Как узнать о смене УК и нужно ли заключать новый договор - консультация по вопросу оплаты коммунальных услуг

Квартира приобретена в ноябре 2020 г., находится в долевой собственности у четырех совладельцев в равных долях. Все они – одна семья: бабушка, ее дочь и двое совершеннолетних внуков. В квартире зарегистрировано 2 человека из 4, но никто не проживает. Квартира имеет общий лицевой счет, ответственным назначена дочь. Один из совладельцев, дочь, по согласию других совладельцев, сдавала квартиру в аренду, получая деньги с арендатора по договору. Другие совладельцы квартиры денежных средств от сдачи квартиры в аренду не получали, у них нет на руках договора аренды, в котором они поставили свои подписи о согласии. Есть фото нескольких листов договора, в т.ч. с их подписями о согласии. В период с июля 2022 по июль 2023 года оплату услуг ЖКУ дочь не производила, вследствие чего образовалась задолженность по ЖКУ в сумме 187 тыс. руб. О задолженности другие совладельцы узнали в июле 2023 года, поскольку в квартире они не проживали и не проживают в настоящее время. Задолженность по ЖКУ в сумме 187 тыс. руб. оплатил внук, заняв деньги. Внук, оплативший долг, намерен сдать квартиру в аренду, чтобы вернуть уплаченные им деньги по задолженности ЖКУ, а также оплачивать из арендных платежей текущие платежи по ЖКУ в данной квартире. Но дочь сменила замок и не дает ключи другим владельцам, не идет на контакт, заблокировала телефон. Через другого внука она передала, что собирается жить в этой квартире. Продавать свою долю в квартире она тоже не хочет. Какие досудебные действия необходимо предпринять внуку, оплатившему долг? Какие судебные процедуры ему и другим совладельцам нужно инициировать и в какой последовательности? Можно ли подать Исковое заявление по нескольким видам сразу, например: о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг; о разделе лицевого счета и определении доли в оплате коммунальных услуг; причинении препятствий в доступе к помещению, находящемся в совместном владении? Могут ли бабушка и внуки подать иск о неоснованном обогащении дочери, если у них на руках только фото нескольких страниц договора?

Договорились со знакомой о покупке ее квартиры в СЖФ. В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка. Договор был написан нами, используя, как образец из сети, так и на основе того, который мы подписывали с покупателем своей квартиры. В договоре прописан пункт, согласно которому продавец должен собрать справки об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг. Ниже прикреплю цитату этого пункта. Мы подразумевали под ним не только сбор справок, но и устранение неполадок, указанных в этих справках. Горгаз в своей справке указал, что врезка в дом сделана без соответствия с современными нормами. Газопровод заходит к соседям, потом от них идет к нам, а от нас к другим жильцам дома. Это нужно переделывать так, чтобы от стояка шел газопровод только к покупаемой квартире и врезка была только под нее. Пункт из предварительного договора купли-продажи: 5.Расходы по сбору документов, необходимых для отчуждения квартиры (выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг, справка МУП ЦТИ о квартире) несет «Продавец». Подскажите, пожалуйста, следующие моменты: 1. Если мы допустили такое упущение и не указали в договоре кто должен понести расходы на новую врезку, то какая из сторон должна этим заняться согласно закону? 2. Из-за того, что владелец квартиры, которую собираемся купить тянул со справками и возник этот спорный момент, то есть риск того, что мы не успеем заключить основной договор купли-продажи до даты, указанной в предварительном, то какова может быть ответственность каждой из сторон за выход из ее пределов? Дата заключения основного договора купли-продажи указана 01.12.23.

Отказ от коммунальных услуг и оплаты коммунальных услуг, т.е.отказ от ремонта текущего и капитального.

Мой брат является ветераном боевых действий Северо-Кавказа. И имеет право пользоваться льготами предусмотренными для этих ветеранов, а конкретно статья 16 часть 1 закона о ветеранах. В том числе и на оплату коммунальных услуг (оплата в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади), в том числе членами семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающими. Меры социальной поддержки по оплате жилья предоставляются лицам, проживающим в домах независимо от вида жилищного фонда; (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)прошу вас пояснить на какие виды коммунальных услуг распространяется этот закон, на какие нет? и почему в собесе сказали, сто льгота распространяется только на него? В квитанции об оплате тоже льгота распространилась только на его часть и не на все комм. Услуги. И не 50%, а только 30%?спасибо.

Действует ли закон о новом расчете пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг для физических лиц в отношении задолженности образовавшейся до его вступления в силу? И что относится к списку коммунальных услуг?

Мы, Администрация сельского поселения имеем в собственности нежилое помещение, где располагается пост пожарной охраны. Оплату за тепло, свет и телефон производим сами С пожарниками заключен договор о безвозмездном пользовании помещение и договор о возмещении коммунальных затрат. Имеет ли право эта организация напрямую оплачивать тепло, заключив договор с ЖКХ? или только собственник?

В октябре 1995 года по устному разрешению председателя колхоза моя семья получила дом, который строил мой муж с родственниками (правда на деньги колхоза и за деньги колхоза, получая при этом зарплату), в которой проживает по настоящее время. Я инвалид 3 группы, работаю в школе психологом на пол ставки, муж занят уходом за ребенком-инвалидом. Ранее он работал в колхозе 9 лет 11 мес. Периодически, для оплаты коммунальных услуг, мы заключали договор соц. найма. В июле 2011 года мы обратились в колхоз с просьбой разрешить приватизировать или выкупить своё жилье, получили отказ без объяснения причин, но мы то понимаем, что все из-за того, что муж не работает в колхозе. За все годы проживания в этой квартире колхоз на содержание дома не потратил никаких средств. На протяжении 15 лет мы содержим дом, производим необходимый текущий и косметический ремонт, заменили за свой счет электросчетчик, поменяли котел отопления и другое. В полном объеме производим все коммунальные (кроме последних полтора года, поскольку центр субсидий для выплаты компенсации мне как учителю затребовал у СПК документы на дом, а их нет. Поэтому директор СПК сказал, пускай живут бесплатно. Так и порешили.) и все налоговые платежи. При обращении в Управления Федеральной регистрационной службы был получен ответ, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект отсутствуют. В соответствии с ч. 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника. Таким образом, согласно статье 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, в связи с чем полагаю, что в силу приобретательной давности с учетом изложенных обстоятельств я приобрела право собственности на указанный объект недвижимости. На основании изложенного и в соответствии с ч.3 ст 218, 234 ГК РФ МОГУ ли я рассчитывать на признание за мной или моим мужем право собственности на дом?

Вот у нас исполнителем коммунальных услуг являются ресурсоснабжающии организации по воде и электричеству. Могу я не оплачивать общедомовые нужды, если нет договора на поставку коммунальных услуг на общедомовые нужды с ресурсоснабжающими организациями.

День добрый. Нужна консультация по доли в квартире. Сыну в июне 18 лет и живет он с бывшей супругой, которая активировалась по поводу продажи его доли (потому как в долгах). Что можно сделать чтобы как то оттянуть этот процесс потому как такой суммы у меня нет, что можно сделать чтобы уменьшить сумму потому как они не платили ни комуналку ни ремонт (он прописан у меня в квартире). Как вообше можно прервать эту сделку растим маленького ребенка 3 года. Доли по 1/4 мама папа я и старший сын. Мой тел. контакта 89608267126

Я проживаю в квартире на третьем этаже, которая находится в здании, где так же на первом этаже расположены: ГОСПОЖ надзор и Пожарная часть. На втором и третьем этаже расположены квартиры, которые как и я занимают жильцы. Балансодержатель отсутствует, квартира не приватизирована. Дом находится в санитарной зоне завода ДВП и охранное ограждение завода примыкает к дому. Вопрос. Вынужден ли я заключить договор с Водоканалом и Теплосетями на оплату коммунальных услуг. В данный момент я не оплачиваю их; имею ордер на квартиру как на ведомственное жилье. Оплату производит Пожарная часть и требует заключить договор на оплату коммунальных услуг.

Квартира была мной получена в первом браке, приватизация был со вторым мужем. Приватизирована квартира на 3-х, я,сын (уже давно живет отдельно) и 2 муж. Мы разошлись, я ушла, в квартире живет бывший муж, договорились пока она не продается он оплачивает по счетчикам и отопление, а я плачу квартплату. Вот уже год он ни чего не оплачивает, уже набежало 15 т.р.Могу ли я просит отключение от коммунальных услуг моей квартиры?

Какой статьёй ЖК РФ или Правил оказания коммунальных услуг определяется обязанность выставления управляющей компании жильцам дома ежемесячных счетов на оплату коммунальных услуг?

1).На основании какого номера статьи, какого номера закона РФ незарегистрированный по адресу жилья собственник должен оплачивать отопление, а так же жилищные услуги, а именно: содержание и ремонт жилых помещений, захоронение ТБО, вывоз ТБО, капитальный ремонт? 2). На основании какого номера статьи, какого номера закона РФ зарегистрированный, но не собственник, должен оплачивать коммунальные услуги, а именно: водоотведение, горячую и холодную воду? Спасибо!

Мы являемся пайщиками многоквартирного дома. Дом сдан в эксплуатацию два года назад. Прав собственности дождаться не можем (трудно понять по чьей вине, но скорее всего по вине застройщика) . Имеет ли право застройщик (передавая нас своей коммунальной организации) заключать договора об оплате коммунальных услуг, на данном этапе мы уже оплачиваем свет, газ, воду, а теперь мы должны будем оплачивать коммунальные услуги, уборку, текущий ремонт, пользование лифтом (которого еще нет).

Имеет ли срок давности на оплату коммунальных услуг на меня подали в суд за не уплату коммунальных услуг в суд за 2004 по 2006 общая сумма 30000 рублей.

Нашему учреждению на праве оперативного управления передано недвижимое имущество. Право оперативного управления не зарегестрированно, есть только распоряжение. Можем ли мы заключать договоры коммунальных услуг на данное помещение?

Комунальная квартире были 2 собственника с пропиской. У каждого свой лицевой счет. За электричество платим по норме. Счетчик существует. Раз в год делали перерасчет с доплатой или без. одного выписывают по причине ухода в мир иной. С этого времени все показания счетчика после перерасчета повесили на того кто остался прописан в этой коммуналке. Квартира в долях. Люди чужие друг другу. В наследство вступили родственники на ту долю. Просто не прописались там. Но..там живет ктото, толи родственники толи арендатор, естественно без оформления договора. Т.е.электричество потребляет.. в энергосберегающей организации говорят т.к.есть прибор учета все расходы начисляются на того кто прописан. Однако другие комунальные услуги начисляются и на др.собственника. Других счетчиков нет. они правы? И как быть? Спасибо.

В 2 х комнатной приватизированной квартире прописано 3 человек. 3/8 принадлежат мне, 5/8 доли у недееспособного, несовершеннолетнего ребенка не являющегося родственником. 1. При составлении искового заявления в суд об определении порядка оплаты коммунальных услуг в роли истца буду выступать я. (со мной прописана бабушка ее где-то нужно указывать?) а в качестве ответчика писать ребенка? И ЖКХ? 2. Нужно ли определять порядок пользования данной квартирой?

Я в 2010-2013 году бронировала квартиру в Кургане, проживая на Крайнем Севере в Воркуте. В Кургане постоянно в этой же квартире по договору соцнайма постоянно жил брат, в квитанциях на оплату жилого помещения и коммунальных услуг его указывали как нанимателя и количество проживающих было указано 1 человек. Расчет услуг производился на 1 человека. Оплачивал квитанции брат. Он получал субсидию на коммунальные платежи, как малоимущий, работая на дому, как частный предприниматель, и скрывая доходы. Я была зарегистрирована в Воркуте, там же оплачивала коммунальные услуги. Сейчас через суд заочно в моё отсутствие он присудил мне возместить половину стоимости коммунальных услуг за последние 3 года, за 2010-2013 годы с большими процентами за незаконное пользование чужими (его) средствами. В квартире в Кургане я зарегистрировалась и проживаю с декабря 2013 года, после этого квитанции приходят на 2 человек. Я их оплачиваю. Узнав о суде и заочном решении, я сразу написала заявление на отмену заочного решения, но ответа судьи ещё пока не получила. У меня к вам есть такие вопросы, на которые в интернете я не смогла найти ответов: Должна ли я по закону оплачивать задним числом брату расходы по квитанциям за коммунальные расходы, в которые, возможно, меня ошибочно не включали? Должны ли были включать меня в квитанции, если я относилась к особой категории граждан граждане, проживающие в районах Крайнего Севера и бронировала квартиру в Кургане, в соответствии с Инструкцией по бронированию для таких граждан? Какой процент в точном выражении по закону мне могли насчитать на эти средства за пользование чужими средствами в эти годы? Если я не знала, что должна оплачивать коммунальные расходы, можно ли это считать, что я незаконно пользовалась средствами брата? Если я пенсионерка и уже с ноября 2012 нигде не работаю, должна ли я задним числом оплатить коммунальные платежи, если вдруг мне пересчитают квитанции в ЖЭКЕ и задумают взять с меня плату задним числом? Буду очень премного благодарна, если как-то сможет помочь мне понять, что можно сделать в этой ситуации при пересмотре дела или при написании апелляционной жалобы! Очень хочется пенсионерке знать заранее, как отбиться от 50 тысяч.