Что делать, если сделка купли-продажи земли приостановлена из-за зарегистрированного на умершего сарай и другая сторона не согласна расторгать договор?

Question

У нас была сделка купли продажи земли, на ней сарай зарегистрированный на умершего чел, но мы наследники, сделка приостановлена, другая сторона не согласна расторгать договор, а мы хотим вернуть ему деньги и расторгнуть, какие у нас варианты?

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Обращайтесь в суд. Но для расторжения сделки нужны веские основания.

Ладыгина Мария Муаедовна · Answer

Вам нечего расторгать, так как договор купли-продажи не регистрируется. Переход права собственности не зарегистрирован, поскольку есть основания для приостановки. По факту сделка не состоялась по вашей вине. Вы можете ждать ещё, и получите отказ в проведении государственной регистрации. Принудить вас к совершению сделки он не сможет, потому что Вы уже сделали всё что от вас зависело, для совершения сделки. Устранить препятствия вы не можете, это не в вашей воле. Можете предложить ему взять деньги, после оформления наследства, совершить сделку.

Калюжный Сергей Анатольевич · Answer

Для исполнения вашего желания самый простой и надёжный вариант - после получения отказа Росреестра, ссылаясь на него отправьте покупателю ценное письмо с описью, где своё послание укажите как "Запрос реквизитов для возврата платы за земельный участок". Документы сохраните на случай, если будет гнобить вас через суд или полицию. Есть ещё вариант закинуть деньги на депозит нотариуса, ну и перечислить почтой по адресу, но не забудьте назначение прописать.

Что делать, если сделка купли-продажи земли приостановлена из-за зарегистрированного на умершего сарай и другая сторона не согласна расторгать договор?

Способы расторжения договора купли-продажи помещения без обращения в суд

Возможность опротестовать договор дарения и вернуть землю через третью сторону - расписка как доказательство сделки

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа по согласию сторон и вернуть все уплаченные деньги?

Как расторгнуть договор купли-продажи помещения, если земля уже не в аренде и продавец и покупатель согласны?

Как расторгнуть договор и вернуть деньги при приостановке сделки в Росреестре

Как расторгнуть предварительный договор и вернуть аванс при отсутствии возможности продажи квартиры?

Продавец обнаружил обман при сделке по продаже земельного участка с домом.

При составлении соглашения о расторжении договора купли-продажи возникает вопрос о указании нарушения законодательства

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Датой заключения договора купли-продажи будет считаться дата заклчения договора дарения (август 2008) или же текущая дата?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59