Как оформить право собственности на самовольно возведенное производственное здание на земельном участке

Являюсь собственником нежилого здания, назначение земельного участка под зданием-объект коммунально-бытового назначения. Земля под зданием не в аренде, нет собственности на зем. участок. 1 этаж здания я сдала под продуктовый магазин, 2 этаж планирую сдать под коммунальные услуги. Администрация не даёт мне разрешение на выкуп земельного участка под моим зданием, т.к. я использую здание не по назначению. Как быть в такой ситуации?

Родители моего мужа в 1995 году получили постановление главы города о разрешении строительства гаража, естественно о выделении земельного участка под строительство в то время никто не упоминал. В 1996 году отцу постановленим главы города разрешили увеличить размер гаража и земельный участок под ним. В 2008 году родители решили при жизни оформить гараж в собственность отца, чтобы потом было проще принять наследство, но натолкнулись на замкнутый круг из-за земельного участка. Мы начали землеустроительное дело - межевание, но из-за того, что нет постановления об отведении земельного участка нам всё дело остановили. Мы обратились в администрацию города по этому воросу, но нам ответили, что якобы теперь они не могут выделить земельный участок, участок мы можем приобрести только через аукцион. Мы решили тогда зарегистрировать право собственности на гараж как на объект незавершенного строительства без земельного участка. Но право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. То есть у нас есть всё для регистрации прва кроме земельного участка, значти гараж является самовольной постройкой. В 2010 году в мае исполнилось 15 лет как родителям разрешили строить гараж. Вопрос: является ли данный объект (гараж) имуществом подлежащим гос регистрации права собственности в силу приобретательной давности? Есть ли шанс зарегистрировать право таким путём без документов на земельный участок? Спасибо.

Хотим приобрести землю и нежилое здание. Сейчас все находится в собственности у продавца. Категория земель: Земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, от 09.07.2015. По нежилому зданию - назначение: нежилое здание, наименование: Автомойка. Дата присвоения кадастрового номера:04.07.2012. Год завершения строительства:2008 Но данный объект попадает в охранную зону ЛЭП. Охранная зона 20 м от крайнего провода. Продавец согласовал объект с собственником ЛЭП. В документах "Землестроительного дела по межеванию объекта землеустройства" есть печать и "согласовано" с собственником ЛЭП в 2006 году. Возможно ли что данный объект подвергнут к сносу?

В 2015 году я приобрел земельный участок (с назначением под производственные объекты) у конкурсного управляющего автотранспортного предприятия. На участке располагалось здание бывшей проходной (6,5 м на 12,5 м). Здание было построено АТП похозяйственным способом, без оформления соответствующих документов и поэтому конкурсный управляющий не смог оформить его и продать как объект недвижимости. В настоящее время конкурсное производство завершено. Так как мне данное строение мешает для строительства, я в январе 2017 года обратился в администрацию городского поселения с просьбой согласовать снос данного строения. На что получил ответ, что в октябре 2016 года комиссия из администрации города вышла на мой участок составила акт об обнаружении бесхозяйного объекта недвижимости и считает снос объекта - здания проходной не возможным и противоправным в силу закона. Прошу Вас объяснить мне, что мне делать дальше, как снести этот объект?

В Выписке из ЕГРН (в 2020 г) указана дата присвоения кадастрового номера объекту "здание", назначение - "жилое", год завершения строительства - 2019 г,.. но в графе "особые отметки" указано: "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с назначением "Нежилое". 1.Этот объект (строился ж/д) судя по этой Выписке: жилое или нежилое здание на дату выдачи Выписки? 2.Вправе ли при таких обстоятельствах жена, которая его строила с использованием безвозмездной субсидии от государства как многодетная мать (или еще достраивает) прописать туда СЕЙЧАС (при данном, существующем статусе здания по Выписке) мужа, не участвовавшего в Программе обеспечения жильем многодетных семей? Женой давалось обязательство ввести дом в эксплуатацию в 2021 году.

Объект снесён и снят с кадастрового учета, Право собственности в егрн погашено. Суд вынес решение где этот объект был признан самовольной постройкой. Насколько правомерно признавать самовольной постройкой несуществующий объект?

Правомерен ли отказ Регпалаты от регистрации права на землю собственнику объекта, расположенного на данном земельном участке, если объект не привязан (в Росреестре) к данному участку. Объект поставлен на учет в 2011 году, адреса объекта и земельного участка совпадают.

Зем. участок в Аренде у Адм. р-на. На нем стоит здание кирпичное трансформаторная подстанция, в нём силовые трансформаторы, 2000 г. которые куплены как объекты инфраструктуры у юр.лица Документов на здание нет, строилось гос. предприятие, у которого куплены другие объекты со свидетельствами, на ТП собственность не оформлялась. Как оформить право собственности на объект и выкупить зем. участок., т.к. сейчас выкуп зем. участа в собственность без права собственности на объект недвижимости не предоставляют. Объект недвижимости уже есть и мы его обслуживаем, но строили его не мы и документов на него нет. Александр.

У меня был раздел имущества в декабре 2016 года. Я выдвинула иск о признании общим имуществом ОНС жилого дома. Кратко напишу, Что суд постановил установил это самовольной постройкой. И этот объект не был поделен. Достался бывшему. Готовность здания (100 процентов). Земля досталась бывшему по наследству, в которое он вступил 30 марта 1998 г,но землю до коца не оформил. Так как даже до госрегистрации правомерно возведенный в период брака ОНС является объектом недвижимости, на который может быть признано право собственности. А раз так, то его можно делить между супругами. Главное, чтобы такой ОНС не являлся самовольной постройкой. Ведь самовольная постройка не является объектом гражданских прав и подлежит сносу. Если строение, возведенное в период брака, является самовольной постройкой, то признание права собственности на него возможно только при соблюдении условий, предусмотренных ст. 222 ГК РФ (если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан). Вот как про это говорит Верховный Суд РФ в Определении от 24.03.2020 N 19-КГ 19-27: “Вывод суда о том, что отсутствие кадастрового паспорта и государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства является препятствием для его раздела между супругами, не основан на законе. Сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства не меняет правовой статус спорного недвижимого имущества как совместно нажитого... Но это постановление вышло спустя 3 года... Могу ли я подать иск разделить этот объект.. Или нет.? Там прописан наш сын, ему 19 лет, отец пытался по хорошему его уговорить выписаться. Сейчас, сын не может даже войти в свой дом... Полиция заявляет что это собственность его отца. Еще вопрос-раз старый дом снесен, на его месте возведен ОНС, является ли регистрация по этому адресу действительной или нет. Так как одного объекта нет физически, а другого нет документально?... Ответьте пожалуйста.

В августе 2013 года на кадастровый учёт был поставлен объект незавершённого строительства (частный дом) со степенью готовности 93%, соответственно был получен кадастровый паспорт объекта незавершённого строительства. Государственная регистрация права собственности на основании данного кадастрового паспорта в Росреестре (Юстиции) не проводилась. В феврале 2014 года в кадастровую палату был предоставлен технический план жилого дома (как объект капитального строительства) - тот же объект. Однако учёт уже как объекта капитального строительства, был приостановлен с формулировкой причины остановки: в представленном техническом плане необходимо указать право собственности на объект незавершённого строительства. Вот ответ: …Учитывая, что в Вашем случае здание, подлежащее кадастровому учету, является жилым домом, а также тот факт, что пунктом 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» установлено, что до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также тот факт, что разработка проектной документации применительно к таким объектам недвижимости осуществляется только по инициативе застройщика, то при отсутствии каких-либо правоустанавливающих документов на здание, образованное из учтенного в ГКН объекта незавершенного строительства, орган кадастрового учета считает возможным подготовку технического плана такого здания на основании Декларации (при отсутствии иных предусмотренных документов), с указанием в соответствующем реквизите Декларации в качестве правоустанавливающих документов свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства, в результате окончания строительства которого образуется здание, подлежащее кадастровому учету. Разве это законно «..считать возможным..» и на основании этого требовать регистрацию права собственности на объект незавершённого строительства для постановки на учёт образованного из него объекта капитального строительства? Ведь в данном случае мне дважды нужно будет регистрировать право собственности на один и тот же объект?