Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как передать участок с недостроенным домом на дочь в ипотеке БИК без ее присутствия?

19.04.2020, 13:05
• г. Белгород

Есть участок по программе в ипотеке БИК (Белгородская ипотечная корпорация) с недостроенным домом, обременение не кредит, а в виде обязательства постройки и ввода в эксплуатацию дома за 5 лет заканчивается примерно через полтора года. Могу ли я уже сейчас передать этот участок, то есть сделать дарственную либо переход обязательств по постройке дома на свою 21-летнюю дочь? И как это сделать без ее присутствия, если она сейчас не может приехать для оформления, так как находится на учебе в другом городе?

Читать ответы (3)
Ипотечная корпорация
Кредит обязательства
Сделать дарственную
Ответы на вопрос (3):

У Вас обременения в силу закона - ипотека. Поэтому, у Вас стоит запрет на регистрационные действия с данным имуществом. Вам для начала необходимо "погасить" закладную", сняв запрет, а уже потом совершать любые сделки с данной недвижимостью, либо смотрите в договоре условия перемены лиц в обязательстве. Договор дарения НЕ ПОЛУЧИТСЯ без участия одаряемого, нотариус не засвидетельствует сделку.

Спросить

Здравствуйте Андрей!

Теоретически это возможно, если на сделку даст согласие залогодержатель, в Вашем случае БИК.

Практически же такого рода сделки больше из области фантастики, поскольку подразумевают переход всех Ваших ипотечных обязательств на нового собственника.

В любом случае, с такого рода заявлением, Вам необходимо в первую очередь обратится в БИК.

Всего хорошего!

Спросить

Обязательство то на Вас, а не на того, кто вместо Вас станет собственником, а потому заперт касается и регистрации перехода права.

Для сделки она высылает доверенность на любое лицо и с ним Вы заключаете договора.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России