Риски и сложности при покупке незавершенного дома с просроченным разрешением на строительство

Предыдущий собственник участка и не достроенного здания получал разрешение на строительство жилого дома. Я же сейчас после оформления договора купли продажи хочу достроить садик. Какие мои действия для получения нового разрешения на строительства.

Оформил продажу принадлежащего мне дома с участком (подали с покупателем документы и договор купли продажи в мфц). Собираюсь купить другой дом. Есть ли для меня риски, если начну сейчас оформление покупки нового дома (подача договора купли-продажи с продавцом через мфц)? Или лучше подождать завершения оформления продажи прежнего моего дома и участка через мфц (ок 2 х недель)?.

Мне предлагают купить квартиру по договору участия долевом строительстве, дом введен в эксплуатацию могули стать собственником с регистрацией договора купли-продажи в Росреестре.

Скажите пожалуйста какие риски существуют при оформлении предварительного договора купли продажи, при условии что дом введен в эксплуатацию но права собственности у застройщика еще нет?

Просрочено разрешение на реконструкцию частного дома. Работы выполнены, но собственник умер и не ввел дом в эксплуатацию. Наследники решили продать дом. Какие риски у покупателя?

Хочу купить дом, который не введен в эксплуатацию, какие могут быть сложности при оформлении, на что обратить внимание?

Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу: Между предприятием Аи предприятием Б заключен договор долевого участия в строительстве, договор в ФРС не подлежит регистрации в ФРС, т.к. разрешение на строительство получено в 2004 году. Сторительство не завершено, дом в эксплуатацию не введен. В конце августа приобрел квартиру упредприятия Б по предварительному договору купли-продажи. Олатил 70% от стоимости. Осиаток суммы планирую оплачивать с помощью ипотечного кредита после ввода дома в эксплуатацию, оформления вышеуказанной квартиры в собсвенность предприятия Б. Могу ли я расчитывать на возмещение НДФЛ за 2010 год и будет ли являеться предварительный договор купли-продажи основанием для возмещения НДФЛ? Заранее благодарен, Александр Губерт.

Несколько лет назад было выкуплено несколько квартир в доме, дом, выведен из реестра муниципальной собственности, получено разрешение на реконструкцию, по разным обстоятельствам реконструкция не была завершена, дом не введен в эксплуатацию и не получен статус объекта незавершенного строительства/реконструкции. По сути, заброшенная стройка. Плачу налог на недвижимость на эти купленные квартиры. Возник вопрос, а нужно ли оплачивать? Спасибо.

У предприятия имеется участок земли в постоянном пользовании и здание на этом участке в собственности. Было получено разрешение на проведение строительных работ по реконструкции части здания. В дальнейшем проект был изменен и была произведена реконструкция всего здания. На сегодняшний день реконструкция закончена и здание эксплуатируется. В оформлении разрешения на строительство всего здания нам отказали, поскольку реконструкция окончена и здание эксплуатируется. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию также отказали, поскольку нет разрешения на проведение реконструкции. Все документы необходимые для ввода в эксплуатацию собраны, реконструкция соответствует разрешенному использованию земельного участка. Отсутствует только разрешение на выполнение строительных работ (на все здание), а также ЗОС (вместо ЗОС есть заключение независимой экспертизы). Комиссия по пресечению самовольного строительства заявления по узакониванию самостроя у нас не рассматривает. Можем ли подать исковое с требованием выдать разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта? (исходя из ст. 55 Градостроительного кодекса орган исполнительной власти отказал нам в выдаче такого разрешения совершенно правомерно). Либо лучше подать исковое заявление о признании права собственности на реконструкцию? (Но тут тоже вопрос. Признает ли ее суд самостроем, так как на часть реконструкции здания разрешение было, но проект был изменен). Спасибо.

Хочу купить 2-х комнатную квартиру в новом доме по договору долевого участия в строительстве, но не могу получить разрешение органов опеки на продажу 1-комнатной, собственником является мой ребенок, для оплаты оставшейся суммы. Дом введен в эксплуатацию, в договоре выделено ребенку 2 трети площади. Помогите найти выход!