Такая ситуация, нахожусь с сестрой в разных городах, договорился с продавцом о покупке земли и дома на нем, выписал доверенность, подписал договор и копии паспорта и все выслал сестре, она уже с продавцом в МФЦ оформила сделку, после звонят с Росреестра и говорят, что сделку о покупке дома провести не могут, т.к. в доверенности не указанно покупка дома. Можно ли как-то урегулировать вопрос не оформляя новую доверенность? Я думал, что ст,35 ЗК РФ регулирует подобную покупку и что землю не купить без дома на ней, нотариус тоже умолчал об этом. В договоре указано покупка земли и дома на нец.

Добрый день, если правильно понимаю, то доверенное лицо лишь подала документы по доверенности, а договор подписан лично Вами. Таким образом если это полномочие прописано в доверенности, то требования Росреестра незаконны. Просите письменное решение Росреестра, сделайте запрос письменно.

Проблемы с покупкой земли и дома - что делать, если в доверенности не указана покупка дома?

Оставшись без земли - возможность расторжения сделки по покупке жилого дома

Я купила часть жилого дома, который был разделен с соседями, есть соотв. Документ, оформлен в собственность. При покупке меня уверили, что документы на землю оформлены и лежат в комитете по управлению имуществом-сделаем, дескать, договор переуступки и земля ваша. Обещали 12 соток. Продавец мой хороший знакомый и я поверила, не проверив документы на землю. После завершения сделки на покупку дома, получив права собственности, я узнала, что землю не оформили. В результате я осталась без земли с домом. А заплатила как и за землю. Правда в договоре-купли-продажи дома реелтор не указал покупку земли. Могу я теперь расторгнуть сделку по покупке или признать ее не действительной.

Читать ответы (17)

Проблемы с доверенностью на покупку земельного участка - что делать, если оказался со старым домом?

Я сделал доверенность сестре на покупку земельного участка, участок по документам оказался со старым домом, документы в МФЦ приняли и сделку оформили, позже позвонили с Росреестра и говорят, что нужна доверенность на покупку дома, либо не проведут сделку, что делать? Может ли нотариус исправить доверенность или нудно новую делать?

Читать ответы (2)

Возможна ли покупка земельного участка в Оренбурге по доверенности на покупку любых объектов недвижимости?

Объясните пожалуйста, год назад я написал доверенность своей сестре для покупки квартиры. В доверенности на покупку написано: любые объекты недвижимости в любых районах города Оренбурга. Возможна ли по этой доверенности покупка земельного участка в Оренбурге. Доверенность выдана на три года. Спасибо.

Читать ответы (1)

Отсутствие договора на покупку земли при приобретении таунхауса в долевом строительстве - что нужно знать и какие риски

Хотим купить таунхаус в долевом строительстве. Смущает то что при оформлении документов нам дают только договор участия в долевом строительствеблокированного жилого дома. К таунхаусу полагается земля 0.79. В договоре нет ни слова о покупке земли. На словах говорят, что это долевое строительство и никаких договоров на землю не надо. СКажите пожалуйста, должен ли быть отдельный договор на покупку земли?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить доверенность для покупки и продажи квартиры в другом городе? Разрешение жены необходимо?

Мужу предстоит покупка квартиры в другом городе. Подскажите, пожалуйста, для продажи и покупки квартиры по доверенности нужна одна генеральная доверенность или две разные доверенности (доверенность планирует написать на мать) ? Нужно ли разрешение Жены на покупку квартиры?

Читать ответы (1)

Вопросы и ответы о доверенности на покупку дома и оформлении документов

Я бы хотел написать доверенность на покупку дома. Какая доверенность нужна? Кто владелец дома при такой покупке? Как оформить такую доверенность? Как получить документы на дом после покупки?

Читать ответы (1)

Как оформить покупку земельного участка с домом без кадастровой записи на дом?

Хочу купить земельный участок ИЖС с домом на нем. Земля в собственности имеет кадастровый номер что подтверждается свидетельством. А дом имеет только старые документы тех паспорт и договор купли продажи На кадастре не стоит. При оформлении сделки мне нужно как то указывать в купле продажи этот дом? или составлять доп соглашение? Или покупла земли подразумевает и покупку этого дома (строения) ? После покупки участка я смогу поставить дом на кадастровый учет? Или это будет невозможно?

Читать ответы (3)

Как доверенность на покупку квартиры может помешать оформлению договора купли-продажи?

Я и моя мать получили сертификат на покупку квартиры по программе переселения из районов крайнего севера. В нем указан регион покупки - Калининград и Калининградская обл. Но мы делали доверенность на меня от моей матери, на покупку квартиры по этому сертификату. В доверенности нотариус указал регион покупки - Архангельск и Архангельская обл. Могут ли нам отказать в оформлении договора купли-продажи по такой доверенности? Новую сделать нотариус отказывается, т. к. маме трудно расписываться в документах, она старенькая и все забывает.

Читать ответы (5)

Можно ли использовать доверенность на покупку авто в другом регионе, не указанном в документе?

Имеется доверенность на покупку авто в одном конкретном регионе, можно ли воспользоваться этой доверенностью при покупке авто в другом регионе не указанном с самой доверенности?

Читать ответы (1)

Важно ли указывать в доверенности покупку квартиры по договору долевого участия?

Оформляю доверенность на человека для покупки от моего имени квартиры по договору долевого участия. Нужно ли, чтобы в доверенности было прописано не просто покупка квартиры, а покупка по договору долевого участия, на сколько это принципиально?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59