Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли сособственник, который забрал первоначальные документы на землю, воспользоваться ими в свою пользу.

21.05.2012, 01:17
• г. Москва

Здравствуйте.

Домик после смерти собственника перешёл по закону в долевую собственность трём наследникам в равных долях. Каждый наследник получил свидетельство о регистрации права собственности на свою долю домика. Придомовая земля и земля под домом не была заявлена на наследство, т.к. не приватизирована. В каком статусе находилась земля у умершего родственника неизвестно, т.к. один из наследников забрал и не отдаёт первоначальные документы на землю, в которых указан размер земельного участка (2,1 сотки). Отделяться забором на таком маленьком участке никто не собирается, но ежегодно надо платить налог и хочется платить его за свою часть доли. Поэтому возникает ряд вопросов:

1. Если обнаружится, что неприватизированная земля была в собственности, это может означать, что она должна была быть заявленной на наследство ? (ведь домик тоже был в собственности) и можно ли спустя 10-ть месяцев со дня смерти собственника заявить на обнаруженное наследство?

2. Может ли сособственник, который забрал первоначальные документы на землю, воспользоваться ими в свою пользу (например, оформить всю землю на себя) и оставить, как говорится остальных сособственником « с носом»?

Читать ответы (0)
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
17.05.2012, 00:44

Где и как можно оформить своё право на пользование неприватизированным придомовым участком земли согласно долям?

Домик после смерти собственника перешёл по закону в долевую собственность трём наследникам в равных долях. Каждый наследник получил свидетельство о регистрации права собственности на свою долю домика. Придомовая земля не приватизирована. Один из наследников забрал и не отдаёт первоначальные документы на землю, в которых указан размер земельного участка, прикрепленный к домику для пользования. 1. Нужны ли эти документы двум другим собственникам для оформления права на пользование землёй соразмерно своей доли? 2. Где и как можно оформить своё право на пользование неприватизированным придомовым участком земли согласно долям? Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Евгений
15.02.2015, 01:40

Можно ли продать долю в земельном участке и доме до наследования?\n2)

У двух родственников (Р 1 и Р 2) было право собственности на доли одного и того же земельного участка и построенного на этом участке дома. Доли - равновеликие. Родственник Р 1 умер. В составленном им завещании его доля земельного участка и дома была завещана наследнику Н. Наследник Н собирается входить в наследство, но пока в наследство не вступил Вопросы: 1) Может ли родственник Р 2 продать свою долю в земельном участке и доме до момента вступления Н в наследство? 2) Может ли родственник Р 2 продать свою долю в земельном участке и доме, не выделяя эту долю физически? 3) Может ли родственник Р 2 продать свою долю в земельном участке и доме, не получив на это разрешение наследника Н? 4) Придется ли родственнику Р 2 переоформлять существующее у него право собственности на землю и на дом после вступления Н в наследство, если Р 2 захочет продать свою долю в земле и доме? (ведь на обороте свидетельства о собственности Р 2 на землю и на дом указан умерший совладелец Р 1 и документ, на мой взгляд, - не действительный) Спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
13.03.2008, 21:11

Надо оформить право собственности на долю земельного участка.

Досталась по наследству доля в доме на земельном участке. Надо оформить право собственности на долю земельного участка. В свидетельстве о наследстве написанл "доля". В документах на право собственности написано "часть". Из-за этого не могу оформить документы на землю. Какая разница между "долей" и "частью"? Как мне оформить участок земли в собственность? Спасибо.
Читать ответы (3)
Светлана
31.07.2010, 17:26

Как происходит процедура выделения доли?

Можно ли приватизировать часть земли на участке долевой собственности и выделить себе долю земли, чтобы об этом не знали другие сособственники? Как происходит процедура выделения доли? После бабушки осталось завещание, в котором она разделила дом (1988 год) на 6 равных частей, землю наследники не межевали, но сейчас выясняется, что у 4 сособственников земля приватизирована и с их слов, у них выделены доли, у нас есть только свидетельство о праве на наследство по закону (после смерти одного собственника), где упоминается только долевая часть дома. Как нам оформить землю?
Читать ответы (1)
Людмила
27.12.2013, 16:22

Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки

Дом разделен по решению суда. Долевая собственность на дом прекращена. Собственники не успели получить свидетельства о праве собственности на свои отдельные части дома, т.к. дом сгорел. Остался только фундамент. Земля в долевой собственности. Сейчас один собственник предлагает другому собственнику купить свою долю сгоревшего дома (хотя дом разделен) и долю земельного участка, свидетельств о праве собственности на часть дома и на долю земли нет, есть только свидетельство о праве на наследство доли дома, который сгорел. Какие документы (на дом, на землю) должен представить продавец, чтобы у покупателя не возникло проблем при регистрации?
Читать ответы (1)
Тамара Александровна
11.09.2014, 15:01

Неправильно отказано в регистрации земли на двух собственников дома, включая наследника, владеющего дарственной частью

По наследству оформлено право на 1/2 дома в общей долевой собственности. Земля выдана под застройку в 1950 г., старые документы на землю есть. В доме 2 собственника, регистрационные свидетельства есть (1/2 доли в общ. праве). Наше наследование 1/2 доли проходило по закону, 2 наследника (по 1/4), от другого наследника - дарственная на его 1/4. Отказано в регистрации земли на 2 собственников, потому что не учтен этот второй наследник. Свидетельство о праве на наследство выписано только на дом, о земле и речи не было (она же не оформлена). Этот отказ справедлив? Т.е. нужно учитывать наследника по закону, который написал дарственную на свою часть дома, а земли у него в собственности не было?
Читать ответы (1)
Ольга
25.02.2012, 00:48

Возможность дарения доли дома без земли и оформление прав на оставшуюся долю земельного участка при наследовании.

Дом в долевой собственности. Изначально был у брата и сестры. К ним попал как наследство их родителей, которые жили в этом доме и пользовались землей с 1930 года. Сособственник (родственница, дочь этой сестры, получила долю дома как наследство.) приватизировала свою долю земельного участка, я (являюсь внуком упомянутого брата) - нет. Хочу подарить ей свою часть дом. Мне эту часть также подарили (моя бабушка, т.е. жена вышеозначенного брата) в 2006 г. и у дарителя не было зарегистрированно право на долю в участке. К дарителю участок перешел по наследству, при чем наследодатель тоже не оформлял землю в собственность. Зарегистрируют ли мне сделку дарения доли дома без земли, и сможет ли моя подственница оформить право на на оставшуюся долю земельного участка, ведь оно возникло, но в течении всего времени не было фофрмлено? Или придется выкупать?
Читать ответы (2)
Александр
27.08.2019, 13:29

Может ли племянник умершего дольщика взять сотки земли у другого наследника и сколько положено каждому дольщику

Дом на 4 дольщика с 4 отдельными входами, заборами. -Два дольщика по наследству, в наследство пока не вступили, дом и земельный участок пока без права собственности; -Один из дольщиков умер (не наследник, доля куплена с участком, меньше 6 соток, около 40 лет назад и приватизирована). В наследство вступает родственник (племянник) умершего дольщика и оформляет в собственность свою долю и землю. Вопрос: Он имеет право взять недостающие сотки земли у другого дольщика (прямого наследника), если у прямого наследника нет права собственности? И сколько по закону положено каждому дольщику соток? Это вообще законно? (площадь земельнего участка всего дома 12 соток).
Читать ответы (1)
Любовь
11.02.2015, 21:47

Как переоформить долю земельного участка, принадлежавшего умершей маме, на свое имя, если второй наследник не претендует на него?

10 лет назад я и мой родной брат получили свидетельство о праве на наследство по закону после смерти нашей мамы. Других наследников нет. В этом свидетельстве ничего не сказано о, имеющемся в собственности наследодателя, земельном участке. Я так понимаю, что эта земля не была включена в Наследственную массу. Наследодатель (моя мама) и один из наследников (я) являлись собственниками данного земельного участка в равных долях. Сейчас я хочу продать землю. Как мне следует действовать для переоформления доли моей умершей мамы на свое имя, если второй наследник (мой родной брат) не притендует на на эту часть наследства (землю) ?
Читать ответы (1)
Виктор Сергеевич
24.03.2015, 21:54

Возможно, такие ошибки могут мешать при регистрации права собственности наследниками.

После смерти собственника земельного участка в наследство вступили его вдова и трое детей. При этом вдова отказалась от своей доли в пользу детей. При оформлении свидетельства о праве наследства по закону нотариус: 1. Сослался на свидетельство о праве собственности с формулировкой: принадлежит наследодателю... выданного... за N . При этом в качестве номера указан номер регистрационной записи, а не серия и номер Свидетельства на право собственности на землю. 2. Указал распределение долей каждого из наследников следующим образом: наследниками... являются, в равных долях каждый: ... дочь... в том числе на 1/4 (одну вторую) долю ввиду отказа в ее пользу жены наследодателя... Являются ли такие формулировки ошибочными? Помешает ли это при регистрации права собственности наследниками?
Читать ответы (1)