Как сохранить мою долю в квартире, которую мама хочет продать?
Мои родители уже купили квартиру побольше, хотя продать старую, в которой я собственник 1/3 части (досталось от родного отца, который умер). Так называемая мама давно выселила меня оттуда, сначала я ухаживал за бабушкой, жил с ней, потом уехал к девушке, мама готова отобрать у меня все, что и делала на протяжении многих лет, у нее новый муж и ребенок. Требуют, чтобы я подписал договор на продажу, а прописался у бабушки (кв.бабули тоже в полной собственности мамы, случись что с бабушкой и я снова окажусь на улице). Если я подпишу договор, то лишаюсь 1/3 доли? Как быть? Заранее благодарен за ответ.
Уважаемый Дмитрий!
Никто не может обязать Вас заключить договор купли-продажи Вашей доли против Вашей воли.
Кроме того:
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Если Вы согласитесь на продажу то имеете право на 1/3 суммы полученной от продажи квартиры (это обязательно должно быть оговорено в договоре купли-продажи.
Спросить