Может ли банк изъять у 16-летней долю квартиры?

Свою долю можно продать, но в таких случаях может потребоваться согласие органов опеки, т.к. есть несовершеннолетний сособственник.

Уважаемая Вера !

Согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ, далее ГК, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,

подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным

образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250 ГК. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Поэтому, Вы имеете право продать свою долю собственности в этой квартире, но с соблюдением положения статьи 250 ГК. Но сделать это на практике не совсем просто. Так найти покупателя на долю собственности в квартире, очень сложно, да еще, если другой собственник несовершеннолетний.

Не забудьте оценить мой ответ на Ваш вопрос.

Я бы на Вашем месте более подробно проконсультировался по всем этим вопросам у юриста или адвоката, так как возможно появятся более подробные детали по этому вопросу, а значит и юридические основания для разрешения этого воппроса.

Удачи Вам.