Как решить проблему с обеспечительным платежом после переезда в новое помещение, если запретили работу из-за форс-мажора?

Обеспечительный платеж по договору арены - возможность обращения в суд по поводу его неосновательного удержания

Зравствуйте! Внесла обеспечительный платеж по договору арены, в размере месячного платежа за аренду. В договоре указано, что в случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора обеспечительный платеж не возвращается. Написала заявление администрации ТК с просьбой засчитать обеспечительный платеж в счет арендной платы за последний месяц аренды. Мне отказали, объяснив, что я теряю в данном случае обеспечительный платеж и требуют оплатить арендную плату за последний месяц аренды. Что делать в данной ситуации? Могу ли я обратиться в суд об истребовании неосновательного обогащения в виде обеспечения согласно ст 1102 ГК РФ?

Читать ответы (1)

У арендатора возникли вопросы по оплате аренды за апрель

Заключен предварительный договор аренды торговой площади. Арендатор (Я) предупредил, что работает последний месяц апрель. Арендную плату за апрель не вносил, так как был обеспечительный платеж за 2 месяца. Администрация требует арендную плату за апрель., а обеспечительный не идет в счет и остается у них. Должна ли я оплатить аренду за апрель?

Читать ответы (1)

Обеспечительный платеж не заменяет оплату за аренду в случае преждевременного расторжения договора

Согласно договору аренды предусмотрен обеспечительный платеж. Согласно договору аренды на 11 месяцев, обеспечительный платежу меня у меня оплачен последний месяц аренды. Договор заключен 10.07.2014 г, а расторгаю в 08.12.2014 г., мне говорят что этот платеж (Обеспечит,,) не будет считаться оплатой за аренду, за декабрь месяц так как я не выстоял 11 месяцев.

Читать ответы (1)

Отказ от кредита после обмана кредитного специалиста - Как вернуть обеспечительный платеж?

Внес обеспечительный платеж в размере 5000 рублей в автосалоне, после оформления заявки на кредит, от кредита пришлось отказаться по причине обмана со стороны кредитного специалиста. Сейчас сотрудники автосалона отказывают в возврате обеспечительный платежа, мотивируя это тем, что возврат возможен только в случае наступления форс мажоров обстоятельств. Как мне поступить?

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность за арендуемое помещение, разрушенное по не зависящим от арендатора обстоятельствам?

Взял в аренду небольшое помещение, внес обеспечительный платеж за последний месяц действия договора аренды. За полтора месяца до окончания договора арендуемое помещение разрушилось (не по моей вине - обвал всего дома). Фактически пользоваться помещением уже нельзя, но за последний оплаченный месяц возвращать арендную плату арендодатель отказывается. Он прав?

Читать ответы (6)

Вопрос об учете обеспечительного платежа в ситуации

Нами был заключен договор субаренды. Субарендатором (нами) был оплачен обеспечительный платеж Арендатору. Арендодатель не продлил договор с Арендатором. Арендодатель предлагает напрямую заключить договор аренды с нами, но при этом настаивает на внесении еще раз обеспечительного платежа в связи с тем, что Арендатор не перечислил наш обеспечительный платеж Арендодателю, как и суммы арендной платы за последние 3 месяца. Арендатор скорее всего мошенник и обеспечительного платежа нам не вернет. Есть ли у нас правовой шанс зачесть уплаченный Арендатору обеспечительный платеж Арендодателю?

Читать ответы (1)

Как вернуть обеспечительный платеж при смене арендатора без его учета в договоре аренды?

В 2008 г заплатила обеспечительный платеж ТЦ, который не был отражен в договоре аренды. Отдел остается на этом же месте, сменился арендатор с которого требуют обеспечительный платеж. Мне практически не доказать, что я его вносила, как быть в такой ситуации.

Читать ответы (1)

Собственник отказывается вернуть обеспечительный платеж после расторжения договора аренды - что делать?

У нас такая ситуация: я снимала в аренду помещение у сбербанка, сбербанк продал помещение новому собственнику, мы с ним не смогли договориться по аренде и съехали, при этом мы, когда снимали помещение в аренду у сбербанка, вносили обеспечительный платеж. По договору со сбербанком (договор остался прежним при смене собственника) При расторжении договора аренды, обеспечительный платёж засчитывается в счёт последнего месяца аренды. При расторжении договора аренды обеспечительной платёж засчитывается счёт последнего месяца аренды, собственник помещения должен сделать возврат денежных средств не позднее 14 дней со дня подписания акта-приема передачи помещения и МОП. Акт приема передачи у нас подписан 20 апреля 2019 г. а возврат я не получила до сих пор. Собственник отказывается возвращать часть обеспечительного платежа. Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Как правомерно съехать с арендованного помещения при споре о повторном уплате обеспечительного взноса?

В 2012 г заключили договор субаренды нежилого помещения для реализации товаров в розницу. По договору нам нужно было заплатить обеспечительный взнос в размере месячной арендной платы. Менеджер арендного отдела по согласованию с начальником арендного отдела для нашего же удобства разбили этот платеж на три равные части. В течение трех месяцев вместе с арендной мы заплатили и обеспечительный платеж. Сейчас ситуация такова, что все менеджеры и начальник в арендном отделе сменились и выяснилось, что обеспечительный платеж у нас пропал. В договоре была допущена ошибка, арендная плата за первые три месяца существенно больше, чем должна быть, но не прописано почему, не прописано, что эта сумма аренды и части обеспечительного платежа. Таким образом, с нас требуют заплатить обеспечительный взнос еще раз, чего мы делать не намерены. Как поступить в данной ситуации? Я понимаю нашу вину за то, что невнимательно проверяли договор, если невозможно доказать нашу правоту про обеспечительный платеж, то как правомерно тогда съехать с арендуемой площади? Могут ли арендодатели не принимать помещение и не подписывать акт приемки требуя с нас уплаты обеспечительного платежа?

Читать ответы (1)

Возможность возврата обеспечительного платежа при отсутствии заключения договора купли-продажи

Скажите пожалуйста, есть ли шанс вернуть обеспечительный платеж, было заключено соглашение об обеспечительном платеже, где сказано, что я должна заключить договор купли-продажи и вношу обеспечительный платеж 10 т.р. так же сказано, что если я не заключаю договор, то обеспечительный договор остается у продавца. Про задаток в договоре ничего не сказано. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблему с обеспечительным платежом после переезда в новое помещение, если запретили работу из-за форс-мажора?

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов