Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с теплицами на арендованной зеленой зоне - консультация для владельцев участка

26.04.2020, 19:26
• г. Челябинск

Есть земельный участок с домом в собственности, а рядом арендуем землю у администрации по договору (10 соток) . Земля является зеленой зоной, так как рядом проходит речка и еще идут высоковольтные столбы. Арендованную землю используем для огорода, на ней установили 2 теплицы (одна трехметровая, вторая шестиметровая), теплицы не на фундаменте. Могут ли возникнуть проблемы с теплицами? Администрация по факту дала согласие для целей выращивания с/х продуктов для личных целей. Так как если мы на ней не будем сажать огород, образуется пустырник, дом деревянный и есть риск пожара, подъездного пути для пожарной машины нет, так как эта земля находится на задах дома на берегу реки. Ситуация нестандартная. Просим дать консультацию. Есть предположения, что администрация может попросить убрать теплицы.

Читать ответы (1)
Земельный участок в собственность Земельный участок с домом Проблема с администрацией Участок в собственность Земля администрации
Ответы на вопрос (1):

Добрый вечер, если у вас заключен договор аренды на указанный земельный участок с администрацией, то проблем со стороны администрации возникнуть не должно.

В силу ч. 4 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

Письмом Минприроды России от 09.08.2016 N 14-31/20039 предусмотрено, что в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельные участки в пределах береговой полосы водных объектов общего пользования не подлежат приватизации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

Если к реке есть свободный доступ у других жителей населенного пункта, то ваш договор аренды не противоречит требованиям законодательства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
04.05.2020, 18:55

Спор о теплице в огороде - конфликт с соседкой и право на установку

Живем в 4 х квартирном двухэтажном доме, все квартиры выкуплены, земля под домом принадлежит администрации сп, возле дома у всех огороды, так всегда было, мы решили поставить теплицу в огороде. Сегодня начали ее собирать, прибежала соседка и стала орать, что нечего ставить теплицу у нее под окнами (от дома до теплицы будет не менее 4 метров) в наш огород выходят балконы и окна всех 4 квартир. Могут ли нас заставить убрать теплицу из-за жалоб соседки? Руководство администрации сп дало устное согласие, у всех соседних домов кругом стоят теплицы и никто не жалуется.
Читать ответы (3)
Александра
23.03.2014, 05:05

Как избежать сноса теплицы и оформить земельный участок под огород - опыт Александры Казаковой

Около двухквартирного деревянного дома мне выделили земельный участок для огорода еще при СССР, данная земля находится в бессрочном пользовании у гос. учреждения, построил теплицу, администрация города требует снести (администрация собственники земли под моим огородом), квартира у меня не приватизирована и оформлять в собственность не желаю. Землепользователи отказывают мне в заключении договора аренды на земельный участок, говорят как раньше садили огороды, так и сейчас садите, зачем вам нужна аренда? Скажите пожалуйста как избежать сноса теплицы и правильно оформить земельный участок под огород. С уважением, Александра Казакова.
Читать ответы (1)
Наталья
19.12.2021, 23:19

Как оформить землю сзади своего дома, если соседи не дают согласия?

Оформляю документы по межеванию земли сзади своего дома (в собственности), в администрации, куда отдала документы, запросили подписи соседей. Соседи против (у них ничего не собственности ни дом, ни земля). Земля за нашим домом, но они сказали, что там проходит их огород. Могу ли я оформить землю сзади своего дома без согласия соседей?
Читать ответы (2)
Татьяна
14.09.2017, 04:26

Права администрации на изъятие частного деревянного дома и земельного участка - квартира, выкупная цена или соцнайм?

Имеет ли право администрация изъять частный деревянный НЕмногоквартирный дом, признанный непригодным для проживания и земельный участок под домом и рядом, который используется собственником как огород, и дать вместо квартиры выкупную цену? Или администрация обязана предоставить квартиру собственнику непригодного дома по договору соцнайма (которую можно впоследствии приватизировать и будет и квартира, и новый дом можно построить на земельном участке), или предоставить взамен непригодного дома в собственность другую квартиру, а земельный участок оставить также собственнику? Если собственник не согласен отдавать землю, т.к. растит там огород, имеет ли право администрация забрать его себе взамен предоставляемой квартиры? В жилищном кодексе написано, что изымаются жилые помещения в многоквартирном доме и земельный участок под домом. А как в случае с частным деревянным домом должны делать?
Читать ответы (1)
Мария
18.05.2020, 16:03

Как оформить бесхозный участок земли к своему участку?

Мы купили земельный участок. Рядом с ним находится участок бесхозной земли (около 6 соток), т.е. выглядит эта земля как логичное продолжение нашего участка, но никак не оформленная. За бесхозной землей проходит дорога. Фактически мы используем эту землю под огород, но хотелось бы оформить ее официально. Как официально присоединить этот кусок земли к своему участку?
Читать ответы (1)
Людмила Михайловна
28.05.2014, 09:39

Как правильно оформить земельный участок в собственность без построек

Посоветуйте как правильно оформить земельный участок в собственность. Мы имеем дом в собственности, дом построен в 1895 году, строил прадед, огород находился у дома, в 1967 году у дома проложили дорогу, огород от дома отрезали, теперь огород находиться в аренде на 49 лет, администрация не разрешает оформлять его в собственность, так как на огороде нет построек, а строиться не разрешают, так как огород не в собственности, как быть?
Читать ответы (1)
Олег
24.09.2018, 10:45

Как приватизировать землю под гаражом с ограничениями находящейся в охранной зоне ЛЭП 110 кВ?

Хочу приватизировать землю под гаражом. Гараж оформлен в собственность с 2001 года, и находится на территории ГСК. Но вблизи проходит ЛЭП 110 кВ. Земля попадает в охранную зону. Могу ли я оформить землю с ограничениями. Земельный комитет направляет меня в РЭС, а РЭС направляет в администрацию, так как земля находится в собственности у администрации. Сейчас землю арендует ГСК.
Читать ответы (1)
Анна
20.10.2015, 07:44

Погребы на берегу речки затапливаются из-за создания администрацией водохранилища - насколько это законно?

Наш дом находится на берегу речки. Ежегодно осенью администрация перекрывает речку, создавая насыпь из гравия. Река поднимается и затопляет наш погреб. Имеет ли администрация делать такое водохранилище?
Читать ответы (1)
Наталья
26.05.2009, 16:45

И как в таких случаях приватизируется земля или переходит в частную собственность, если конечно это вообще возможно?

6 лет назад мне как учителю администрация с/совета по нашему выбору купили дом и участок земли (рядом) т.к возле дома почти нет земли. Администрация совершила куплю-продажу с физическим лицом. Документы на дом и участок оформлены в регистрационной палате. В договоре купиле-продаже оговорены оба участка. В прошлом году администрация разрешила приватизацию дома. Дом в данный момент находится в нашей собственности (4 доли муж, я и дети несовершеннолетние). теперь встает вопрос о приватизации земли под домом и участка рядом. Мне отвечают, что нельзя приватизировать землю находящуюся в собственности муниципального образования. Нужно выставлять на аукцион, и вообще уже около месяца проводят различные консультации с вышестоящими органами. Но все идет к тому, что мы можем остаться без земли (участок рядом) т.к на него есть отдельные документы с видом на индив. Строительство и ведение сельского хозяйства. Вопрос: Что в данной ситуации я могу сделать? И как в таких случаях приватизируется земля или переходит в частную собственность, если конечно это вообще возможно? Может такое быть, что мы не сможем решить этот вопрос и земля на которой стоит наш дом, и соседний участок останется в собственности администрации?
Читать ответы (1)
Наталья
01.04.2009, 17:01

Как доказать право собственности на земли, выделенные администрацией при наличии утерянных документов?

Моя мама хочет оформить землю, которая раньше принадлежала ее родителям. Так как земельный участок под домом очень маленький (3 сотки) сельская администрация примерно в 1930 году выделила дополнительный участок (15 соток) в 100 метрах от дома. До настоящего времени этой землей пользовались, там огород и построена баня. После смерти бабушки дом был оформлен на маму. Но документы на земельный участок утеряны, а в сельской администрации все уничтожено пожаром. Теперь моя мама не может доказать, что земля принадлежала ее родителям. Так как никаких бумаг не сохранилось, городская администрация предлагает землю выставить на аукцион. Если будут еще претенденты на землю, то мы ее потеряем. Можем ли мы как-нибудь доказать, что земля всегда принадлежала нашей семье и оформить ее?
Читать ответы (5)