Как отказать арендатору в праве выкупа земельных участков

Как вернуть земельный участок после окончания аренды и регистрации права собственности?

Администрация по договору аренды передала земельный участок арендатору. Арендатор построил ограждение (сооружение) и зарегистрировал право собственности на себя. Срок аренды закончился. Участок получился обремененным. Как его вернуть с таким обременением и в последующем опять сдавать через аукцион в аренду? Как в данном случае поступить правильно?

Читать ответы (8)

Переходят ли долги по аренде земельного участка при уступке прав аренды от одного арендатора к другому?

Заключен договор уступки прав аренды на земельный участок, арендованный у администрации. Переходят ли долги по аренде от первого арендатора к новому арендатору?

Читать ответы (1)

Какие ограничения накладывает право передачи аренды земельного участка в субаренду?

Выиграл в аукционе и купил право аренды на земельный участок на 3 года под ИЖС. Теперь хочу продать свое право аренды на земельный участок. Что значит пункт Арендатор имеет право передавать Участок в субаренду с письменного согласия Арендодателя. Арендатор не имеет преимущественного права заключить по истечении срока действия настоящего договора новый договор аренды земельного участка. Т.е. я не смогу в течение 3 лет участвовать в аукционах и брать в аренду другие участки или это что-то другое?

Читать ответы (1)

Аукцион на аренду участка под ИЖС на 5 лет - вопросы по строительству и приватизации

Скоро состоится аукцион по праву на аренду участка под ИЖС сроком на 5 лет. В связи с тем, что предметом аукциона являтся арендная плата, и она уже заявлена достаточно высокой (начальная стоимость арендной платы) подскажите, пожалуйста: 1. Могу ли я в течении первого года построить фундамент дома, зарегистрировать его как незавершенное строительство (5-10% готовности) и приватизировать (выкупить) участок в собственность? 2. Имеет ли право администрация МО (при условиях, описанных в п.1), отказать мне в приватизации (выкупе) участка до окончания срока аренды? 3. Нужно ли нотариально оформленное согласие супруга на заключение договора аренды, и приватизацию (выкуп) земельного участка?

Читать ответы (1)

Как реагировать, если арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение по повышению арендной платы

Договором аренды предусмотрено право арендатора 1 раз в год повышать арендную плату. Арендодатель отправил уведомление о повышении арендной платы арендатору. После этого отправил проект доп соглашения. Арендатор не подписывает его. Что делать?

Читать ответы (4)

Нарушение прав - перезаключение договора аренды на муниципальное имущество перед аукционом

Наша организация собирается учавствовать в аукционе по продаже муниципального недвижимого имущества (отдельно стоящее здание). Когда было объявление в газете о его выставлении на аукцион, среди прочих характеристик указано, что оно обеменено договором аренды (Арендатор Х). За несколько дней до аукциона, как нам стало известно, данное здание передали в аренду уже другому лицу (Арендатору Y), заключив при этом договор аренды на 10 лет. Имела ли право администрация города на перезаключение договора аренды за несколько дней до начала торгов.

Читать ответы (1)

Как физическое лицо может выкупить земельный участок, граничащий с его участком

Имеется земельный участок примерной площадью 564 кв.м., назначение - огородничество, его не межевали, право собственности не разграничено. Этот земельный участок является продолжением земельного участка, который принадлежит физическому лицу на праве собственности, т. е. граничит с его участком, конец участка граничит с землями организации, с других двух сторон соседские земельные участки. Может ли это физическое лицо выкупить его в собственность: 1. путем перераспределения земельных участков, так как общая площадь этих земельных участков меньше максимального размера? 2. выкупить, у него преимущественное право так как к этому участку нет доступа? 3. выкупить на аукционе на общих основаниях? 4. оформить в аренду на 49 лет и выкупить через три года? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ограничение прав арендатора и выселение из магазина - что предусмотрено законодательством?

Может ли арендодатель ограничить право арендатора (работников арендатора) входить в арендованный магазин и запретить осуществлять торговлю, опечатав магазин, если арендатор не платит за аренду 2 месяца подряд? И как правильно и быстро выселить арендатора (работников арендатора) из магазина? В договоре аренды срок освобождения магазина только при уведомлении арендатора за 30 дней!

Читать ответы (2)

Условия перезаключения договора аренды земельного участка с арендатором 2 после смерти арендатора 1

Добрый вечер! Есть два арендатора земельного участка: Арендатор 1 и арендатор 2 (для строительства хозпостроек). Арендатор 1 умер. Арендатор 2 не хочет делить право аренды умершего арендатора 1 с его наследниками, т.к. аренду оплачивал и осуществлял все хозработы только арендатор 2. Арендодатель - администрация муниципального округа. В каких случаях администрация может перезаключить договор аренды всего участка только с арендатором 2? Что нужно сделать Арендатору 2? Прошу ответить на эл.почту mab58@bk.ru/

Читать ответы (3)

Процедура переоформления арендованного участка после смерти арендатора

Арендатор-физ. лицо заключил договор аренды земельного участка, примыкающего к земельному участку в собственности (где арендатор - собственник). Первично договор был заключен на пять лет. Продление не сохранилось. Арендатор умер, наследник вступил в наследование участком в собственности, а арендованный участок всплыл только в момент, когда новый собственник-наследник, решил продать оба участка, считая его (арендованый участок) в собственности. Что делать в ситуации, когда договор не переоформлялся, срок действия подачи в наследство давно прошел? Какова процедура переоформления? Может ли арендованный участок быть переведен в собственность?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как отказать арендатору в праве выкупа земельных участков - советы и законные основания