Как оформить квартиру?
Есть свидетельство о собственности на жилище, выданное в 1992 году. В нем трое человек: я, моя тетя (по матери) и ее дочь. В 1995, 1997 годах они умерли. Я все это время оплачиваю квартиру. Живу в другом городе. Не дошли руки оформить сразу. Как мне сейчас оформлять квартиру. На наследство за все годы не заявился никто. Да и некому. Спасибо.
Если вы были прописаны в этой квартире на день смерти ваших родственников, то нет проблем, вы наследник по фактическому принятию, открывайте наследственное дело и нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Если вы не были прописаны, то придется подавать иск в суд о признании права собственности в порядке наследования.
Спросить
Сейчас только наследовать данные доли, можете попробовать насчет приобретательной давности, но думаю откажут.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Валентина! Нужно через суд устанавливать факт принятия наследства в порядке, предусмотренном ст.264 ГПК РФ. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ
признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:Спросить- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Вы фактически приняли наследство по факту оплаты и содержания квартиры в соответствии со ст. 1153 ГК РФ. Сейчас Вам нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения данной квартиры с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Спросить
Здравствуйте Валентина
Несмотря на то, что вы фактический вступили в наследство, но не оформили не подали заявление к нотариусу до 6 месяцев, то вам надо обратиться в суд о признании факта вступления в наследство по ст.264 ГПК по месту нахождения имущества.
Подаете заявление к нотариусу получите отказ и в суд. Ответчиков у вас нет.
Спросить
Валентина Здравствуйте!
Вам придется обратиться в суд и доказывать там свое право на имущество, переходящее по наследству.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
3. Принятие наследства наследственным фондом осуществляется в порядке, предусмотренном абзацем вторым пункта 3 статьи 123.20-1 настоящего Кодекса.
(п. 3 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ)
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте, Валентина!
Согласно ст. 1153 ГК РФ,
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, наследство Вами фактически принято, так как вы несли расходы все эти годы за жилищные, коммунальные и иные услуги.
Вам необходимо обратиться к нотариусу для получения свидетельства о наследстве по месту жительства наследодателя.
Свяжитесь с нотариусом заранее, по телефону, запишитесь на определенную дату, так как вы проживаете в другом городе.
Успехов Вам!
Спросить
Добрый вечер! В судебном порядке необходимо установить факт принятия наследства в порядке предусмотренном статьёй 264 ГПК РФ. Кроме ваших слов необходимо предоставить квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельские показания, а соответственно обеспечить явку свидетелей в суд. Этих доказательств в принципе достаточно. Только не нужно в суде указывать, что живете в другом городе на постоянной основе.
Спросить
Здравствуйте.
Обращаю ваше внимание на то, что вы можете претендовать на данную квартиру после смерти вашей тети и ее дочери только при условии, что нет наследников первой и второй очереди.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (ст.1141 ГК РФ)
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются [b]полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя[/b], его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Данное положение относится к Вам. Только при условии, что наследников первой и второй очереди нет, вы сможете претендовать на доли в данной квартире. Для этого вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта вступления в наследство. Затем с решением суда идти в Росреестр для регистрации права собственности.
Спросить
Добрый день, Валентина.
На одну 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Вы имеете право на основании п. 2 ст. 1143 ГК РФ, так как Вы призываетесь к наследству тети по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).
На следующую 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную недвижимость Вы имеете право согласно п. 2 ст. 1144 ГК РФ, поскольку Вы призываетесь к наследству двоюродной сестры также по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).
Тот факт, что Вы "все это время оплачивали квартиру" является доказательством принятия Вами наследства как тети, так и двоюродной сестры фактическим путем (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Если у Вас найдутся и другие доказательства тем обстоятельствам, что Вы приняли как наследство как тети, так и наследственное имущество двоюродной сестры фактическим путем (разъяснения по этому вопру имеются в п.п. 36-38 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании"), то Вам надо подать нотариусу по месту открытия наследства ваших родственников
(наследодателей) заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство наследственного имущества (ст. 1162 ГК РФ), приложив к нему соответствующие доказательства принятия наследства фактическим путем (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), а также иные необходимые документы, перечень которых имеется у нотариуса.
При этом то обстоятельство, что Вы "все это время оплачивали квартиру" , в том числе, конечно, и в течении срока принятия наследства (6-ть месяцев со дня смерти каждого из наследодателей), является весомым доказательством тому факту, что Вы приняли наследство ваших родственников фактическим путем.
Спросить
Добрый день
Свидетельство о праве собственности на квартиру которое выдано в 1992-м году, это может быть регистрационное удостоверение БТИ, или выписка из реестра прав БТИ, эти органы регистрировали права собственности до ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Вы имеете право обратиться к нотариусу с заявлением о фактическом принятии наследства и предоставлением свидетельства о смерти других собственников
В таком случае нотариус проверяет заводились ли наследственное дело после смерти других собственников и принимает решение о выдаче вам свидетельство о праве на наследство по закону или отказе в выдаче наследства.
Сейчас существуют реестр наследственных дел, если вам известны точные даты смерти своих родственников то можете проверить заводили ли наследственные дела
В суде вы заявляете исковое требование об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследство в порядке ст 1153,1154 ГКРФ, по основанию фактического принятия наследства (подтверждением будут являться квитанции об оплате за содержание)
Такие требования об установлении факта принятия наследства и признании права наследство Вы можете заявлять том случае, если нет наследников после смерти вашей тёти её дочери кроме вас, Вы на следуете тогда по праву представления.
Спросить
Для начала обращаться надо к нотариусу с документами, подтверждающими фактическое принятие наследства. Если будет отказ, то обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Ст.1153 ГК РФ. И предоставлять соответствующие доказательства, Ст.55,56 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
В данном случае вы можете принять наследство в связи с фактическим принятием.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, вы можете вступить в наследование фактически.
Фактическое принятие наследства — процесс, лишенный строгого порядка, составления документов и платежей по оформлению. Наследнику нужно делать только то, что делает любой хозяин, заинтересованный в своем имуществе — использовать, управлять, заботиться о сохранности, содержать в порядке и т. п.
Либо же Вы можете признать право собственности на квартиру в судебном порядке, обратившись в суд с иском о признании Вас наследником и установлении права собственности на квартиру.
Спросить
