У меня возникли проблемы, в том числе и по уплате задолженностей за квартиру.

Я сдавала квартиру. У меня возникли проблемы, в том числе и по уплате задолженностей за квартиру. Вот часть договора:

Договор найма жилого помещения г.Мxxxxx01 сентября 2010 г.

Муниципальное учреждение «Мxxxxxая центральная районная больница» в лице и.о.главного врача Кxxxxx Аxxxx Вxxxxx, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Наниматель», гражданин Сxxxxx Тxxxx Вxxxxа, паспорт 86 03 xxxx выдан ОВД Мxxxx района РК, зарегистрирован: РК, xxxx район, п.xxxx, ул.Пxxxxя, д.7 а, кв.28, именуемые в дальнем «Наймодатель», и сотрудник МУ «Мxxxxxx ЦРБ» заключили настоящий договор о нижеследующем: и в договоре прописано:

Статья 2. Цена и порядок расчета

2.1. Плата за наём жилого помещения составляет x 000,00 (четыре тысячи) рублей в месяц, в т.ч. подоходный налог.

2.2. Денежные средства за наём жилого помещения перечисляются на расчетный счет Наймодателя до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

2.3. Оплата жилищно-коммунальных услуг производиться самостоятельно сотрудником, проживающим в данном жилом помещении, согласно квитанциям организаций, оказывающих данные услуги; электроэнергия, газоснабжение – согласно счетчиков потребленной энергии по действующим тарифам на данные услуги.

Я консультировалась у юристов, кто-то из них мне говорит, что я должна либо найти сотрудника (а он житель Азербайджана) либо сама оплатить задолженность, кто-то говорит-что больница.

Договор они не расторгали, сотрудник выехал в феврале, и только в конце апреле я, звоня им в каждый день, узнала, что они больше не будут снимать жильё (в договоре чётко прописано о том, что любая из сторон должна предупредить противоположную), при личной встрече больница обязалась выплатить задолженность, но только за 2011 год. При этом деньги за аренду январь-февраль я получила, поэтому трудно было догадаться, что договор расторгнут (объяснили, что оплачивали мне эти деньги по статье платные услуги).

Хотелось бы услышать чёткий ответ профессионала-кто же несёт в данном случае ответственность за сотрудника, если в договоре об этом ничего не сказано?

Заранее спасибо.