Земельный участок (земли населенных пунктов, муниципальная) был предоставлен в аренду под строительство здания офиса, здание возведено имеется свидетельство о праве собственности, после чего участок приватизирован. Как правильно изменить разрешенный вид использования на торгово офисное здание и основной вопрос обязательно ли проводить публичные слушания?

Андрей,добрый день! Обратитесь с письменным заявлением в управление архитектуры администрации МО. Желаю удачи

Преобразование земельного участка - изменение разрешенного вида использования и необходимость проведения публичных слушаний

Как изменить разрешенный вид использования земельного участка на новый

Мне принадлежит земельный участок на праве собственности! Категория - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для сельхозпроизводства. Согласно генплана и правил землепользования и застройки участок находится в зоне малоэтажной застройки. Как мне поменять разрешенный вид использования на новый - для малоэтажного строительства и нужно ли проводить публичные слушания? Спасибо, Виктор!

Читать ответы (1)

Размещение хостела или гостиницы в административном здании

Меня зовут Алексей, вопрос: мы имеем в собственности нежилое административное здание. Земельный участок под ним в аренде. Категории земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: деловое управление (п. 4.1.), земельные участки предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7). Вопрос: можно ли в таком здании размещать гостиницу или хостел? Спасибо.

Читать ответы (10)

Изменение разрешенного использования земельного участка на размещение объектов торговли для предотвращения выселения арендаторов

Юридическое лицо имеет в собственности земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенный вид использования: размещение административного здания. На земельном участке находится нежилое здание, площади которого сдаются в аренду нескольким арендаторам под офисы и торговлю. В кадастровом паспорте здания указано "Торговое здание". Было получено предписание Департамента градостроительства и земельных отношений о том, что использование участка происходит не по целевому назначению, участок используется для размещения объекта торговли. Предписывается в течение 2 месяцев устранить нарушение, привести фактическое состояние земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования и его целевым назначением. Иначе грозят существенные штрафы по ст. 8.8. КоАП. Вопрос: т.к. выселение арендаторов-торговцев приведет к существенному ухудшению финансового состояния юрлица, то каким образом можно решить данный вопрос? Произвести изменение разрешенного использования земельного участка на "размещение объектов торговли"?

Читать ответы (1)

Как изменить назначение здания на торгово-офисное, если два собственника против - опыт возможности смены назначения земли

Отдельно стоящее нежилое здание, в здании 50 собственников. У каждого свое свидетельство на помещение. Здание стоит на земле города в аренде. Назначение земли офисное, а в здании первый и цокольный этаж торговые. Куми подает на нас в суд с требованием о прекращении торговой деятельности. Как сменить назначение с офисной на торгово - офисное если из 50 собственников 2 против. Зона позволяет менять на торгово офисную.

Читать ответы (7)

Возможно ли изменение разрешенного использования земельного участка после заключения договора аренды?

Дело втом, что земельный участок через аукцион был предоставлен победителю на основании договора аренды сроком на 3 года с разрешенным использованием для строительства жилого дома, спустя время арендатор представляет заявление арендодателю-собственнику земельного участка (администрации района), где просит провести публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования из земель категории земель населенных пунктов разрешенное использование для строительства жилого дома на вид разрешенного использования для строительства аптеки. Возможно ли это изменение, если аукцион уже прошел и договор аренды уже заключен? Заранее очень благодарны.

Читать ответы (1)

Возможно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка с конторского типа на многоквартирный дом?

ООО с 2012 года имеет в собственности земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства здания конторского типа и здание конторского типа в стадии строительства, назначение: нежилое. В настоящее время Общество намерено изменить вид разрешенного использования для возможности строительства на этом участке многоквартирного дома (то есть перевести из зоны Т 1 в зону Ж 3). Не противоречат ли данные действия Общества законодательству, так как откажется от строительства на данном участке здания конторского типа и решит осуществлять деятельность по строительству многоквартирного дома?

Читать ответы (1)

Разрешённый вид использования земельного участка и возможность сдачи в аренду под гостиницу.

Разрешённый вид использования земельного участка-для эксплуатации здания под административные цели. Можно ли здание, расположенное на этом земельный участок, сдать в аренду под гостиницу?

Читать ответы (1)

Возможность добавления автостоянки в Условно-Разрешенные Виды Использования земельного участка для садоводства

В собственности земельный участок "земли населенных пунктов" предоставленный для "ведение садоводства" ВРИ: 13.2., тер. зона СХ-2, условно-разреш. Виды использования: 2.1, 2.2, а нужно открыть автостоянку (4.9), можно ли дополнительно добавить в Условно-Разрешенные Виды Использования 4.9? Через публичные слушания?

Читать ответы (6)

Можно ли открыть хостел на земельном участке, предназначенном для коммерческих целей?

Имеется здание-нежилое. Участок под зданием в собственности. Назначение земельного участка: земли населенных пунктов, предусмотрен для коммерческих целей, не связанных с проживанием граждан. Вопрос: мы хотим сделать хостел, гостиницу. Допускает ли это вид участка и здания? Или требуется перевод земли и помещения? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как разрешить спор о выкупе земельного участка, прилегающего к зданию, между юридическими лицами?

Четыре юридические лица являются собственниками долей в праве собственности на здание. Земельный участок, находящийся под зданием в аренде у всех юридических лиц. У каждого юридического лица свой выход из здания. Прилегающие к зданию земельные участки тоже в аренде. Хотим выкупить в собственность земельный участок прилегающий к зданию где выход нашего юридического лица, но другие собственники здания не дают согласия просто из принципа. Как можно решить эту проблему.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59