Мы подписали предварительный договор мены, от 15 мая, но др.сторона отказывается подписывать основной договор и вообще выходить на сделку, можем ли мы заставить его это сделать? И еще вопрос: мы хотим дать задаток за дом но с таким условием, что продавцы будут ждать продажи нашей кв. и не продадут его другим покупателям. Спасибо очень ждем ответ.

Анастасия,добрый день! В случае отказа другой стороны, вправе обратиться в суд с исковым заявлением об обязании в заключении основного договора,но Вам советую для правильности составления документов обратиться очно к юристу либо к адвокату. Желаю удачи

Можно принудить и "выйти на сделку" через суд. Но тогда договариваться об отсрочке будет невозможно. Принудить другую сторону через суд взять задаток и подождать продажи Вашей квартиры нельзя. Только через договор.

Как заставить другую сторону подписать основной договор мены и возможность условного задатка за дом?

По условиям договора задаток остается у продавца, если сделка не состоялась по вине покупателя, что имеет место в данном случае.

Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры с моими покупателями (я-продавец), согласно которого они внесли задаток в размере 20 тысяч рублей. Договор не был оформлен нотариально. Спустя несколько дней после подписания предварительного договора покупатели отказываются от сделки, мотивируя отказ тем, что они не могут найти поручителей для получения кредита в банке, и требуют вернуть задаток. За это время я отказывала всем другим потенциальным покупателям и на настоящий момент осталась без покупателей. По условиям договора задаток остается у продавца, если сделка не состоялась по вине покупателя, что имеет место в данном случае. Должна ли я вернуть деньги покупателям? Спасибо.

Читать ответы (1)

Покупатель отказался от сделки, несмотря на предварительный договор и задаток

Заключён предварительный договор с покупателем до 1 мая 2022, не смогли договориться по расчету, сегодня должна была состояться сделка, позвонил банк и сообщил, что сделки не будет, покупатель отказался выходить на сделку. В пред договоре прописано задаток.

Читать ответы (8)

Продавец отказался от подписания основного договора и не вернул задаток после подписания предварительного договора другим лицом

Я хочу купить квартиру в другом городе. Предварительный договор подпишет другой человек и отдаст продавцу задаток. Основной договор буду подписывать я. Может ли продавец отказаться от подписания от продажи на том основании, что предварительный договор подписал не я и не возвращать задаток?

Читать ответы (1)

Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем

Между мной и покупателем был заключен предварительный договор купли продажи. В нем не указан срок, до которого будет основной договор заключен. Предварительный заключен в феврале 2013. Сейчас покупатель устно говорит, что покупать нет денег, но и против, чтобы квартиру продали другим людям, ничего подписывать покупатель не хочет. Согласно 429 ГК В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Также согласно 429 ГК Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Как сейчас продать другим, чтобы первый покупатель подписавший предварительный договор никак не мог в суде оспорить сделку по продаже другому покупателю? Или никак не продать только до февраля 2014 ждать, пока год истечет? Спасибо большое!

Читать ответы (1)

Заключили предварительный договор, отдали задаток продавцу.

Собираемся купить дом и земельный участок. Заключили предварительный договор, отдали задаток продавцу. Срок предварительного договора истекает 9 декабря с.г. Если мы не успеем оформить основной договор, может ли продавец дома отменить сделку? В каких случаях вообще продавец может отменить сделку? Дом не снят с продажи, и продавцу поступают звонки от потенциальных покупателей. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток после истечения срока действия Предварительного договора купли-продажи дома?

Мной, в качестве покупателя, был заключен и заверен нотариусом Предварительный договор купли-продажи дома. По условию договора я внес Задаток. Срок действия этого договора заканчивается 15 июня, до этой даты я с покупателем должен заключить Основной договор купли-продажи, предварительно направив предложение другой стороне. По всей видимости, продавец хочет уклониться от сделки, в связи с этим я направил ему уведомительную телеграмму с предложением заключить сделку, но уведомление в получении телеграммы ко мне еще не вернулось. Что я могу еще сделать для того, чтобы хотя бы вернуть задаток?

Читать ответы (1)

Судебное разбирательство по поводу предварительного договора купли-продажи земельного участка

Что нам делать в нашей ситуации? В мае 2015 г.мы подписали предварительный договор купли продажи земельного участка. Согласились ждать три месяца что покупатель займет деньги. Задаток был нами взят. Но покупатель в день окончания предварительного договора сообщил что денег у него нет, после чего он с нами даже не связался. Мы нашли другого покупателя и взяли задаток, сейчас выходим на сделку, но первый покупатель подал в суд принудить нас к сделке. Так написано в телеграмме, исковое мы не видели. Можем ли мы продолжить сделку со вторым клиентом, т.к нужны очень деньги, мы и так с первым покупателем потеряли 4 месяца. Чем нам может грозить судебное разбирательство, как долго оно будет тянуться и имеем ли мы право соверштить сделку с другим покупателем сейчас, не арестуют ли земельный участок? Очень важен ваш ответ. Спасибо.

Читать ответы (4)

Возвращается ли задаток при незаключении основного договора купли-продажи квартиры до истечения срока действия

Здравствуйте! Заключён предварительный договор купли-продажи квартиры. По условиям договора продавцу передан задаток в размере 50 тыс рублей, срок действия договора истекает 10.12.2017 г. В случае, если основной договор купли-продажи не будет заключён до этой даты, возвращает ли продавец задаток?

Читать ответы (9)

Вопросы возврата задатка и возможности продажи квартиры по доверенности - правовой анализ

Покупаем квартиру, составили предварительный договор с соглашением о задатке, дали задаток. В день сделки выяснилось, что на сделку придет на собственник, а человек по доверенности от собственника. При подписании предварительного договора условие обязательного присутствия собственника на сделке оговаривалось, в предварительном договоре нет ни слова о том, что квартира будет продаваться по доверенности. Мы не хотим ее покупать. Можно ли вернуть задаток? Если продавец отказывается возвращать его, нужно ли ждать срока окончания предварительного договора, чтоб обратиться в суд? Может ли продавец принудить нас заключить сделку по доверенности? Нужно ли уведомлять продавца о том, что мы готовы к сделке и фиксировать на сделке отсутствие собственника?

Читать ответы (2)

Неверная дата в предварительном договоре - Как вернуть задаток после отказа покупателя?

Мы в сложной ситуации. Сначала нашли покупателя на свою квартиру, затем нашли встречное жильё.Продавцу встречки отдали задаток, прописав это в предварительном договоре купли-продажи, (от 17 апреля) юрист указал срок до 23 апреля должен быть подписан основной договор. На мой вопрос "почему такая дата?"он ответил, что это предварительный договор, можно любую дату указать, ничего страшного. Покупатель нашей квартиры передумал и отказался покупать, теперь и продавец встречного жилья отказыается ждать, срок подписания основного договора вышел. Можем ли мы вернуть задаток?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как заставить другую сторону подписать основной договор мены и возможность условного задатка за дом? ₽ VIP

Как заставить другую сторону подписать основной договор мены и возможность условного задатка за дом?
₽ VIP