ИП сдает в аренду торговые залы после прекращения торговли обувью - вопросы оформления и уменьшения площади
ИП на ЕНВД с торговой площадью 97 кв. м. прекратил торговать обувью, в сязи с этим освободилась площадь 37,6 кв. м. данную площадь плюс подсобное помещение 13,8 кв. м. предприниматель перегородил пластиковыми перегородками на 2 зала по 22 кв. м. и коридор между ними 7,4 кв. м. Торговые залы предприниматель сдал в аренду УСН с дохода 6% зарегистрирован. Договора на аренду заключены, один с 01.03.20 г., второй с 01.04.20 г. Площадь была свободна с 01.03.20 г. Может ИП Умеьшить площадь за март в декларации ЕНВД за 1 кв. Нужно ли перепланировку оформлять через БТИ.
Добрый вечер, необходимо все равно узаконить перепланировку, так как вы сдаете в аренду два изолированных помещения. Они должны быт ь изолированными и по документам.
СпроситьОткрываем бар-магазин разливного пива. Основной ОКВЭД: розничная торговля пивом. Общая площадь арендуемого помещения 66,7 кв.м (первый зал, второй зал, гардероб. В первом зале (площадь 25,7 кв.м) ведется торговля, установлены барная стойка, витрины, есть подсобное помещение (площадь 7 кв. м), также есть место для употребления напротив барной стойки. Второй зал (площадь 32,3 кв.м.) предназначен только для употребления и проведения досуга. Установлены столы, стулья, бильярдный стол. Залы друг от друга отделены стеной с проходной дверью. Могу ли я использовать ЕНВД только для первого зала минус подсобное помещение, а по второму залу сдавать нулевую декларацию по УСН? Торговли в этом зале нет и денег с клиентов за то, что они там находятся тоже не берем.
Со всей площади налог получается слишком большой, несоизмеримый с доходами.
Заранее спасибо за ответ!
Как уменьшить торговую площадь для сокращения ЕНВД. В магазине имеем 2 помещения сам зал 47 м 2. и подсобное помещение 20 м 2. Можно ли часть зала назвать выставочным и будет ли платиться налог с выставочного зала? Или поменять местами подсобку и торговый зал. Какие документы нужны для этого?
На арендуемой площади торгового зала осуществляется розничная торговля арендатором индивидуальным предпринимателем. Он (предприниматель), в целях уплаты меньше аренды пытается сдать половину своей площади. Для удобства покупателей планируется организовать торговлю по принципу самообслуживания. При этом торговый зал не разделен никакими перегородками. Каждый предприниматель выкладывает свой товар на стеллажах, витринах, которые установлены на принадлежащей ему на основании договора аренды площади торгового зала. У выхода из торгового зала организовано торговое место кассира, на котором каждый из нас установил свой кассовый аппарат. Один кассир работает одновременно у двух предпринимателей.
Как в этой ситуации каждый из предпринимателей должен учитывать при исчислении ЕНВД площадь торгового зала? И можно ли составить такой договор с первым арендатором (собственник площади не против)
С 01.01.2009 года по ЕНВД (розничная торговля) строго сформулирован вопрос по торговым залам, что торговый зал - это предназначенное специально для продажи торговое место со всеми коммуникациями. Прошу дать разграничение как определить торговый зал и торговая площадь. В чем заковыка?
Заранее благодарна Вам. С уважением, Наталия.
Организация №1 арендует торговый зал площадью 180 кв.м. Сдает организации №2 часть торгового зала в субаренду площадью 40 кв.м. без перегородок и без утверждения площадей в БТИ. Может ли организация №1 применять ЕНВД с площадью торгового зала 140 кв.м./ 180-40/
У меня никак не отсылается УТОЧНЕНИЕ к VIP вопросу 715972. Вопрос был насчет сдачи в аренду помещения в торговом центре, что это, сдача в аренду торгового места или магазина. Мне перечислили определения и ответили: это павильон. Я склоняюсь, что торговое место, ведь по договору аренды помещения не выделена отдельно площадь торгового зала, площадь складских, подсобных помещений и т.д, сдается просто помещение площадью 40 кв. м (условно), так почему же это должен быть павильон, павильон-это стационарная торговая сеть, имеющая торговые залы... К тому можно ли здание назвать павильоном или магазином, ведь площади сдаются в аренду не только для торговли, а для кафе, парихмахерской, офисов, право на здание еще не зарегистрировано, но скорее всего в правоустанавливающих документах должно быть написано, что это торгово-офисный центр? А с другой стороны арендодателю, который применяет упрощенку выгодно чтобы эти помещения попадали под статус магазина, ведь передача в аренду торговых мест-вмененка, реально ли чтобы эти помещения считались магазинами?
Как правильно определить помещение? Как торговый зал или торговое место? ИП на ЕНВД. В договоре аренды написано для помещения офиса часть нежилого помещения площадью 10 кв.м. Помещение используется для заключения договоров розничной купли-продажи. Код вида предпринимательской деятельности должен быть 08 или 09? Заранее благодарю!
У нас в ресторане площадь торгового зала 150,3 кв. м. Мы разбили площадь на 2 договора аренды на ООО (алкоголь) и на ИП (УСН). Сам торговый зал разграничивается капитальными конструкциями (стенами) с проходами (без дверей). Могут ли налоговики при выездной проверке решить, что вся деятельность ИП осуществляется на всей площади торгового зала и снести нас с ЕНВД?
У меня такой вопрос, я хочу перейти на ЕНВД, торговый ларек 20 кв.м, розничная торговля стройматериалов, какой код предпринимательской деятельности выбрать?
07: Розничная торговля осущ-я через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы. И
08: розн. Торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а так же объекты не стационарной торговой сети, площадь торгового места в которых не превышает 5 метров. Или 0
09: розн торг., осущ-я через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а так же через объекты не стационарных торговой сети, площадь торгового места в которых превышает 5 кв. м. В первом случае получается физ. показатель:
07:площадь торгового зала (в м.кв)-1800 р
08: торговое место: 9000 руб
09: площадь торгового места (в кв. м.)-1800 р.
Еще раз хочу задать вопрос по аренде. Собственник нежилого помещения в виде магазина площадью 1200 кв.м. (Имеется тех. паспорт на 3 торговых зала) сдает по договору аренды другому ООО. Последний в свою очередь сдает в каждом зале торговуе место ИП.3 года последний ООО отчитывается по УСНО. Сейчас налоговая проверила договора аренды с ИП и увидела формулировку торговое место в магазине и решила донасчитать налоговов как при ЕНВД. Помогите переделать договор субаренды с ИП или подскажите выход из данной ситуации. Заранее спасибо.