Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свою долю при продаже квартиры, если отношения с собственником напряжены?

15.04.2020, 17:32
• г. Санкт-Петербург

Вопрос по поводу продажи квартиры. Собственником является папа, но прописаны там я и ещё 2 мои сестры (одна – несовершеннолетняя). Я написала доверенность на папу, так как нахожусь в другом городе (при сделке присутствовать не могу). Вопрос возник у старшей сестры. У неё с отцом плохие отношения, поэтому она опасается, что он может забрать деньги за её долю. Сможет ли папа продать квартиру без её документов и подписи? И как лучше поступить в этом случае?

Читать ответы (6)
Продажа квартиры
Можно ли продать квартиру
Можно ли продать
Ответы на вопрос (6):

Ольга, если папа является единоличным собственником квартиры, то ему не нужно ваше желание и разрешение на продажу. Он может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Спросить

Какие могут быть доли, если Вы пишите, что собственником квартиры является папа. Прописка дает только право пользования квартирой и не дает никакого права ни на какие доли. Собственнику не нужны разрешения и согласия на сделку от жильцов, прописанных в квартире.

Спросить

Вы указываете, что собственник папа, а из вашего вопроса напрашивается вывод, что еще и старшая сестра-собственник доли. Если это так, то от нее требуется нотариальная доверенность на право продажи ее доли. Старшая сестра вправе продать свою долю и быть указана в договоре купли-продажи в качестве продавца на ряду с продавцом-отцом. Квартиру отец не продаст, если от старшей сестры не будет нотариальной доверенности или непосредственного участия в сделке.

Спросить

Я точно не знаю, прописаны мы там или являемся собственниками, так как папа нас в эти дела не посвящает. А в случае, если бы я и сестры явились также собственниками, папа сможет продать ее без нашего согласия?

Спросить

Нет, не смог бы продать. Являетесь ливы собственниками можно выяснить на сайте Росреестра.

Спросить

Нет, не сможет. Если Вы и Ваши сестры являетесь собственниками, то продажа квартиры целиком возможна только по согласию всех собственников. Без такого согласия каждый из участников общей долевой собственности вправе продать только свою долю. При этом у сособственников есть преимущественное право покупки.

Закажите выписку из ЕГРН на данную квартиру и узнаете, кому она принадлежит.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России