Покупаем по ипотеке квартиру, хозяйка является собственником данной квартиры менее 3-х лет и чтоб не платить налог при продаже хочет в договоре занизить стоимость квартиры. Как можно себя обезопасить в случае если захотят оспорить данную сделку?
Екатерина, для этого нужно указывать полную сумму. На практике пишут доп. соглашения о неустойке, но не факт, что это потом будет реально взыскать. Ну или надо очень и очень тщательное юридическое сопровождение сделки, чтобы свести риски оспаривания до минимума.
Спросить
Екатерина, здравствуйте! Пишутся не дополнительные соглашения, а расписки с указанием полной стоимости. Суды признают такие расписки, и, в случае оспаривания, сделки суд примет в расчет всю сумму, которую Вы заплатили, а не ту, что указана в договоре. Но одно дело - получить решение суда, а другое - получить сами денежные средства..
НО в случае, если речь пойдет об оспаривании сделки и истребовании квартиры, при наличии разницы в ценах (в договоре - менее миллиона, в расписке - полная стоимость) суд НЕ признает Вас добросовестным приобретателем...А ведь от добросовестного приобретателя в некоторых случаях квартиру истребовать нельзя...
На мой взгляд, нужно уговорить продавца указать полную стоимость, либо найти другую квартиру....Но решать, конечно, Вам..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
