Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

УК без лицензии ЭГС - потеря договоров и невыплата за ЖКХ в новостройке

15.04.2020, 12:46
• г. Москва

УК назвалась ЭГС, потом Гестор один и тот же человек. Договоров нет на руках в доме новостройке с декабря. Начисления за жкх не делают, на требование совета дома не реагируют. Выясняется что у ук с новым названием нет лицензии и делают они ее очень долго. Есть предположение, что ук ЭГС пришли от застройщика с целью потратить спец счет застрйщика (как проверить куда деньги ушли) можно ли потребовать и что можно предьявить гендиректору?

Читать ответы (3)
Ук от застройщика Начисление ЖКХ Нет лицензии Совет дома Спец счет
Ответы на вопрос (3):

Как проверить куда ушли деньги у УК-это к сожалению не ваших полномочиях Нужно для проверки обращаться в полицию ст 141 УПК РФ В данной ситуации, судя по всему имеет место присвоение и растра чужих денежных средств ст 160 УК РФ.

Спросить

Обратитесь за сведениями в ИФНС - это действие № 1.

С жалобой или иском о незаконном бездействии (действиях) обращайтесь к администрации или в суд.

Спросить

А зачем в ифнс, есть реквизиты, огрнип, вопрос в другом, у ук нет лицензии, а они приступили к управлению мкд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Антон
17.05.2009, 11:33

Что делать, соглашаться ли на перенос срока сдачи дома?

Со строительнjq компаниtq "Полистром" заключен договор долевого участия в строительстве дома. СК "Полистром" уже второй раз переносит срок сдачи дома на год. Дом построен, осталось подвести все коммуникации. Застройщик этого не делает, т.к. нет денег. Все квартиры в доме проданы. Известно, что застройщик сворачивает свою деятельность. Что делать, соглашаться ли на перенос срока сдачи дома? Куда обращаться? Как потребовать с застройщика выплату неустойки?
Читать ответы (1)
Любовь
28.11.2015, 10:24

Проблемы с застройщиком и советом дома в узаконенном многоквартирном самострое

Являемся владельцами квартиры (право собственности) в узаконенном многоквартирном самострое. Квартиру покупали у собственника, а не у застройщика. В эксплуатацию дом не сдан. В доме по проекту индивидуальной газовое отопление, но по факту второй год отапливаемся от электроприборов. Вода-незаконная скважина. Ввиду того что, застройщик хочет чтоб коммунальные платежи отдавали ему без каких либо документов оснований-коммуналку не оплачиваем. Настаиваем на заключении дополнительных договоров об оплате с застройщиком. Со стороны застройщика интереса к этому нет. Хочет без формализма и настаивает, что те кто ему не оплатит электроэнергию, он не подключит газ вообще. Всвязи с данной ситуацией в доме из жильцов которые просто платят застройщику на его словесных основаниях образовался совет дома и своим решение постановил обрезать свет неплательщикам. Застройщик утверждает, что к совету дома отношения не имеет и их не поддерживает. Насаолько правомерны действия застройщика и совета дома. Через какие инстанции можно найти механизмы воздействия на более скорый срок сдачи дома в эксплуатацию?
Читать ответы (1)
Дмитрий
27.07.2017, 20:58

Притензия к частному застройщику - отсутствие гидроизоляции в купленном доме после многолетней проблемы с влажностью

Купили дом у Застройщица в Ноябре 2014 года. Все годы в доме зимой очень высокая влажность, в этом году выяснилось что рабочие не сделали гидроизоляцию дома. Можно ли предъявить притензию застройщику если она частное лицо. На руках только договор продажи.
Читать ответы (2)
Наталья
20.05.2019, 10:35

Отсутствие ответа от застройщика на проблему с водой в новостройке - как найти решение

Квартира в новостройке, дом на гарантии. В туалете побежала вода из горячего крана. Застройщик не реагирует на жалобу. Пренаправляет в УК, УК преренаправляет на застройщика. Куда жаловаться?
Читать ответы (1)
Ольга
24.12.2015, 18:43

Дом по ипотеке в новостройке - нужно ли платить коммунальные счета на капитальный ремонт в период гарантии?

Получили дом по ипотеке в новостройке. Дом на гарантии у застройщика 3-5 лет. приходят коммунальные счета с суммой на будущий кап ремонт дома. Обязана ли я платить их?дом то новый, а управляющая компания ужк собирает деньги на будущий капремонт дома. И куда обращаться, чтоб не оплачивптьэти взносы, пока дом на гарантии.
Читать ответы (1)
Владимир
15.12.2015, 11:09

Проблемы с окнами в новостройке - Могу ли я требовать ремонта от застройщика?

Купили квартиру в новостройке. Из стеклопакета дует. Одно окно не открывается в положение полуоткрыто из за неправильной установки. Гарантия на дом от застройщика истекает в 2019 году. Могу ли я потребовать ремонта окон от застройщика? Необходимо написать претензию-требование к застройщику?
Читать ответы (2)
Людмила Борисовна
13.11.2021, 12:27

Как решить проблему долгов застройщика при покупке квартиры у конкурсного управляющего?

Летом 2021 года я купила квартиру по процедуре электронного аукциона у конкурсного управляющего застройщика-банкрота (я единственный собственник). Без долгов по коммунальным платежам. Проблема долгов будет решаться УК дома, в котором я купила квартиру (кредитором) и конкурсным управляющим застройщика-банкрота по установленной законом процедуре банкротства. Сам дом был сдан в 2016 году. На мою просьбу управляющей компании дома выделить мне новый лицевой счет, на котором не будут "висеть" долги застройщика, главный бухгалтер УК ответила отказом. Она сказала, что я могу не обращать внимания на долги от застройщика и и оплачивать только свои начисления. Хотя другие поставщики услуг (электроэнергия, горячая и холодная вода, отопление, уборка мусора) при открытии лицевого счета для меня, как нового собственника (первого после застройщика), открыли другие, отличные от лицевых счетов застройщика, лицевые счета. Права ли Управляющая компания дома, что не открыла мне новый лицевой счет и как мне добиться, чтобы в моем платежном документе не было долгов застройщика? Спасибо.
Читать ответы (2)
Сюзанна
12.12.2019, 14:24

Проблемы с электроплатежами в новом доме - как бороться с несправедливыми требованиями УК

Я купила по ипотеке в новом доме квартиру в 2015 г, оказалось, что дом очень проблемный, вместо благоустроенной квартиры мне продали полублагоустроенную, не был заключен договор между застройщиком и энергетической компанией, мы долго не могли оплачивать за электроэнергию, так как у нас не было лицевых счетов, лицевой счет мы открыли в 2018 г в феврале, без долгов оплачивали по электросчетчику, а весной в марте в этом году нам приходит квитанция от УК, что у меня долг 39000 руб за электроэнергию на ОДН за апрель-декабрь 2016 г, на 3 хкомнатные квартиры, а на 1 комнатные квартиры долг 15-20000 руб, я не хочу оплачивть эту сумму, так как, мы жильцы дома знаем, что это не наш долг, а долг застройщика, рядом с нашим домом есть новые дома соседние, застройщик подключился к нашему дому и построил другие дома образовался такой большой долг, около 2 млн руб за такой короткий срок, теперь УК с нас требует эту сумму, что делать куда обращаться.
Читать ответы (1)
Галина
28.03.2016, 01:19

Незаконные действия застройщика при выборах совета дома - как оспорить его решения?

В новостройке продано 60% квартир, 40% оформлены на застройщика. Для выборов совета дома застройщик за неделю вывесил объявление и разложил списки, предлагаемых кандидатов в почтовые ящике. При этом половина реальных собственников в доме не проживает и находятся в других регионах и они не были уведомлены. Застройщик принимает решения большинством своих голосов. Законно ли это и как можно оспорить?
Читать ответы (1)
Ольга
31.08.2019, 23:29

Нарушение обещаний застройщика в новом доме - можно ли потребовать устранение недостатков?

Купили квартиру в новом доме. Дом уже был сдан в эксплуатацию. На буклетах застройщик красиво расписал придворовую территорию. Но по факту застройщик не сделал ничего того, что нарисовал на картинке. В проектной декларации на официальном сайте написано, что застройщик установит 2 детских площадки и площадку для отдыха взрослых. Чего он так и не сделал. Можно ли как-то потребовать от застройщика устранить недостатки? Или уже поздно? Дом был сдан в декабре 2017 года. Проектная декларация есть на руках. В долевом строительстве мы не участвовали, есть только договор купли-продажи.
Читать ответы (1)