Как выделить детям доли при покупке нового дома и нужно ли обращаться к нотариусу?

Елена, все сделки с долями, если отчуждается полностью объект недвижимости, оформляются в МФЦ. Прописывайте в договоре купли-продажи. Доли выделяйте как и в прошлом доме. Получится, что вы улучшили жилищные условия детей!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, только через нотариуса, в противном случае, вы договора не зарегистрируете в Росреестре.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, Елена! Вы можете выделить доли детям сразу в договоре, учтите, что выделять доли следует в размере, не меньшем, чем размер вложенного материнского капитала. Такой же позиции придерживаются и суды. Допустим, у вас квартира 45 кв. м, которая стоит 4 млн рублей. Вы вложили в нее материнский капитал в размере 450 тысяч, это 11,25% от стоимости квартиры. Остальные средства были вашими с супругой общими и в разделе не участвуют. У вас 4 члена семьи, то есть каждому нужно выделить долю: 11,25% / 4 = 2,8%. Или, если считать в метрах от общей площади квартиры, 1,3 м. Соответственно, вы выделяете жене и каждому из детей по 1,3 м. Всего доброго!

Елена, поскольку вы приобретаете длм с долями для детей, вам необходимо нотариальное оформление сделки, в договоре купли-продажи указывайте детей в качестве покупателей с указанием долей, нотариус составит вам проект договора.

Здравствуйте!

Если продавец один или продают все вместе, то нотариальное заверение такого договора не обязательно. Поэтому вы можете составить договор в простой письменной форме и подать на регистрацию, указав покупателями и себе и детей в долях.

В ДОГОВОРЕ УКАЗЫВАЮТСЯ ДАННЫЕ ДЕТЕЙ И УКАЗЫВАЕТСЯ ИХ ДОЛИ. пРИ ПОКУПКИ ДОМА МОЖНО НЕ ОБРАЩАТЬСЯ К НОТРАИУСУ. ОБРАТИТЕСЬ К ЮРИСТУ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА ЛИБО СДЕЛАЙТЕ ЧЕРЕЗ МФЦ. Юрист сам грамотно составит и укажет доли детей.

Сделки с долями в недвижимости - только через нотариуса, прочие все недействительны. К нему и все вопросы.