Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риэлтор сказала, что опека Белгорода все оформила.

14.05.2012, 19:15
• г. Озерск

Несовершеннолетняя является наследницей по закону, живет в Белгороде. Там имеет на себя оформленным полдома. Здесь в Челябинске продает через опекуна-мать однокомнатную квартиру. Мать также живет в Белгороде. Она дала доверенность риэлтору на сбор и подготовку документов. На сделку приедет мать-опекун. Риэлтор сказала, что опека Белгорода все оформила. Что-то настораживает. У меня нет опыта абсолютно. Чего опасаться, на что обратить внимание. Может в договор что-то внести?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

вам необходимо убедиться что разрешение орана опеки на продажу недвижимости выдали

Спросить

Елена, родная мать несовершеннолетенго ребенка не может быть опекуном своего ребенка, так как она является законным представителем своего ребенка.

В Белгороде квартира тоже оформлена на ребенка ? Или имеется в этой квартире доля собственности на этого ребенка ?

Одним словом, если в этой квартире в Белгороде имеется собственность именно несовершеннолетенго ребенка, то для ее продажи необходимы:

1. Письменное разрешение Органа опеки и попечительства, которое имеет определенный срок.

2. Письменное согласие ОБОИХ родителей несовершеннолетнего ребенка на продажу этой квартиры, которое может быть выражено также в доверенности на того же риэлтера от обоих родителей или от одного родителя, а от другго родителя нужно письменное согласие, завеоренное нотариусом.

Елена, наймите себе юриста для осуществления этой сделки, так как тому же риэлтеру лишь бы "спихнуть" эту сделку и получить комиссионные и не малые, а потом он никакой ответственности уже не несет.

Удачи Вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
27.09.2020, 13:19

Как купить квартиру от недееспособной собственницы - риски и особенности сделки

Хочу купить квартиру, наличный расчёт. Но есть несколько ньюансов: собственник женщина признана недееспособной и по решению суда назначен опекун её сын. Получено разрешение органов опеки на продажу квартиры с зачислением денег на счёт недееспособного. Сделка нотариальная. Продаёт сам риэлтор по доверенности от опекана. Недееспособная и опекун проживают в Израиле. Доверенность оттуда. Квартира в России. Скажите пожалуйста на какие документы стоит обратить внимание и есть ли риски в будущем признать сделку недействительной? Спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
29.01.2015, 14:46

Возможно ли вернуть деньги за услуги риэлтора после отказа регистрации сделки купли-продажи из-за несоблюдения прав детей?

Нам в регистрации сделки купли-продажи Регпалата отказала, не были соблюдены права детей. Риэлтор знала нашу ситуацию, но оформила предварительный договор и соглашение о передаче денежных средств, в этих документах нет ни слова об услугах риэлтора. На данный момент сделка расторгнута, деньги за сделку риэлтору уплачены. Можем ли мы вернуть свои деньги за услугу риэлтора?
Читать ответы (3)
Яна
03.01.2022, 21:01

Возможные последствия, если опекун не прошел мед. комиссию и закончилась временная опека над детьми.

Что сделает опека, если у опекуна закончится временная опек 6 месяцев из за того, что опекун не успел пройти мед. комиссию, опекуну продлят временную опеку или заберут детей?
Читать ответы (2)
Алла
12.07.2016, 14:07

Вопрос о праве риэлтора заключить договор с покупателем о предоплате, после подписания доверенности продавцом

Продавец риэлтору подписал доверенность на сбор и оформление документов, имеет ли право риэлтор заключить договор с покупателем о предоплате?
Читать ответы (5)
Екатерина
15.10.2014, 14:05

Роль регистратора квартир и важность его участия при продаже квартир.

Кто такой регистратор квартир, зачем он нужен при сделке по продаже квартир? Я даю доверенность риэлтору на сбор документов, может ли риэлтор сам отдать документы в регистрационную палату?
Читать ответы (1)
Евгений
04.12.2014, 07:08

Ситуация с двумя риэлтерами - правомерность предоплаты и аванса при продаже квартиры

Продаём квартиру через 2-х риэлтеров, т.е. риэлтер у продавца и у покупателя. Покупатель внёс предоплату за нашу квартиру своему риэлтеру, а наш (риэлтер продавца) взял аванс у риэлтера покупателей. Правильно ли поступил риэлтер продавца? Ведь квартира не его, значит и аванс должен получить продавец?
Читать ответы (1)
Вячеслав Станиславович
08.08.2014, 22:50

Вопросы оплаты нотариуса и проверки доверенности - ответственность покупателя и риэлтора при приобретении квартиры

Возник вопрос при покупке квартиры. Мы по покупаем квартиру через риэлтора. Продавцом выступают 2 человека. Один собственник, другой риэлтор работающий по доверенности от второго собственника этой квартиры. Вопрос в том кто должен оплачивать нотариуса и кто должен заниматься проверкой доверенности того риэлтора. Мы или наш риэлтор. И должны ли мы за это платить? (мы внесли сумму предоплаты нашему риэлтору за работу)
Читать ответы (1)
Валентина
30.05.2016, 19:04

Риэлтор угрожает сорвать сделку, требуя заключить с ним договор - что делать в данной ситуации?

Может ли риэлтор принудить заключить меня с ним договор, угрожая срывом сделки? Ситуация такая покупатели заключили договор с риэлтором на поиски и продажу квартиры. Мы вышли на эту квартиру без помощи риэлтора и когда собрались на заключение предварительного договора риэлтор сказал что если мы не заключим с ним договор и не заплатим ему то сделка не состоится. Продавцы не имеют ничего против того чтобы мы сами представляли себя, без услуг риэлтора.
Читать ответы (3)
Светлана Васильевна
10.07.2014, 23:38

Оплата услуг риэлтора при покупке жилья в ипотеку - входит ли она в сумму залога?

Входит ли оплата услуг риэлтора при покупке жилья в ипотеку в сумму залога? Покупаем жилье по ипотеке, риэлтор говорит, что нужно внести залог 50000 р и оформить предварительный договор купли продажи, при этом риэлтору мы должны заплатить сверху за сбор пакета документов. Правильно ли это?
Читать ответы (1)
Татьяна Николаевна
09.04.2014, 02:58

Обман риэлтора при продаже квартиры в Крыму - куда обратиться и как вернуть документы на недвижимость?

Для продажи квартиры в Крыму обратились к риэлтору. Доверенность на подготовку документов к продаже выдали на родственника, ему оставили документы на квартиру и ключи. После референдума в Крыму риэлтор позвонила и сказала, что можно продать квартиру по ген. доверенности, которую мы должны оформить у себя в России. Нотариус предостерег нас о возможных махинациях и мы отказались. Но риэлтор обманула родственника и он подписал с покупателем договор закрепления цены и задатка, на что не был уполномочен. Деньги передал риэлтору без расписки. Нам риэлтор сказала, что отказе от сделки со стороны продавца, мы должны выплатить двойную сумму задатка. И еще родственник отдал покупателю документы на квартиру, как риэлтор сказала, в качестве гарантии. Что делать и куда жаловаться и как получить обратно документы на квартиру?
Читать ответы (1)