Есть гпзу с пятном застройки в СНТ. С архитектором спроектировали дом а он вылезает на 1.20 м за пятно застройки. Длина дома 16.20, ширина 8.5 высота 16,5 участок 27 на 29. как быть?

Добрый вечер, Александр Евгеньевич! Отправить заявление на имя главы местной администрации (можно в э/формате, подписанном э/подписью) на основании нормы п.1.1 статьи 40 ГрК РФ: [quote]Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов. Разрешение на превышение пятна застройки.[/quote]

Проектирование дома на участке с ограниченным пятном застройки - рассмотрение проблемы и возможных решений.

Заказ документов на градплан для участка с старым домом, предварительное снос которого может повлиять на пятно застройки

Подали документы на получение градплана. На участке стоит старый дом, который планируем снести перед строительством нового дома. Этот старый дом уменьшит пятно застройки, то есть может быть надо было сначала снести, а потом заказывать град план с пятном застройки?

Читать ответы (1)

Как решить проблему оформления нового строения на земельном участке, вышедшем за пределы пятна застройки?

Я имею в собственности земельный участок с частью жилого дома. Дом старый, ветхий. Решила рядом построить новый дом. При получении разрешения на строительство, оформила градостроительный план с пятном застройки. При разбивке осей дома, вышла за пятно застройки на 1 метр с одной стороны. Мне сказали, что я теперь не смогу оформить новое строение в собственность. Что мне делать?

Читать ответы (3)

Получение ГПЗУ и разрешения на строительство жилого дома в ЮЗАО Москвы

Необходимо получить ГПЗУ и разрешение на строительство жилого дома в городе Москве ЮЗАО. На участке в данный момент нет дома, но есть два незарегистрированных капитальных строения - гараж и дом. Из-за этих объектов по получению ГПЗУ приостановка и отказ. Нужно ли их регистрировать и как это повлияет на пятно застройки, или проще всё это снести? По СНИПам пятна под застройку почти не остается если объекты регистрировать. Участок 8 соток И возможно ли дом пристроить к гаражу? К кому можно обратиться за помощью? Готов встретиться и предоставить документы. Буду благодарен за любую помощь.

Читать ответы (1)

Имеется земельный участок, на нем указано пятно застройки 10 на 10, могу ли построить дом меньшей площади пятна?

Имеется земельный участок, на нем указано пятно застройки 10 на 10, могу ли построить дом меньшей площади пятна?

Читать ответы (1)

Нарушено пятно застройки при вводе дома в эксплуатацию - возможно ли перенести его к непринадлежащему участку?

При вводе дома в эксплуатацию продавцами дома оказалось, что нарушено пятно застройки с одной стороны до границы участка меньше метра, а следующий участок пока никому не принадлежит, т.к к нему кроме как через мой участок нет подъездных путей. Меня уверяют, что они перенесли пятно застройки. Возможно ли перенести пятно застройки в сторону не оформленного участка?

Читать ответы (2)

Почему земля под старым домом, подлежащим сносу, не входит в пятно застройки на участке с ГПЗУ?

На участке находится старый дом (под снос). Взяли ГПЗУ. На нем в пятно застройки не входит земля под домом, который под снос. Почему так может быть?

Читать ответы (5)

Обладаю участком с обременением от нефтепродуктопровода, несмотря на пятно застройки по ГПЗУ

Я приобрел участок с обремененим от нефтепродуктопровода, согласно полученному ГПЗУ я попадаю в пятно застройки, но при обращени к собственникку трубопровода оказалось нет.

Читать ответы (1)

Получение разрешения на реконструкцию жилого дома, не соответствующего градостроительному плану - нужна помощь и понимание

Хочу реконструировать жилой дом, подскажите получил градостроительный план с пятном застройки но судя по плану уже существующий дом выходит за границы этого пятна. Как понимать град план и дадут ли дальше разрешение на реконструкцию дома.

Читать ответы (1)

Надо ли получать новый ГПЗУ для уведомления о строительстве, если участок межевали в 2020 году?

Мы оформляем бумаги на строительство дома. В 2019 году получили ГПЗУ земельного участка. В 2020 году участок межевали. Пятно застройки при этом не изменилось. Так как межеванием убрали выступ от участка. Это был выход с участка. Дорожка. Надо ли нам получать новый ГПЗУ для того что бы подать уведомление о строительстве?

Читать ответы (7)

Возможность строительства дома на участке под садоводство с учетом его параметров и необходимые отступы

Участок под садоводство в собственности: ширина 10 м, длина 37 м, 3,69 сотки, проходит в длину вдоль проезда. Могу ли я на этом учаске построить дом, какой ширины и этажности, сколько метров от границ нужно отступить? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59