о разделе общего имущества супругов возможно после истечения трех лет с момента расторжения брака, если требование о разделе имущества ранее не заявлялось.

Интересен ответ Льва Александровича...А разве лицо (в данном случае жена) не узнала о нарушении ее прав с момента получения мужем свидетельства о регистрации права собственности? выдали например свидетельство 1.01.2001..а там написано, что собственник ее муж и только муж. Не значит ли это, что именно с этого момента человек, задавший обсуждаемый вопрос, должен был знать о том, что ее в свидетельстве на право собственности нет?

Цитата из ответа "Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут[b][/b]..а разве из вопроса не следует, что дом оформлен на одного только супруга, следовательно ни какой общей собственности он не представляет?....тут думаю, следует оспаривать саму регистрацию права собственности, а на это дело срок будет идти с момента выдачи оспариваемого свидетельства о регистрации права собственности..

кроме того, пунктом 3 ст. 35 СК РФ определено, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Каким образом супруг произвел регистрацию права собственности на дом без нотариально оформленного согласия супруги? так что думаю, что тут все таки речь должна идти об оспаривании самого свидетельства о регистрации.

PS это лично моя точка зрения, не претендующая на получения докторской степени в юриспруденции))))

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество НЕЗАВИСИМО от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.