Администрация изменила типовой договор социального найма - жилье передают в пользование вместо бессрочного владения и пользования

Доброе время суток уважаемые адвокаты! Могу ли я приватизировать квартиру которую мне дала администрация поселка как молодому специалисту и когда это можно сделать? Прилагаю часть текста из договора. Типовой договор найма служебного жилого помещения. Администрация муниципального образования поселок Сангар, именуемый в дальнейшем наймодателем с одной стороны, и гражданин (ка) именуемый в дальнейшем нанимателем с другой стороны, на основании решеения с другой стороны о предоставлении жилого помещения и распоряжения главы заключили настоящий договор о ниже следующем: 1 Предмет договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании передаточного акта на объекты муниципальной собственности, состоящее из квартиры для временного проживания в нем. жилое помещение предоставляется в связи с работой в Улусном управлении образования. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи. Настоящий договор заключается бессрочный 2 Права и обязанности нанимателя и членов его семьи 3 Права и обязанности наймодателя наймодатель имеет право: требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги требовать рассторжения настоящего договора в случаях нарушения нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего договора принимать решения о приватизации жилого помещения наймодатель может иметь иные права. Предусмотренные законодательством и т.д. Большое спасибо!

Мой договор найма квартиры в общежитии составлен неграмотно. В п. 1 договора указано, что жилье передается в бессрочное владение, а в п. 5 того же договора, что он заключается на период трудовых отношений с муниципальным предприятием. Могу ли я воспользоваться этим противоречием? В суде сослаться на п. 1 ст. 683 ГК РФ, по которому "договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет". А также на п. 2 ст 60 ЖК, по которому "Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия". Насколько реально, что суд расценит это противоречие в мою пользу?

Квартира была предоставлена ему, но суд, принимая решение, учел, что у нас нет иной собственности (жилья) удовлетворил наши требования: признать право пользования на условия договора СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, а не найма служебного помещения. А договор социального найма заключается без сроков (бессрочный) с правом последующей приватизации в собственность. Я так понимаю, что согласно этому решению они должны вывести ее из специализированного жилого фонда.

Мне, как нанимателю по договору социального найма, пришло письмо за подписью главного эксперта отдела по учету и распределению жилья о том, что собственником жилья является администрация города и мне срочно необходимо заключить договор социального найма с администрацией. Во-первых, у меня есть договор социального найма, заключенный с войсковой частью. В соответствие со статьей 60 Жилищного кодекса: п. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. П. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Во-вторых, в соответствие со статьей 64 Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. В-третьих, письмо подписано должностным лицом, которое, по моему мнению, не имеет права подписи исходящих писем от имени администрации города. С учетом явного нарушения законодательства с целью принятия решения о моих дальнейших действиях прошу Вас дать необходимую консультацию по существу описанного.

Вот такой фортель: ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность. Если не заключено письменного типового договора соцнайма, а я фактически проживал в квартире, тк как мне ключи передали в администрации МО вместе с постановлением на предоставление жилого помещения, значит ли это что межу нанимателем и наймодателем заключён устный договор на пользование и владение квартирой со всеми правами и обязанностями нанимателя?

Я хотел бы спросить... Начиная с 2001 года, я работаю в структурных подразделениях Администрации города. В 2001 году между мной и Администрацией города был заключен договор "Коммерческого найма" жилого помещения на 3-и года (2001-2003), прописка временная. По окончании действия этого договора жилищная политика хотела заключить новый договор "Краткосрочного найма" жилого помещения на 1-н год, но (как мне объяснили в Жилищной политике: они не могли ухудшать мои жилищные условия) со мной "пришлось" заключить договор "Найма" жилого помещения на 5 лет и с правом "бессрочной" прописки (в паспорте) на период 2004-2009. По истечении срока этого договора мне предлагают заключить договор "Служебного найма" на период работы в Администрации города. Собственником жилого помещения я не являюсь. Вопросы: 1) Как мне объяснил знакомый юрист (но не точно, поэтому я решил обратиться к Вам), что если прожить по договору (договорам) социального найма 13 лет (я про это не нашел), то в квартире можно жить будет бессрочно. Так ли это? На текущий момент я прожил в данном жилом помещении уже 8-мь лет. 2) Если со мной будет заключен договор "Служебного найма", то какие минусы (приватизация, бессрочный социальный найм и т.п.) я приобрету? Заранее спасибо. С уважением, Валерий.

Военнослужащий, снимает квартиру по договору найма жилого помещения, получает поднаем выплату. Договор аренды на 5 лет. Сменился собственник квартиры-дочь оформила квартиру на отца. Но ведь согласно 675 ст. ГК РФ Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Два вопроса: должен ли я сообщать управлению о смене собственника квартиры, ведь договор остался прежний. Второй вопрос-расписка кому передаю деньги - новому хозяину или можно также продолжать писать, что передаю старому хозяину, ведь фактически передаю старому.

У меня такой вопрос. Мой дед подписал договор социального найма жилого помещения в котором он как наймодатель передает свою квартиру родственникам в бессрочное владение. Значит ли это сто он остался без жилья?

Здравствуте! Я сирота. Я в очереди на квартиру. Закон поменялся. Теперь такой вот вопрос, мог бы кто - нибудь толково разъяснить вот это: Если ранее обеспечение их жилыми помещениями производилось вне очереди на основании договора социального найма, то по новым правилам жилье сиротам 2015 предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения, срок действия которого составляет 5 лет. По истечении этого времени жилое помещение переходит в бессрочное пользование на условиях социального найма... Получается сиротам даётся жильё в наём на 5 лет? По истечению 5 лет можно ли продолжить там жить? Что потом, после 5 лет?... Можно ли стать собственником данной квартиры и как это сделать?

Проясните, пожалуйста, сложившуюся ситуацию. Проживаю в служебном помещении. Согласно договора найма срок действия договора истекает за определенной датой, а согласно акта передачи, являющегося приложением к договору - помещение передано в бессрочное пользование. Имеет ли юридическую силу акт приёма-передачи? Как все-таки расценить срок проживания в помещении?