Помогите, пожалуйста, советом. Можно ли мне изменить в договоре купли-продажи жилого дома общую долевую собственность на совместную собственность. Дом приобретен с частичным использование ипотечных средств. Вопрос связан с тем, что стоимость жилого дома 4 млн. руб., а так как он оформлен в долевую собственность (1/2 доля), имущественный вычет предоставляется в том же размере (1/2).Муж пользоваться вышеназванным вычетом не может, так как право на него уже использовал. Возможно ли что-то предпринять в данном случае, ведь право такое предоставляется один раз в жизни и воспользоваться им больше не получится, да и доля каждого супруга в стоимостном выражении по 2 млн. руб.Заранее спасибо.

Лариса, уже нельзя. Вы заключили договор купли-продажи, он зарегистрирован в соответствующих органах. Изменить можно по согласованию с банком вид собственности, но на получение вычета это уже никак не повлияет к сожалению

Как изменить долевую собственность на совместную при покупке дома и использовании ипотеки?

Как полностью воспользоваться имущественным налоговым вычетом при долевой собственности квартиры?

В августе 2007 г. в ипотеку нами была приобретена квартира в общюю долевую собственность (муж 3/5 доли и жена 2/5 доли) стоимостью 1580000 руб. В данный момент при использовании имущественного налогового вычета он распедилиться соответственно долям. Что можно сделать чтобы воспользоваться имущественным налоговым вычетом одному из супругов полностью в размере 1000000 руб. и чтоб право на имущественный налоговый вычет в дальнейшем у другого супруга не пропало (сделать договор дарения, договор купли-продажи доли либо какое нибудь дополнительное соглашение к основному договору купли-продажи и т.п.)

Читать ответы (1)

Имущественный вычет в 2005 году и возможность повторного использования

В 2005 году был использован имущественный вычет на стоимость квартиры 590000 руб. в размере 76700 руб. В 2013 г. в июле была приобретена квартира стоимостью 1330000 руб с использованием ипотечного кредита. Могу ли я второй раз воспользоваться имущественным вычетом? Могу ли я воспользоваться вычетом по ипотечным процентам, если ранее этот вычет не предоставлялся?

Читать ответы (1)

Разъясните, пожалуйста ситуацию с возмещением налога в случае совместной собственности.

Разъясните, пожалуйста ситуацию с возмещением налога в случае совместной собственности. Необходимо возместить весь причитающийся со стоимости квартиры налог 1 из супругов. В налоговой при сдаче документов сказали, что раз собственность совместная, то один супруг не может воспользоваться возмещением на всю стоимость квартиры (хотя было принесено заверенное нотариусом согласие второго супруга). Цитата из НК: "При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, ..., распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность)." (ст.220 НК) Что за письменное заявление. Так Может ли на всю стоимость квартиры (1 млн. р) имущественный вычет (1 млн. р.) иметь 1 из супругов и что значит общая совместная с последующим определением долей (это уже долевая или нет?). Спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли супруг воспользоваться имущественным налоговым вычетом, в связи с тем, что он имеет более высокий доход, чем жена?

Супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность в 2008 г. Договор купли-продажи заключен супругой. Право собственности оформлено на жену. Может ли супруг воспользоваться имущественным налоговым вычетом, в связи с тем, что он имеет более высокий доход, чем жена?

Читать ответы (1)

Возможность переоформления права собственности для получения полного имущественного вычета

Квартира куплена в конце в 2013 г. в общую долевую собственность с супругом (доля в праве 1/2). Можно ли переоформить право собственности в общую совместную собственность, чтобы муж получил имущественный вычет в полном размере (с 2 млн. руб., а не с 1 млн. руб), т.к. я ранее уже воспользовалась вычетом при приобретении квартиры в 2001 г.

Читать ответы (2)

Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить квартиру на себя одного или в долевую собственность с женой?

Я женат и собираюсь приобрести квартиру (№1) и воспользоваться имущественным вычетом. Имущественный вычет предоставляется гражданину один раз в жизни. При оформлении квартиры (№1) на себя, я воспользуюсь имущественным вычетом. Можно ли будет при покупке через некоторое время другой квартиры (№2) при оформлении ее на жену, воспользоваться жене имущественным вычетом по квартире (№2) Или супругам имущественный вычет предоставляется только совместно, единожды на одну квартиру и не имеет значения как оформлена квартира в долю или на одного из супругов. Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить квартиру на себя одного или в долевую собственность с женой? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Вопросы использования имущественных вычетов в случае приобретения нового жилья пользователем

Прошу пояснить юристов по следующей ситуации: В 2010 году была приобретена квартира в общую долевую собственность по 1/3 доли между мужем, женой и несовершеннолетним ребенком. Супруги воспользовались правом на налоговый вычет в размере своей доли. Стоимость квартиры составила более 2 млн. руб., таким образом, по действовавшему на момент приобретения жилья законодательству, каждый из приобретателей имел право на имущественный вычет с 666666,66 руб. Супруги воспользовались этим правом и получили налоговый вычет, налоговый вычет за долю несовершеннолетнего ребенка также был использован одним из родителей. В 2015 году этими же супругами была приобретена еще одна квартира в совместную собственность. С учетом изменений в НК, вступившими в силу с 2014 года, смогут ли супруги воспользоваться имущественным вычетом на приобретение нового жилья и в каком размере?

Читать ответы (10)

Вопрос об имущественном вычете при покупке квартиры в долевую собственность с супругом

Мы с мужем (брак зарегистрирован) планируем приобрести квартиру в долевую собственность поровну. Квартира по договору долевого строительства, стоимость квартиры и отделки будет около 4 млн. руб. Часть средств-ипотечный кредит. Право на имущественный вычет не использовали. Каждый из нас имеет право на имущественный вычет 2 млн. руб. При оформлении ипотеки сотрудник банка утверждает, что мы имеем право приобрести квартиру только в СОВМЕСТНУЮ собственность. Прав ли он? Таким образом мы получаем право только на один имущественный вычет в сумме 2 млн. руб.? Помогите разобраться.

Читать ответы (1)

Как получить имущественный вычет при совместной собственности на имущество?

Если в договоре купли-продажи прописать пункт о том что: Имущественный вычет распределяется исходя из величины расходов на приобретение имущества каждого супруга. То имущественный вычет получит, тот кто оплатил сделку. Но, на основании заявления о распределении имущественного вычета можно изменить размер вычета до получения имущественного вычета. Собственность оформлена на супругу, супруга и несовершеннолетнего ребенка в равных долях Сделку оплатила супруга. То есть супруг получит имущественный вычет, если супруга согласится подписать заявление о распределении имущественного вычета.

Читать ответы (1)

Какой размер вычета в рублях должна получить супруга при использовании средств материнского капитала для покупки

Ещё раз сформулирую вопрос, если кому непонятно. Куплена квартира в общую совместную собственность 4 млн. руб. Для покупки были использованы средства материнского капитала 400 тыс. руб. Максимальный имущественный вычет на сегодняшний день 2 млн. руб. Какой размер вычета в рублях должна получить супруга, если супруг свой вычет уже использовал. Благодарю за любые здравые мысли по этому вопросу. Только не такие как масло масляное, как позволяют себе отвечать некоторые юристы.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59