Как узнать о наличии трубопровода на земельном участке перед продажей - опыт собственника

Здравствуйте! Что бы ответить на Ваш вопрос Вам его необходимо конкретизировать. Знали ли Вы при приобретении участка под ним проходит нефтепровод? У кого Вы приобретали участок у правления СНТ, или у частного лица-члена СНТ? Пользовались ли Вы участком все годы с момента приобретения. Имеется ли у Вас Свидетельство о праве собственности на землю? В какое время был построен нефтепровод? Эти вопросы будут иметь значение для решения о возможности компенсации за участок, или для возможности продажи участка, или пользования им, так как есть определенные законом понятия, такие, как " Охранная зона магистральных нефтепроводов и нефтепродуктопроводов". Далее я приведу эту норму Вам для ознакомления

В целях обеспечения сохранности трубопроводов, создания безопасных условий эксплуатации и предотвращения аварий и инцидентов на магистральных трубопроводах «Правилами охраны магистральных трубопроводов» измененная редакция, дополнение 1994 г.,утвержденных замминистра Топлива и энергетики России 29.04,1992 г. и постановлением Госгортехнадзора России от 22..04,1992 г. № 9 на всем протяжении трассы, установлена охранная зона:

— вдоль трассы МН и МНПП — в виде участка земли, ограниченного условными линиями, находящимися в 25 метрах от оси трубопровода с каждой стороны;

— вдоль трасс многониточных нефтепроводов и нефтепродуктопроводов в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 метрах от крайних трубопроводов с каждой стороны.

Трассы магистральных нефтепроводов и нефтепродуктопроводов через каждые 500 метров (1000 м) обозначены опознавательными знаками (со щитами-указателями) высотой 1,5-2 метра от поверхности земли. Фактическое положение нефтепродуктопровода нанесено на районной карте земельного комитета.

В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятия-владельца запрещается:

— строить коллективные сады с жилыми зданиями;

— производить любые постройки и сооружения на расстоянии ближе 100 м от оси трубопровода;

— сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов для автомобильного транспорта, тракторов, механизмов особенно в паводковый период;

— перемещать и производить засыпку и поломку опознавательных знаков и контрольно-измерительных колонок;

— открывать люки, калитки и двери ограждений узлов линейной арматур, станций катодной защиты, линейных и смотровых колодцев и других устройств, открывать и закрывать краны и задвижки, отключать или включать средства энергоснабжения и телемеханики трубопроводов;

-производить всякого рода строительные и земляные работы;

— устраивать всякого рода свалки, складировать органические и неорганические удобрения, сжигать солому, сено и другие горючие предметы.

В случае необходимости производства работ в охранной зоне МН и МНПП необходимо получить технические условия у предприятия-владельца.

Здравствуйте, Татьяна!

Насколько я понял из текста судебного решения, речь идет о газопроводе, введенном в эксплуатацию до приобретения Вами земельного участка.

Отсюда возникает вопрос: имелись ли на момент покупки в правоустанавливающих документах на земельный участок сведения об ограничениях, установленных в границах минимальных расстояний от трубопровода.

При отрицательном ответе на указанный вопрос можно рассуждать о возможности выкупа своего земельного участка в соответствии с главой ХIX Земельного кодекса.

Выкуп осуществляется владельцем трубопровода, если он не предоставил в уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления сведения о месте нахождения трубопровода, либо органом, предоставившим земельный участок, предусматривающий строительство на нём зданий.

Размер возмещения определяется по правилам об изъятии земельного участка для государственных нужд.