Налог на дарение не 5 копеек, организация хочет спихнуть на работника все?
Обращалась в разные источники, но пока не получила ответа на свой вопрос. Может вы мне ответите?!
Муниципальное Унитарное Предприятие дало работнику служебное жилье в 2000 г. 23.12.2003 г. работник приватизировал это служебное жилье (использовал право бесплатной приватизации). Шапка договора, выданного в Регистрационной палате: Договор передачи в собственность в порядке приватизации. Пункт 3 договора гласит: ... передать безвозмездно. Гл.бух. предприятия сначала говорил работнику, что необходимо платить налог на доходы с физич. Лиц 13%, затем, что это у него материальная выгода, теперь это оказалось - дарение, т.е. подарок предприятия работнику квартиры. Плати налог с дарения. А как же бесплатная приватизация? Не должна ли организация платить все налоги?
Жевем в местности, приравненной к районам крайнего Севера. Только не говорите, умоляю, что нет специалистов по данному вопросу, не переживу. Налог на дарение не 5 копеек, организация хочет спихнуть на работника все?
Заранее благодарю за правдивый ответ!
Уважаемая Лариса! Служебное жилье не подлежит приватизации, оно предоставляется работнику предприятия на время работы на данном предприятии. Видимо Вам предоставлено ведомственное жилье как очереднику предприятия или по другим основания. Если Вам предоставлено ведомственное жилье по очередности, то Вам выдавался ордер. Этот документ является основанием для вселения в квартиру. Далее, Вы имеете право воспользоваться правом приватизации. Никаких дарений со стороны предприятия в этом случае нет. Уточните, на основании чего( какого документа) гл.бухгалтер предприятия утверждает, что произошло дарение? Вы подписывали какой-либо договор с предпритятием, когда Вам предоставлялась квартира ? Из Вашего вопроса не возможно определить статус квартиры?
Спросить
Родина Елена Викторовна, здравствуйте! Большое спасибо, что откликнулись на мой вопрос. В продолжение вопроса хочу пояснить некоторые вопросы. Работник на предприятии проработал 12 лет. На протяжении этих лет, в порядке очередности предоставлялось служебное жилье, прилагался ордер на квартиру (с красной полосой и надписью от руки "служебная").Первая квартира была 1-комнатная в 1993 г., затем улучшение жилищн. Условий - 2-комнатная, также служебная с ордером, затем работник решает ее приватизировать. Деньги на квартиру перечислила администрация города на счет Муниципального Унитарного Предприятия. Работник работает слесарем, обслуживает дома, администрация предоставляет квартиры для работников МУП-служебные. МУП у частного лица купило квартиру за 400.000 руб., переоформило в администрации как служебное, поставило на баланс предприятия и выделило квартиру 2-х комн. Работнику предприятия служебную в 2000 году. В 2003 г. работник решил приватизировать ее,было заседание профкома, директор предприятия подписал заявление, что не против приватизации. Теперь бух. должна снять с баланса квартиру, предъявив работнику вырезку из газеты "ЭЖ" от 18.05.2004 г. спецвыпуск, где задают вопросы люди специалистам, там написано: Операция по передаче квартиры работн. На безвозмездной основе относится к операциям дарения имущ-ва и в соответств. Со ст.572 ГК РФ должна оформляться договором дарения.
После того, как работник отработал 10 лет на предприятии, он может с согласия администрации и профкома предприятия приватизировать свою служебную квартиру (какое это дарение, он же заработал (отработал) ее?) Это или Федеральный закон или наше местное постановление?, я не знаю. В п.3 договора написано... безвозмездно. Шапка-Договор передачи в собственность в порядке приватизации. Это считается, каким договором, приватизация или дарение?
Спасибо, что выслушали.
С уважением, Лариса.
Имеет ли право предприятие выселить из служебной квартиры члена семьи умершего работника, если оно дало разрешение на приватизацию служебной квартиры этому работнику, но он не успел приватизировать квартиру - умер. (работник отработал 10 лет на этом предприятии до 2005 года)
Вопрос: Между предприятием и физическим лицом в 2007 г. заключен договор мены (в целях улучшения жилищных условий работника) двухкомнатной квартиры предприятия (инвентаризационная оценка квартиры-502750 рублей) на двухкомнатную квартиру работника (инвентаризационная оценка квартиры-175430 руб.), находившуюся в его собственности, а также работник оплатил предприятию разницу в стоимости в размере 190000 рублей. В договоре мены указанна инвентаризационная стоимость квартир. Предприятие направило работнику письмо о том, что из расчета рыночной стоимости квартир, работник получил доход в размере 1036820 рублей и ему необходимо уплатить НДФЛ в размере 134787 руб. Обоснованы ли требования предприятия, т.к. декларация заполняется согласно документов (в данном случае договора мены), при чем здесь рыночная стоимость?
Головное предприятие заключило договор купли-продажи квартиры с работником дочернего предприятия с условием производить выплату долями через дочернее предприятие в течение 3 лет. Данный договор не был предоставлен в дочернее предприятие ни работником, ни головным предприятием. Квартира оформлена в собственность. Выплат по данному договору работник не производил. Прошло 15 лет. Работник умер. Как доказать, что квартира перешла работнику безвозмездно?
Компенсация за отпуск при увольнении переводом?
Работник проработал на старом предриятии 2 месяца. При переводе на новое предприятие компенсация за отпуск не была начислена по устной просьбе самого работника, который надеялся отгулять весь отпуск на новом предприяии. После 6 месяцев работы работник увольняется с нового предприятия (собственное желание) и требует компенсацию у нового предприятия за 8 месяцев (2+6). Новое предприятие готово заплатить только за 6 месяцев. Старое платить компенсацию не хочет.
Вопросы:
Нарушило ли старое предприятие закон, не заплатив работнику компенсацию при увольнении переводом?
Должно ли новое предприятие платить за те 2 месяца, которые работник работал на старом предприятии при такой ситуации?
Как грамотно и законно разрешить ситуацию работодателю старого предприятия при обращении к нему работника или руководства нового предприятия?
Никак не получается найти ответ, на интересующий вопрос. Вопрос касается оплаты труда за работу в местностях приравненным к районам Крайнего Севера. Головное предприятие естественно не расположено в вышеуказанной местности, но по роду деятельности (обслуживание маршрутов) периодически приходится исполнять свои обязанности в местности приравненной к районам Крайнего Севера. Кроме это, еще и приходится иногда исполнять обязанности работника вышедшего в отпуск, который по ТК трудоустроен как северный работник. Вопрос: должна ли устанавливаться доплата за фактически выполненную работу в районах приравненных к местностям Крайнего Севера.
Прошу помочь в принятии правильного решения в следующем вопросе.
Предприятие приобрело квартиру по долевому строительству. Данную квартиру выделяют своему работнику. Как лучше оформить квартиру на работника:
1.Сделать дарственную на работника.
2.Продать квартиру своему работнику по договору купля-продажа (Предприятие-продавец, работник-покупатель)
В каком случае выгоднее будет для работника (какими льготами будет обладать работник и какие налоги должен выплатить работник в обеих случаях).
Большое спасибо за помощь.
С уважением Евгения.
Какой запрос может сделать предприятие в пенсионный фонд чтобы подтвердить перечисления с заработной платы работнику, на просьбу предприятия подтвердить что в пенсионный фонд с зар платы работника с 2003 года перечисляются взносы, пенсионный фонд заявил что это персональные данные и их может получить только работник написав заявление.
Очень бы хотелось услышать мнение специалистов по такому вопросу: коммерческое предприятие продает своему работнику квартиру. Работник уплачивает 50 %.
Можно ли предусмотреть в соглашение между предприятием и работником такое условие, что работник будет обязан трудиться в этом предприятии какой-то срок (допустим 3 года). Таким образом, оставшиеся 50% стоимости квартиры работник не вносит денежной суммой, а трудится на это предприятие (без всяких вычетов). Не нарушает ли такая постановка новое трудовое законодательство. И еще дополнительно: в таком случае будет ли иметь работник право на имущественный вычет? Заранее благодарю за ответ хотя бы на один вопрос.
Ликвидация предприятия в течении сколько месяцев обязаны платить компенсацию работнику организация крайнего севера пока работник не найдёт работу?
