Не уведомили о выезде - проблемы арендатора помещения в ТОЦ

• г. Самара

Помогите разобраться. Я арендовала помещение как физ лицо в ТОЦ. В марте я написала заявление на расторжение договора, и должна была съехать с арендованного помещения до 12 го апреля. При объявлении выходной недели до 5 го апреля ТОЦ закрылся. После, когда режим продлили до 30 го апреля, арендаторам разрешили доступ к своим помещениям. По поводу освобождения помещения и оплаты аренды мне никто ничего сказать не мог, была устная договоренность с менеджером по аренде о том, что я могу потихоньку все вывозить, о чем охрана ТОЦ будет предупреждена, а после прояснения ситуации с арендной платой, расторгнуть договор и оплатить то, что полагается. На 25 е апреля в итоге был назначен день выезда, арендована и оплачена машина для перевозки имущества, за прошедший период, никто о невозможности моего выезда не сообщал. 24 апреля, я позвонила в администрацию ТОЦ уточнить могу ли я уезжать, на что мне ответили, что уточнят нюансы, и если такая возможность отсутствует мне перезвонят. Звонка мне не поступило, через час я перезвонила сама, но трубку уже никто не брал. В день выезда после небольшого скандала с охраной, мне пришлось оставить сумму денег за аренду охране, чтобы они меня выпустили.

Могу ли я теперь после всего произошедшего требовать уменьшения арендной платы ссылаясь на ФЗ 98 ст 19 п 3?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1.Можете требовать уменьшения. Если дело дойдет до возврата арендной платы по суду, вам придется доказать факт невозможности использования арендованной площади.

2.Не ясно, каким образом вы оставляли деньги за аренду в день выезда охране, то есть выдали ли вам расписку либо иной документ, подтверждающий факт приема от вас денежных средств в счет аренды?

3.Подписан ли акт передачи (возврата) арендованной площади арендодателю?

Имейте в виду, что если акт не подписан, то вам могут продолжать начислять арендную плату.

4.Любые письма, претензии и требования направляете только письменно и таким образом, чтоб у вас остались доказательства их вручения. Это можно сделать либо заказным письмом с описью вложения либо вручения УПОЛНОМОЧЕННОМУ на прием корреспонденции от имени арендодателя лицу под роспись на вашем экземпляре с указанием иго ФИО, должности, даты.

Спросить