Как правильно оформить договор на земельный участок, расположенный под жилым домом, арендованным под офис?

Обратите внимание на ст. 17 ЖК РФ, согласно которой допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Как следует из Вашего вопроса, Арендатором является ООО, что повлечет риски привлечения Арендодателя к административной ответственности.

Кроме того, не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".

Заключение договора аренды земельного участка имеет смысл если Арендатор пользуется также и самим земельным участком, а не только домом.

По поводу аренды жилого дома это все знаем, спасибо. Сомнения в аренде земельного участка. Нужен ли он,если только для территории, на котором дом находится? Ведь собственники-разные люди? И виды разрешенного использования земельного участка-для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем влияет на что-то?

Из сказанного верно я поняла, что если мы заключили договор аренда на жилой дом, то участком, на котором он располагается, мы можем пользоваться без договора аренды земельного участка с другим собственником? А если мы в дальнейшем предполагаем пользоваться участком для целей деятельности ООО (который больше по площади, чем сам дом), то тут уже нужно будет заключить договор аренды земельного участка с другим собственником? Вид использования в документе о праве собственности на земельный участок будет на что-то влиять (для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания). Сможет ООО осуществлять деятельность на земельном участке или вид использования нужно менять?

Вид деятельности Общества - электромонтажные работы. А если мы землей не пользуемся, только в рамках того, что дом на ней расположен. Все равно нужен договор аренды земельного участка?