Оценщик оценил дом в 500 тыс. рублей меньше - правомерно ли это? И стоит ли покупать жилье после карантина?

Ошибка банка - сотрудник не предупредил о необходимости закрытия кредита перед подписанием ипотечного договора

Мне одобрили ипотеку, все документы собрала и с продавцом поехали в банк подписывать договор, когда подписали договор и отправили в росреестр на переход права, позвонила мне сотрудник банка, и она вспомнила что мне надо было до подписания договора закрыть мой кредит стороннего банка на 215 тысяч, это условия одобрения ипотеки, мне за день эти деньги не найти, на что банк мне отвечает, что продавец не получит деньги, в договоре таких условий не прописано, скажите они могут действительно расторгнуть договор, это была ошибка сотрудника банка.

Читать ответы (10)

Проблемы с агентом по поиску арендного жилья - как действовать, когда услуги не соответствуют ожиданиям?

Я нанял агента для поиска арендного жилья, заплатил ему 3000 рублей. Я объяснил агенту, что мне нужно жильё в определённом районе, но агент предоставлял не то что мне нужно (или жильё было снято другими, или очень далеко). И вообще за 3 дня пришло 4 СМС. Я позвонил агенту и предупредил, что я расторгаю договор! На что он мне ответил: что деньги я могу забрать только по истечении 30 дней как указано в договоре. Скажите, это законно? Что мне делать?

Читать ответы (1)

Возможные риски при выборе агента для покупки квартиры

Мы выбрали себе квартиру для приобретения, показывала одна агент. В этот же день договорились посмотреть квартиру в том же доме, но с другим агентом. Когда зашли в подъезд и поднялись на этаж, это оказалась та же квартира. Мы с мужем были в шоке. Так как первая агент продавала квартиру на 50 тыс дешевле, нам конечно выгодней было заключать сделку с ней. Мы вышли на хозяина, он сказал, что с тем агентом, у которого на 50 тыс дороже у него заключен договор. Но мы объяснили, что для нас цена имеет значение. Он ответил, вы сами выбирайте агента, но с тем агенством, с которым он заключил договор якобы надежнее, но по цене для вас у второго дешевле. Теперь оба агента без конца нам звонят, доказывают свое, пытаются перебить нас (клиента). Нам конечно выгодней на 50 тыс дешевле брать, но боимся правомерности действий. Насколько опасен для нас этот эксклюзивный, у них без срока договор? Может ли это повлиять на признание сделки недействительной, в случае если мы купим через агента, у которого нет договора, но дешевле на 50 тыс? И вообще влияет ли это каким-нибудь образом на нас, покупателей? Либо это все разборки собственника и агенств? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Озадачены замечаниями банка при оформлении ипотеки - будут ли зачислены деньги?

Нам одобрили ипотеку! Как положено мы отдали первоначальный взнос продавцу оформили договор купли-продажи, все ускоренно зарегистрировали договор о залоге. Теперь ждем зачисление денег банком, но банк постоянно находит замечания, одно из них что якобы независимый оценщик не вложил прав. Устанав. Доки в оценку, я позвонила оценщику, она ответила, что по нормативе не вкладывает прав. Документы. Нам зачислит банк деньги?

Читать ответы (1)

Неисполнение договора о предоставлении жилья - Как расторгнуть сделку и вернуть деньги?

Заключил договор возмездного оказания услуг о предоставлении жилья мне дали номер агента и хозяйки квартиры. Хозяйка квартиры телефон не берет и агент так же хотя в течении 5 дней должны были предоставить жильё по договору. Как можно расторгнуть договор и получить обратно свои деньги если не выполнен договор со стороны исполнителя. ФОТОГРАФИИ ДОГОВОРА МОГУ ВЫСЛАТЬ.

Читать ответы (5)

Арендатор столкнулся с требованием арендодателя об оплате аренды за месяц карантина

Арендавался отдел в ТЦ до конца марта. (По договору съехать надо было 30 марта), но 26 марта, вечером Администратор сообщил, что ТЦ закрывается на карантин и пояснил, что недостовшие стоявшие 4 дня перенесутся после карантина. Карантин длился месяц (апрель). В мае месяце когда открыли ТЦ, то арендодатель заявил, что надо ещё оплатить за месяц карантина. Разве он может требовать плату, за месяц, когда магазин был закрыт на карантин?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права перед вымогающим агентом по недвижимости?

Как следует правильно поступить в следующей ситуации. В июле 2014 года мной был заключен договор с агентом по недвижимости. В договоре была прописан банк (ипотека) и приобретаемый объект недвижимости, стоимость выполненной услуги по данному объекту. Услуга не выполнена. В декабре 2014 года я сама приобрела совершенно другой объект и воспользовалась услугами другого банка. Агент, с которым заключался договор стала вымогать деньги за свои невыполненные услуги. А сегодня вообще пришла повестка в суд 10.06.2015 г. Правомочны ли действия агента, как мне отстоять на суде свои права?

Читать ответы (10)

Что делать, если агент по недвижимости оказался мошенником

Скаите пож-та: я сам-но занималась поиком квартры и вышла на 141453065 агента, который предложил мне поссмотреть пару объектов. Олин из объектов мне понравился и еня попросили подъехать в аг=-во для заключения договора. Меня попросили внести 50 т. р это работа агента и якобы эти деньги агент берет с продавца, но через меня. Типа аванса продавцу. Поверив и подписав договор-позже выяснилось то что агент не имеет отношения к продавцу, тк продавец его первый раз видел и теперь получается что я сама наняла этого агента и заплатила эти деньги за его услуги. В договоре есть пункт Агент имме право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае несоответствия документов или в случае отказа продавца от продажи объекта, в последнем случае внесенные денежные ср-ва возвращаются клиенту полностью. В договоре у меня прописн конкретный объект. Те я правильно понимаю, что если попросить продавца фиктивно отказаться со мной от сделки я имею право требовать деньги, и даже если договоря должна подписать до 15.09,мне конечно они смогут предложить другие квартиры, то они к этому договору не будут иметь отношения.

Читать ответы (2)

А ещё хозяйка съедит только 3 мая, ав договоре прописано, что мы арендуем с 1 мая?:

Дело в том, что я заключила договор арендыс агентом с 1 мая, заплатила хозяйке и агенту а через день передумала (28 апреля) А агент по недвижемости деньги не отдаёт. По идее договор же я заранее отказалась? А ещё хозяйка съедит только 3 мая, ав договоре прописано, что мы арендуем с 1 мая?:

Читать ответы (3)

Что делать, если я найду покупателя для своей квартиры до агента - обязан ли я платить неустойку?

Ситуация такая: продаю свою квартиру и успел подписать договор с агентом по недвижимости. Получается стоимость квартиры + вознаграждение (пока оно не обговорено с агентом). Если я найду покупателя раньше агента, согласного на мою стоимость без агентского вознаграждения, должен ли я платить неустойку агенту? В договоре указан пункт Принципал обязуется не заключать договоры, аналогичные данному после заключения настоящего договора без уплаты агентского вознаграждения Агенту Пока не хотелось бы это обсуждать с агентом, боюсь испортить отношения и прочее. Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59