Наша вторая сторона уклоняется от обязательств по предварительному договору мены, ссылаясь на то, что его супруга против подписания основного договора, выдает простой отказ за форс-мажор. Регулирует ли семейный Кодекс РФ возможный отказ от подписания, если супруга не дает согласия? Спасибо вам за ответ! Очень важно для нас.

дело не в СК РФ - вы не пройдете регистрацию в ФРС без согласия супруги, примените штрафные санкции предварительного договора.

Если супруга не даст согласия, вы не сможете зарегистрировать договор. Заставить ее подписать согласие невозможно, это ее право, а не обязанность.

Предварительный договор вообще недействительный - это сделка о правах на недвижимость и для нее порядок заключения должен быть таким же, как и для основного договора, т.е., если речь идет о недвижимости, только с нотариально удостоверенного согласия супруги. Которое не давалось...

Регулирует ли семейный Кодекс РФ возможный отказ от подписания, если супруга не дает согласия?

Суд примет ли отказ в подписании основного договора из-за отказа супруги и мотивации этого отказа?

Мы на стадии подписания предварительного договора мены, др. сторона отказывается о подписания основного договора, ссылаясь на то, что супруга отказывается дать согласие на подписание, а без согласия супруги он подписать не может. Но у них составлен брачный договор, где своим имуществом, он сам вправе распоряжаться. Примет ли суд отказ в подписании договора? Мотивируя отказом супруги? Спасибо заранее очень ждем ответов.

Читать ответы (2)

Является ли отказ супруга в подписании договора мены форс-мажор?

Является ли отказ супруга в подписании договора мены форс-мажор? Если супруг не хочет, а вторая половина За подписание, и уже подписать предварительный договор мены, может ли суд обязать завершить сделку?

Читать ответы (1)

Сторона отказывается заключить основной договор мены из-за отсутствия подписи супруга в предварительном договоре

Между сторонами подписан предварительный договор мены нежилых помещений. Оговоренный в предварительном договоре срок заключения основного договора мены прошел. По цене обмен равноценный. Одна из сторон отказывается заключать основной договор ссылаясь, что предварительный договор не имеет юридическую силу (ничтожный), так как у стороны, которая отказывается заключать основной договор мены, в предварительном договоре не расписался супруг. А коль нет согласия супруга - договор ничтожный.

Читать ответы (2)

Просрочка в уведомлении - как доказать незаконность 10-дневного срока при объявлении обвала рубля форс-мажором

У меня в ипотечном договоре (валюта $USD) есть пункт: Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор): стихийные бедствия, эпидемия, наводнение, иные события, не подлежащие разумному контролю Сторон, освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по Договору. В случае если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства форс-мажор, не известит другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-ти дневный срок, такая Сторона теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как на форс-мажорные. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы лежит на Стороне не выполнившей свои обязательства. Вопрос. Если объявить обвал рубля форс-мажором, то как доказать ничтожность положения пункта о 10-ти дневном сроке?

Читать ответы (2)

Как поступить, если продавец уклоняется от заключения основного договора купли-продажи после предварительного договора

Вопрос заключается в предварительном договоре купли-продажи. При заключении договора продавцу принадлежала доля помещения, и он продавал часть своей доли (выделенной в натуре) по предварительному договору. Сейчас он уклоняется от заключения основного договора. Что делать?

Читать ответы (1)

Имеет ли право супруг вернуть 1/2 стоимости оплаченной по предварительному договору квартиры?

Возникает ли право собственности на квартиру, оплаченную 100% по предварительному договору с застройщиком? Супруга заключила предварительный договор с застройщиком, оплатив 100% стоимости квартиры и указав в предварительном договоре, что имеет супруга. Супруги разошлись. Имеет ли право супруг вернуть 1/2 стоимости оплаченной по предварительному договору квартиры?

Читать ответы (1)

Какие для меня, как для дольщика, риски при такой схеме:

Какие для меня, как для дольщика, риски при такой схеме: 1. С застройщиком заключается предварительный договор. 2. Дольщик оплачивает 100% цены еще не заключенного основного договора по предварительному договору как "обеспечение исполнения обязательства дольщика по заключению основного договора и возмещению убытков, вызванных неисполнением такого обязательства". 3 Потом заключается основной договор участия в долевом строительстве. 4.Потом производится зачет (без оформления каких-либо документов): - обязательство застройщика перед дольщиком по возврату суммы обеспечения, уплаченного по предварительному договору; - обязательство дольщика по уплате застройщику цены договора участия в долевом строительстве. Стоит ли доверять такой схеме? Спасибо.

Читать ответы (1)

Правильно ли я понимаю, что никаких пеней застройщик мне уже не заплатит, ссылаясь на то, что обязательства уже прекращены.

По предварительному договору купли-продажи квартиры-новостройки с застройщиком, основной договор должен быть заключен не позднее 4 квартала 2009 г. Дом до сих пор не принят госкомиссией и соответственно не заключен основной договор. В этом же договоре прописаны штрафные санкции к застройщику, если он нарушит сроки по заключению основного договора, а также в предварительном договоре написано, что настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Прошло уже 2 года, как должен был быть заключен основной договор. Пени накапали в размере 500000 руб. Но я прочитала в статье 429 ГК в пункте 6 что, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. С тех пор никаких предложений по заключению договора мы друг другу не направляли. Правильно ли я понимаю, что никаких пеней застройщик мне уже не заплатит, ссылаясь на то, что обязательства уже прекращены. Если это так, то это чудовищная несправедливость!

Читать ответы (2)

Правильно ли я понимаю, что никаких пеней застройщик мне уже не заплатит, ссылаясь на то, что обязательства уже прекращены.

По предварительному договору купли-продажи квартиры-новостройки с застройщиком, основной договор должен быть заключен не позднее 4 квартала 2009 г. Дом до сих пор не принят госкомиссией и соответственно не заключен основной договор. В этом же договоре прописаны штрафные санкции к застройщику, если он нарушит сроки по заключению основного договора, а также в предварительном договоре написано, что настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Прошло уже 2 года, как должен был быть заключен основной договор. Пени накапали в размере более 500000 руб. Но я прочитала в статье 429 ГК в пункте 6 что, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. С тех пор никаких предложений по заключению договора мы друг другу не направляли. Правильно ли я понимаю, что никаких пеней застройщик мне уже не заплатит, ссылаясь на то, что обязательства уже прекращены. Если это так, то это чудовищная несправедливость!

Читать ответы (1)

Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры - возможность вернуть аванс, несмотря на предусмотренную неустойку

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры! Дали аванс 50 тыс., есть расписка! Передумали покупать квартиру! Есть пунк в договоре: если покупатель необоснованно уклоняется от заключения основного договора, обязан уплатить неустойку 50 тыс. подписание основного договора даёт согласие продавцу на удержание неустойки из суммы передаваемого аванса. Если шанс вернуть аванс?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59