Стоит ли соглашаться на заниженную стоимость квартиры в договоре купли-продажи?

Проблемы с налоговой - как получить налоговый вычет при покупке квартиры, если сумма превышает установленные ограничения

Я в начале 2015 года, покупал квартиру, но продавцы чтобы избежать уплаты налога, при продаже квартиры в первом договоре указали сумму до миллиона. А теперь сам вопрос: я хочу обратиться в налоговую, чтобы получить налоговый вычет, с покупки квартиры, т.е 13%. Не будет ли проблем с налоговой, потому что сумма квартиры превышает миллион в два раза?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры и покупка новой - как налогообложение влияет на собственников недвижимости?

В 2017 году три собственника квартиры, которая была приватизирована в 2016 году, продали по трем договорам купли-продажи доли квартиру в Москве. Кадастровая стоимость проданной квартиры 9 900 000 (девять миллионов девятьсот тысяч) рублей. Сумма в договоре купли-продажи каждой доли была 2 300 000 (два миллиона триста). Собственник 1/3 доли в этот же год купил квартиру в Московской области за 2 350 000 (два миллиона триста пятьдесят тысяч). Собственники двух других 1/3 доли купили квартиру за 3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч). Из этих дух покупателей на одного было оформлено 2/3 доли (несовершеннолетний ребенок) на взрослого было оформлено 1/3 доли в новой квартире. Так как в один налоговый период они продали и купили недвижимость и при этом ранее не получали налоговый вычет с покупки, по произведенным расчетам налог должен быть не значительный, так как сумма налога должна быть уменьшена на сумму налогового вычета при покупке. В налоговой инспекции им предъявляют требование заплатить налог с продажи, а уменьшать налог на сумму налогового вычета с покупки не собираются. Подскажите, пожалуйста, верны ли были наши расчеты? Что делать в данной ситуации? Денег на уплату налога, который они требуют нет.

Читать ответы (9)

Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?

Продавец и покупатель заключили соглашение о задатке при покупке участка с домом. В нем прописана стоимость, адрес объекта. (без кадастрового номера), данные продавца и покупателя. Сроки не прописаны, только дата составления. Прописана сумма задатка. Задаток передаётся в счет причитающейся с покупателя денежной суммы по договору купли-продажи объекта. Договора не составляли. Есть только это соглашение. Что касается вопроса возврата задатка, то прописано следующее: если вина продавца, то он возвращает сумму задатка покупателю, в полном объёме, а если покупателя, то задаток не возвращается. Прошло 6 месяцев оформления документов. Продавец передумал продавать по этой цене, задаток вернул покупателю, Цены на недвижимость выросли. Покупатель понёс расходы на оценку недвижимости, т.к у него ипотека. Может покупатель расчитывать на компенсацию расходов по оценке, ведь она ему теперь не нужна. На двойную сумму задатка? При обращении в суд. Два экземпляра соглашения находятся у покупателя, у продавца ни одного. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы о налоговом вычете на покупку квартиры и налоге на продажу приобретенной недвижимости пенсионером

Здравствуйте! Интересует вопрос по поводу налогового вычета на покупку квартиры и налог на продажу. Есть квартиры у давно не работающего пенсионера. Продав квартиру, придется платить налог, так как пользование ей меньше 3-х лет. Если купить другую квартиру, то можно будет оформить налоговый вычет и за счет этого не платить налог (ведь у пенсионера заработок будет только с продажи квартиры)? Каков срок с продажи квартиры и покупки квартиры, что бы воспользоваться налоговым вычетом? Год с продажи, например в апреле продал и есть время до апреля следующего года или именно тот год, в котором совершалась сделка до 31 декабря сего года? Как оформляется это в налоговой - единовременно, продав и купив квартиру можно за раз оформить бумаги для налоговой, где указать данные проданной и купленной квартиры и сразу указать налог и вычет и их разницу или раздельно, что все равно придется вначале оплатить налог, а после получить этот налоговый вычет, с этого уплаченного налога?

Читать ответы (2)

Влияние налогового вычета при продаже квартиры и сумма налога - кейс 2016-2018 годы

Вопрос по налогу с продажи квартиры. Купил квартиру в 2016 году за 4000000 р. За 2016 и 2017 год вернул налоговый вычет 260 тысяч рублей. В 2018 году планирую продать квартиру за 4100000. С какой суммы придется платить налог? Повлияет ли вычет на сумму налога?

Читать ответы (1)

Возможно ли взаимозачесть налог с продажи квартиры налоговым вычетом у работающего пенсионера?

Скажите, пожалуйста, если работающий пенсионер купил квартиру 08.09.15 за 1000000 (один миллион) рублей, продал эту же квартиру 05.10.2015 за 1250000 (миллион двести пятьдесят тысяч)рублей, то можно ли налог с продажи квартиры взаимозачесть налоговым вычетом (ранее налоговый вычет работающий пенсионер не получал)?

Читать ответы (1)

Должен ли я платить налог при продаже второй квартиры, если пользовался налоговым вычетом при её покупке в 2003 году?

День добрый приобрёл квартиру в 2003 году сейчас есть необходимость её продать, это вторая квартира, налоговым вычетом пользовался (при покупке квартиры) обязан ли я буду платить налог 13% если сумма по договору купли продажи до миллиона рублей. И как проводить расчет налога, это сумма по договору минус сумма покупки и от этого тринадцать процентов.

Читать ответы (1)

Мы продали собственный дом за 2 млн 300 тыс руб и через неделю (9 августа) покупаем квартиру за 1 млн 600 тыс руб.

Мы продали собственный дом за 2 млн 300 тыс руб и через неделю (9 августа) покупаем квартиру за 1 млн 600 тыс руб. В договоре купли-продажи квартиры, продавцы просили нас указать цену 990 тыс руб (они купили эту квартиру 2 года назад, объясняя, что им налог потом придётся платить...) Сегодня мы узнали, что через налоговую инспекцию мы можем вернуть какой то процент от стоимости квартиры) До этого времени мы никогда никакой недвижимости не приобретали... Подскажите, пожалуйста, возможно ли нам припредъявлении в налоговую инспекцию договора купли продажи, получить какую нибудь сумму обратно? За ранее Вам благодарна. Ольга.

Читать ответы (1)

Возможные последствия изъятия налоговой при покупке квартиры по заниженной цене

Купила квартиру, в договоре купли-продажи указана цена 1 миллион рублей, но на самом деле уплотили за квартиру 2400000, и две рассписки на 1000000 и 1400000, если я подам на налог с миллиона который указан в договоре и рассписку на миллион, не возникнет ли у налоговой вопросов, что квартира куплена по заниженной цене. И не будут ли какие нибудь разберательства. Спасибо.

Читать ответы (1)

Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки

Был составлен предварительный договор купли продажи на квартиру, на 3 месяца. Я как покупатель оставил залог на покупку квартиры 30 тысяч. В договоре указано если основной договор не будет заключен на условиях настоящего договора по вине покупателя то сумма задатка остается у продавца. Еще указано что стороны пришли к соглашению что основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 1 сентября 2014 года при условии продажи мокй квартиры. Срок договора прошел, продавцы продали квартиру другим, задаток возвращать не собираются. Правы ли они? ведь в договоре было указано-покупка их квартиры при условии продажи моейквартиры.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59