Арендаторы возмущены - как оплатить аренду за помещение, из которого нам запрещено выходить по не зависящим от нас обстоятельствам?

199₽ VIP

Нет не можете. Т.к. указанный пункт обзора не имеет отношения к Вашей ситуации.

Не платит можно только если достигните такого соглашения с арендодателем (ст. 450, 452, 606 ГК РФ)

Дело а том, что по ситуациям аналогичным вашей только прорабатывается на уровне государства об освобождении от уплаты арендной платы Но пока ничего не принято В вашей ситуации я вам советую написать письмо вашему арендодателю со ссылкой на п. 4 подраздела III раздела практики Судебной коллегии по экономическим спорам Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2015) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015) о том что вы временно прекращаете выплату арендной платы на период введения ограничительных мер Естественно вашему арендодателю это письмо не понравится Он для решения вопроса вынужден будет обращаться в суд ст 3 ГПК РФ и ст 4 АПК РФ Но суды сейчас только принимают исковые заявления в электроном формате Сами же дела не рассматриваются. Так вы можете выиграть время до принятия решения властями об освобождении от арендной платы на период пандемии.

Уважаемая Лариса! Видимо юристы не следят за изменениями законодательства, и дают ВАм такие консультации! В условиях не простой ситуации марта, апреля 2020 года государством принято ряд антикризисных мер в целях поддержки бизнеса в условиях распространения коронавируса. Одной из таких поддержек является принятие Федерального закона от 01 апреля 2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" .

А именно статьей 19 данного Федерального закона на арендодателя возложена обязанность, тут следует подчеркнуть слово обязанность по предоставлению арендатору отсрочки арендных платежей.

У вас есть такое право! Арендаторы недвижимости получили право на отсрочку уплаты или снижение размера арендных платежей по "старым" договорам

Федеральный закон от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ

Речь идет о договорах аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта РФ решения о введении режима повышенной готовности или ЧС в регионе.

В отношении таких договоров установлено, что:

1) в течение 30 дней со дня обращения арендатора арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки установит Правительство РФ.

2) размер арендной платы по ним может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года;

3) арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта РФ решения о введении режима повышенной готовности или ЧС в регионе.

Напомним, что ранее такая мера поддержки, как отсрочка по внесению платежей за аренду, была предоставлена субъектам малого и среднего бизнеса в отношении договоров аренды федерального имущества, заключенных в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.08.2010 N 645. http://ivo.garant.ru/#/startpage