Как разрешить проблему с ипотекой после развода и отказа от платежей бывшим мужем?
Помогите пожалуйста разобраться! Взяли ипотеку с бывшим мужем но ипотеку оформляли через нотариус не в браке сейчас разошлись он съехал в ипотечный квартире не живет. Квартира долевая по 1/2 долг общий ипотека на 20 лет. Заплатили 1.5 года он оплачивать больше свою 1/2 не хочет. В банке консультировалась если одного заёмщика или созаёмщика исключить то нужно собрать справки и чтобы доход нормальный но у меня ещё и кредиты не закрытые ещё 3 года он хочет отказаться но мне ипотеку полностью не одобрят он основной заёмщик я созаёмщик что делать помогите пожалуйста! Слышала если одному платить то одному и достанется квартира но в банке не чего подобного не знают.
Здравствуйте! Из вашего вопроса не совсем понятно, оформлена долевая собственность на квартиру или долг общий по 1/2 доли? Если у вас нет возможности выплачивать кредит в одиночку, а собственность на квартиру долевая и бывший супруг полностью отказывается от своей доли, то в этом случае вам сперва нужно заключить соглашение о разделе имущества и обязательств по кредитному договору. Далее, после заключения данных бумаг, есть смысл поставить перед банком вопрос о продаже данной квартиры, чтобы погасить остаток долга, а все средства, превышающие остаток долга по кредиту останутся у вас.
Спросить
Елена
здравствуйте, ситуация щекотливая.
Есть вариант разрешения вашей ситуации из разряда "кто платит того и квартира", но уточнить возможность такого исхода в вашей ситуации можно после изучения КД.
Без изучения всех имеющихся документов по кредиту консультация не может быть полной, поэтому необходимо ознакомиться с тем что есть в вашем распоряжении. На основании этих материалов можно сделать конкретные выводы и получить понимание того, каким образом можно вам помочь.
Например найти покупателя.
Так, с целью перевода долга по ипотеке в банке на третье лицо могу порекомендовать вам:
1. Вам необходимо найти покупателя на свою недвижимость, который будет согласен на перевод долга на свое имя, при этом он должен соответствовать требованиям банка (возраст, уровень дохода и проч.)
2. В письменном виде заявите банку о своем намерении (представив документы покупателя, их список определяется банком)
3. Получив согласие банка в письменном виде, оформите с банком и покупателем трехсторонний договор (или соглашение по форме банка о переводе долга) и ДКП с покупателем
Банк не обязан а лишь вправе согласиться на такую сделку
4. Произведите организационные моменты (погашение ипотеки в банке и ЕГРН, уведомление банка о переходе права)
Для того, чтобы все действия были выполнены последовательно и грамотно, а также за более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции, вам надлежит обратиться к профильному юристу.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
СпроситьПомогите разобраться пожалуйста взяли ипотеку с бывшим мужем брали не в браке на 20 лет выплатили 1.5 года. Он заёмщик я созаёмщик квартира в долевой собственности у нас по 1/2 долг общий! Теперь он отказывается платить за ипотеку в ипотечный квартире не проживает сам съехал. В банке интересовались можно одного человека исключить но для этого нужны документы и доход чтобы у меня был хорошим а у меня доход не позволит у меня к тому еще и кредиты а он не хочет не платить и не хочет эту квартиру как быть слышала если одной платить потом квартира достанется кто платил в банке об этом не чего не знают.
Как поделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода, ипотека на меня, жена созаемщик, квартира в долевой собственности. В банке сказали, что созаемщика из ипотеки не исключить и единственный вариант это продать квартиру с согласием жены и погасить задолженность в банке, а жена продавать категорически не хочет. Получается мне в разводе нужно еще 22 года выплачивать ипотеку (одному), а потом квартира будет общей? Или все-таки можно ее разделить? Спасибо.
Брали с бывшем мужем ипотеку, я шла как созаемщик. При разводе бывший муж живет в ипотечной квартире, но у него постоянные долги по ипотеке, мне звонят банки с треьование выплаить долги. Как мне можно выйти из созаемщика? Продавать квартиру он не хочет. Нового созаемщика у него нет.
Что делать в такой ситуации 2 кредита в сбербанке 1 в почта банке и 4 микрозайма через интернет брала ещё ипотека квартира на двоих я созаемщик. Заёмщик оплачивает ипотеку сам на него счёт открыт на меня счета нет есть 1/2 доли долг общий. Сейчас денег платить кредиты нету что в такой ситуации делать? И как повлияет на долю ипотечную заёмщик основной платит ипотеку без просрочек.
Здравствуйте. Будучи в браке мы с мужем взяли ипотеку, основной заемщик супруг, а я созаемщик. Квартиру оформили по 1/2. Через 4 года развелись. Он с квартиры съехал и ипотеку не платит, плачу я. На себя переоформить не могу, не позволяет доход. Может ли он иметь на эту половину права по окончанию ипотеки если плачу ее я? Или может ли он переоформить свою часть на ребенка от второго брака?
Квартира в ипотеке, куплена в браке, не закрыта ипотека. Квартира полностью оформлена на супругу и она заемщик ипотеки. Развелись, я по незнанию съехал, разлела не было. Может ли супруга меня выписать? Своего жилья нет, единственное жилье. И что мне делать чтобы обратно заселиться в квартиру и платить за жкх и ипотеку? И имею ли я на это право если супруга не хочет?
У меня просрочка по ипотеке с февраля 2016 г. и кредитам в одном банке. Ипотека с 2008 года, а кредиты с 2010 г. Однако, в мае 2016 г я заплатила 13 000 руб за долг по ипотеке, а деньги списали в зачет просроченных кредитов. Как теперь платить ипотеку? Может ли банк списывать долги в счет погашения кредитов, а не ипотеки? Квартира это единственное жилье семьи, есть несовершеннолетний ребенок и он прописан в квартире. Однако есть созаемщик (поручитель), работающий и имеющий стабильный доход. Как обязать банк высчитывать ипотеку с зарплаты созаемщика (поручителя)?
Мы в браке с мужем взяли ипотеку на 15 лет. Муж заемщик, ипотека оформлена на нем я как созаемщик. Подскажите пожалуйста можно ли не разводясь переоформить ипотечный договор и не выступать мне в роли созаемщика. Не быть причастной к ипотеке. Спасибо.
Проблемы с погашением кредитов и микрозаймов, ипотечная доля - как долги могут повлиять на квартиру?Проконсультируйте пожалуйста у меня 4 потребительских кредита и 4 микрозайма сейчас нету возможности оплачивать.
Ещё есть доля 1/2 в полуторке ипотечная в кредитном договоре участвую и в доле но долг общий со вторым собственником. Брали ипотеку с гражданским мужем через нотариуса сейчас мы не браке оплачивает ипотеку он как так на него открыт счёт ипотечный он главный заёмщик я созаёмщик но счёт на меня не открывали подскажите как долги могут повлиять на квартиру ипотечную. Основной заёмщик платит ипотеку с меня могут 50% высчитывать?
В браке была куплена квартира в ипотеку. По ипотечному кредиту была созаемщиком. После развода (раздела имущества не было) бывший муж жил в ипотечной квартире 2 года, после чего решил не платить за ипотеку, банк обратился в суд, было вынесено решение в пользу банка, квартира перешла в банк, но банк предложил продать квартиру найденному ими физ лицу, чтобы долг по ипотеке был меньше, так как по аукциону она будет продана дешевле. В итоге остался долг после продажи 300 тыс. Как с созаемщика с меня снимают часть долга, я понимаю, что меня где-то обманули, но не понимаю что с этим делат. PS ипотека была застрахованна или нет не знаю, банк-Сбербанк.
