Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно продать дом, находящийся в общей долевой собственности?

05.04.2020, 12:28
• г. Краснодар

Если у одного гражданина половина дома в общей долевой собственности и у второго совладельца дома тоже в общей долевой собственности так вот вопрос может ли первый гражданин не поставив второго в известность продать чужому человеку дом или он должен ему как первоочереднику предложить дом и назвать цену в письменном виде?

Читать ответы (6)
Общая долевая собственность Долевая собственность Общая собственность Совладелец общей долевой собственности Может ли гражданин
Ответы на вопрос (6):

Исходя из того что вы написали действия должны быть в соответствии с законодательством рф.

Спросить

Здравствуйте!

Да, если дом находится в совместной долевой собственности, в частности двух собственников, каждый из которых вправе продать свою ДОЛЮ, но при этом обязан письменно уведомить другого собственника об этом, предложить ему воспользоваться преимущественным правом покупки, предусмотренным ст. 250 Гражданского кодекса РФ. В случае если собственник дома, получивший данное уведомление не воспользуется своим правом покупки в течение месяца, другой собственник вправе продать свою долю третьему лицу.

Спросить

Добрый дом. Если дом в долевой собственности, то у второго собственника есть преимущественное право покупки, конечно если доля продается не второму собственнику. Письменное предложение в данном случае для сделки купли-продажи является обязательной. Для договора дарения, уведомление не предусмотрено.

С уважением, адвокат Лугачева Е.Н.

Спросить

А цену ведь он тоже должен будет указать официально и изменять не имеет право в дальнейшем.

Спросить

Цену он должен указать. Продать сможет за указанную цену, или выше, если цена будет снижаться, то он обязан Вам сделать повторное предложение уже со сниженной ценой.

Спросить

Да должен уведомить и указать цену продажи, в дальнейшем цену продавец может изменить но только в сторону повышения. В любом случае подобные сделки оформляются только через нотариуса, а нотариус знает как что оформить.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Артур
05.04.2020, 12:23

Кто владеет землей под домом в общей долевой собственности - вопросы правомерности выделения доли и регистрации в Росреестре

У одно человека половина дома в общей долевой собственности и у второго человека половина дома в общей долевой собственности так вот у первого человека есть земля но в собственности (а не в общей долевой собственности как дом) ему постановлением сельсовета еще в 1992 году выделили равно долям дома вопрос разве если у первого человека дом в общей долевой собственности то земля под окнами под его половиной дома не должна быть тоже в общей долевой собственности? Получается сельсовет тупанул в 1992 году или это ему исправят на общую долю в росреестре? Или как это?
Читать ответы (4)
Allen
15.08.2014, 18:11

Может ли гражданин Ж продать свою долю в жилом доме, если гражданин А не желает ее приобрести?

Имеется жилой дом у гражданина « А» ¾ долевой собственности, у гражданина « Ж» ¼ долевой собственности жилого дома. Этот дом стоит на земельном участке 1000 кв.м. В кадастровой выписке о земельном участке указан кадастровый номер, стоимость, площадь 1000 кв м правообладатель гражданин «А» Вид права – постоянное (бессрочное) пользование. Вопрос: 1 Может ли гражданин «А» оформить землю в собственность 1000 кв.м 2. Может ли гражданин «Ж» продать ¼ долевой собственности жилого дома если гражданин «А» отказывается ее купить.
Читать ответы (1)
Артур
07.04.2020, 10:33

Как разрешить спор между собственниками дома о сносе его половины при наличии общей лестницы на второй этаж?

Если половина дома у одного собственника в общей долевой собственности и у второго в общей долевой собственности вопрос один собственник хочет снести свою половину дома но лестница на 2 второй этаж общая может ли он снести без согласия второго собственника и может ли вообще потому как при сносе может рухнуть весь дом.
Читать ответы (9)
Елена
14.06.2017, 14:57

Продавец снизил цену на половину дома после моего отказа. Должен ли он предложить мне сделку снова?

По вопросу продажи половины дома. Если я дала отказ от покупки половины дома (я собственница второй половины дома) по предложенной цене и покупатель на такую цену не нашелся, продавец снижает цену, он должен мне опять предложить купить первой по новой цене?
Читать ответы (2)
Мария
08.04.2019, 10:42

Продажа дома в общей долевой собственности - нужно ли уведомить соседей и как определить цену

Нас трое соседей, земля в общей долевой собственности, дома у каждого в собственности отдельно. Один из соседей хочет купить мой дом. Надо ли извещать второго соседа? И какую цену ему предлагать? Ту, что предложил первый сосед?
Читать ответы (1)
Роман
06.08.2013, 13:27

Наследство и продажа дома на двух хозяев после смерти одного из них - процесс и скорость оформления

Надеюсь Вы поможете с ответом. Имеется дом на два хозяина. Одна часть принадлежит гражданину М и гражданину И. Эти граждане собрались продать свою половину. Но гражданин М после 4 х месяцев больницы скончался от пневмании. Гражданин И являлся ОТЦОМ гражданину М. Задаток за их собственность уже была отдана покупалеем агенту по недвижимости! ВОПРОС!: как быстро можно оформить наследство и продать собственность гражданина И?
Читать ответы (2)
Анастасия
15.11.2021, 16:04

Возможно ли получить полностью благоустроенную половину дома при наличии несовершеннолетних детей в семье?

У меня есть 1/2 дома и земельного участка, в общей долевой собственности, другая половина у одного другого собственника. Смодет ли суд решить отдать мне благоустроенную половину дома, так как у меня есть несовершеннолетние дети? Входа в доме два, коммуникации одни на весь дом.
Читать ответы (1)
Ксения
13.04.2013, 12:30

Право гражданина России продать или дарить свою долю в недвижимости на территории Казахстана без согласия совладельца

Гражданин России, имеющий недвижимость на территории Казахстана - 1/2 дома, имеет ли он право продать, дарить свою долю без согласия второго совладельца, гражданина Казахстана?
Читать ответы (1)
Жанна
26.11.2019, 11:31

Дом в долевой собственности - Вопрос о продаже земельного участка и доли дома третьему лицу

Дом в долевой собственности. Два совладельца. У первого 2/5 дома. Без земли. У второго 3/5 дома и земельный участок 16 соток. Может ли второй владелец продать 1/2 земельного участка и 1/5 дома третьему лицу. Первый совладелец согласен.
Читать ответы (3)