Прошу проконсультировать нашу ситуацию. Г. Анапа, Краснодарского края, ЖСК "Еврострой", уже 15 лет нашему недострою, Многоэтажные два дома 9 и 11 этажей. У многих есть решение суда на собственность в недострое, Не все дольщики являются членами ЖСК. Стройка не законсервирована. Застройщик погиб. Нет разрешения на строительство, нет проектной документации. Прокуратура направило в администрацию предписание на снос. Правление предлагают передать свои доли собственности, как паевой взнос в ЖСК, чтобы узаконить самострой и спасти от сноса. Есть ли возможность избежать снос и как?

Здравствуйте! Есть возможность избежать снос.

15 лет недострой - Как спасти многоэтажные дома в ЖСК Еврострой в Анапе от сноса?

Необходимость дополнительного соглашения для передачи права собственности на объект незавершенного долевого строительства

Мы дольщики ЖСК «Еврострой»,просим ответить для какой цели необходимо дополнительное соглашение к нашим договорам. У нас решение суда на собственность недостроя. Мы оплатили полностью по договору. Являемся чденами в Жилищно-строительный кооператив «Еврострой». Теперь председатель предлагает подписать дополнительное соглашение, о передаче нашей собственности в качестве паевого взноса. На каком основании мы должны передавать право собственности, на долю объекта незавершенного долевого строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 60?

Читать ответы (2)

Руководство ЖСК настаивает на передаче прав дольщиков на доли в недострое в собственность ЖСК - обман или необходимость?

Поддержите нас, пожалуйста. Дело в том, что наше руководство ЖСК настоятельно рекомендует передать права обманутых дольщиков на доли в недострое, полученные по решению суда, в собственность ЖСК. Сейчас они нас убеждают в том, что если зайдет инвестор и получит разрешение на строительство на себя, то наши решения суда на право собственности станут ничтожными. Что застройщик станет единоличным хозяином строительства и может оставить нас без квартир. Поэтому, по их мнению, мы должны через суд передать свои доли на ЖСК и получать, опять же через суд, разрешение на строительство на ЖСК. Прокомментируйте, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Нужно ли оформлять разрешение на строительство при наличии недостроя и свидетельств о праве собственности на участок

Приобрёл участок под ИЖС с недостроем в 2013 году. На участок и недострой оформлены свидетельства о праве собственности. Разрешения на строительство в документах прежнего собственника не нашёл. В тех. паспорте недостроя есть штамп "Разрешения на строительство не предъявлено". Тем не менее недострой оформлен в собственность. Сейчас начинаю строиться. Вопрос: Нужно ли мне оформлять разрешение на строительство? Ведь недострой уже возведён прежним собственником и на него есть свидетельство о праве собственности. Благодарю. С Уважением.

Читать ответы (1)

Как оформить переход денег дольщиков в паевые взносы для окончания строительства недостроенного дома в ЖСК?

Имеется недостроенный многоэтажный дом, застройщики находятся под следствием. Денег на окончание строительства у них нет. Покупателями решено создать ЖСК для окончания строительства. Землю и недострой собственник передаст в ЖСК. Члены кооператива решили, что деньги, которые вносили дольщики по договорам с застройщиком, нужно считать паевым взносом, потому что строился дом за их счёт. Вопрос: Как это фиксировать и какой договор или акт с членами кооператива подписывать. Члены кооператива являются собственниками своих помещений в недострое.

Читать ответы (1)

Как защитить свое право на незаконно построенный дом при отсутствии разрешения на строительство?

Администрация не выдала разрешение на строительство, дом начали строить, зарегистрировали недострой по дачн. Амнистии, администрация обратилась в суд о сносе дома и прекрашении права собственности, как отстоять свое право (дом два этажа и подвал)

Читать ответы (1)

Необходимые документы для покупки земли с недостроем и возможные проблемы при его сносе

Собираюсь приобрести землю для строительства загородного дома, на которой находится недострой (фундамент). Продавец утверждает, что все в собственности. Какие документы необходимы на недострой, если достраивать я не собираюсь (буду перестраивать)? Могут ли возникнуть проблемы при сносе недостроя?

Читать ответы (1)

Право собственности на квартиру после прекращения строительства - возможность оформления без вступления в ЖСК

В 2015 году купил квартиру у застройщика "Век" по Договору долевого участия. В 2016 году в связи с кризисом застройщик прекратил достраивать дом и стройка остановилась на стадии 90% готовности. В 2017 году была создана ЖСК из жильцев дома. И дом через суд достраивать передали в ЖСК. Я подал заявление в суд о признании права собственности в недострое и получил решение суда о признании права собственности. С председателем ЖСК у меня сложились очень плохие отношения в связи с тем, что он пытался отсудить мою квартиру и передать во владении жск и проиграл. Поэтому нет желания вступать в жск и оплачивать паевый взнос. Могу ли я без вступления в жск оформить квартиру в собственность? Когда я могу ее оформить после сдачи дома или же через суд?

Читать ответы (1)

Дольщики недостроенного многоквартирного дома образовали НП и стремятся к самостоятельной достройке

Мы, дольщики недостроенного (свайное поле) многоквартирного дома, обьединились в НП и хотим самостоятельно его достроить. Земля на которой на которой находится недострой в ведении РФ. Права собственности на недострой не оформлено (насколько я понимаю, это невозможно). Застройщик передает нам право на объемы выполненых работ по строительству этого дома, подтвержденные решением Арбитражного суда. Администрация города утверждает, что без оформления застройщиком права собственности на недострой нам не удастся получить когда-либо землю под недострой и продолжить строительство. Как нам быть?

Читать ответы (1)

Оформление сделки по купле-продаже недостроя в г. Севастополе - требуется ли получение кадастрового номера для участка?

Мы хотим оформить сделку по купле-продаже недостроя. Недострой находится в г. Севастополе. В 2007 году решением суда было признано право собственности на недострой 83% готовности. Земля под недостроем в аренде (кадастровый номер земельного участка ещё старый-украинский). Сейчас сдали документы на получение кадастрового номера на здание недостроя. Нужно ли нам ещё получать кадастовый номер для участка, чтобы зарегистрировать отчуждение недостроя?

Читать ответы (1)

Есть ли пути не исполнять решние суда до получения рзрешения?

10 лет назад к комнате с подселение на 1 этаже 3 эт дома пристроил пристройку 11 кв.м без разрешения администрации. В этом году суд вынес решение о сносе пристройки. 1. Какие документы нужно предстаить в эдминстраци. Для получения разрешения на строительство после сноса? 2. Есть ли пути не исполнять решние суда до получения рзрешения? 3. Мой возраст 60 лет, инвалид 2 группы и после сноса пристройки уже построить ее не смогу 4 форма првления дома не избрана.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59