Сейчас мне отказывают в регистрации, т.к. нарушена процедура выдела

Как узаконить старые границы земельного участка при пересечении с соседним участком?

Вопрос по земельному участку. В 1995 году получено свидетельство на собственность участка в приложении план участка с размерами. У соседа так же свидетельство от 1995 года с планом. Так как наши участки частично пересекаются (частично прихвачен общественный участок) граница, забор был поставлен по диагонале. Пришло время оформить кадастровый план, при межевании выяснилось, сосед каким то образом оформил кадастр по границам 1995 года. То есть пересекающая часть участка теперь его. Подскажите есть ли шанс узаконить старые границы. Что делать?

Читать ответы (2)

Проблемы с межеванием - как решить ситуацию, когда земельный участок и адрес были присвоены соседнему участку

Я являюсь собственником земельного участка, право зарегистрировано в регистрационной палате. Но межевание земельного участка не проводилось, хотя есть приложение к свидетельству о праве собственности на землю 1997 года с описанием границ землепользований, сведения о местоположении границ участка не вносились в государственный кадастр недвижимости. На месте моего земельного участка, на котором я построил дом, уже отмежеван участок КУМИ, и сведения о местоположении границ этого участка внесены в государственный кадастр недвижимости. О межевании меня не известили, мой адрес присвоили соседнему участку и зарегистрировали право с таким же адресом. Какой есть выход?

Читать ответы (4)

Почему в сведениях о нашем участке на кадастровой карте не указана форма собственности?

Почему в сведениях о нашем участке на публичной кадастровой карте в графе"форма собственности" стоит прочерк? Участок ранее учтённый, есть свидетельство о праве собственности (1999 год), кадастровый паспорт от 2009 года, в августе этого года сделано межевание участка. Границы участка изменились после межевания (площадь стала меньше), и поэтому повторно ставим на кадастровый учёт,но форма собственности так и не указана. У нас долевая на трёх человек.

Читать ответы (2)

Недостаток земли для выдела при межевании - махинации или обстоятельства?

Являюсь собственником земельных долей в земельном участке с/х назначения. Обратилась к кадастровому инженеру с просьбой заключает договор для подготовки проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельных долей. Однако она сказала, что земли для выдела больше нет. Т.Е. свидетельство о гос регистрации у меня есть, а земли больше нет, причем вообще никакой: ни заболоченной, ни оврагов, ни охранных зон, как она сказал "по нулям". И ни я одна такая. Имеет ли место здесь махинации при межевании "исходного" участка и что посоветутет делать в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Что делать, если сведения о границах объекта отсутствуют на кадастровой карте при продаже садового участка

В данный момент совершаю куплю-продажу садового участка. Документы были отправлены на регистрацию, но пришло извещение о приостановке дела в связи с отсутствием сведений на дом в кадастре. Сейчас дом поставлен на кадастр учет как ранее учтенный и заказан кадастровый паспорт необходимый для продолжения регистрации. Решила зайти на сайт РОСРЕЕСТРА, по кадастровому номеру дома на кадастровой карте нашла свой объект, но вот, что меня смущает, что в информации об объекте было написано СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ ОБЪЕКТА ОТСУТСТВУЮТ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ УКАЗАНО ОРИЕНТИРОВОЧНО, является ли этот факт причиной для отказа регистрации, кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен дом имеется.

Читать ответы (1)

Покупатель незаконно присвоил мой приусадебный участок - как защитить свои права?

У меня приусадебный участок с 2012 года в собственности 6 соток, а в пользовании был с 1992 года. Собственность без межевания. Соседние 2 участка по 6 соток купил покупатель под строительство. Те участки были с границами с межеванием при покупке. Купили их 2 года назад. А в этом году покупатель сделал новое общее межевание на 12 соток, и вместо 1 соседнего участка занял наш, как якобы бы показало межевание, и сделал гос регистрацию нашего участка, как своего. А раннее правильное межевание, признали как кадастровую ошибку. Участки с 1992 года по координатам не менялись. Последнее межевание покупатель делал по спутнику. Как отстоять свой участок, если его зарегистрировали и прибавили к соседнему.

Читать ответы (1)

Продажа дачного участка - необходимость повторного межевания и вопрос возврата задатка

Купили дачный участок в 2002 году. Есть свидетельство и кадастровый план земельного участка, где указано, что площадь участка соответствует материалам межевания. Сейчас продаем этот участок, покупатель внес задаток, но на публичной кадастровой карте, оказалось, что сведения о границах отсутствуют. Нам проводить межевание снова? И как нам быть с задатком, если покупатель обвинил нас в предоставлении неверных сведений и требует задаток обратно?

Читать ответы (1)

Отказ кадастрового инженера в выделе земельного участка - возможные махинации и их последствия

Являюсь собственником земельных долей в земельном участке с/х назначения. Обратилась к кадастровому инженеру с просьбой заключить договор для подготовки проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельных долей. Однако она сказала, что земли для выдела больше нет. Т.Е. свидетельство о гос регистрации у меня есть, а земли больше нет, причем вообще никакой: ни заболоченной, ни оврагов, ни охранных зон, как она сказал "по нулям". И ни я одна такая. Может ли такое быть, что собственники долей остались, а земли вообще не осталось? Имеет ли место здесь махинации при межевании "исходного" участка другими сособственниками и что посоветуете делать в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Необходимость межевания при покупке участка в СНТ и вопросы границ и кадастровой карты

Участок в СНТ был куплен в конце 2001 года. Прежний владелец участка получил его в начале 90-х годов. На участок есть Свидетельство о праве собственности, план участка (не кадастровый). Необходимо ли межевание? Отдельно не проводилось. На публичной кадастровой карте в он-лайн вижу, что территориально участок находится не совсем на своем месте, и в информации указано: «Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют». Что нужно сделать, чтобы привести кадастр в соответствии с фактом? Имеет ли юр. силу план участка, приложенный при продаже в 2001 году? Подлежит ли госрегистрации межевание?

Читать ответы (1)

Вопрос по приостановке регистрации при параллельном процессе межевания и перехода права на земельный участок

У меня свидетельство на землю 2010 года. Есть и кадастр. Паспорт, но без межевания. Я сейчас делаю межевание участка. Межевое дело находится в кадастр. Палате на стадии рассмотрения. Сейчас у меня хотят купить участок. Получается, что процессы регистрации перехода права и межевания будут идти параллельно. Может быть, регистрация закончится быстрее. Вопрос: могут ли из-за этого приостановить регистрацию? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59