Евгений,
Выморочное имущество переходит государству согласно Инструкции о порядке учета, оценки и реализации конфискованного имущества, имущества перешедшего по праву наследования к государству, и кладов. Это довольно сложная процедура и разрешается она в судебном порядке по иска заинтересованных лиц. В Вашем случае - органы местного самоуправления. Поэтому, если судебного решения не состоялось, Вы не вправе считать его выморочным. Если же Вы имеете интерес к этому участку, я Вам рекомендую для начала розыскать наследников, если же они Вам известны, то с ними договариваться о продаже этого участка. Если они по Вашим сведениям не вступали в наследство, это еще не означает, что они его не приняли, в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ. Пункт 2 ст. 1153 ГК РФ говорит о том, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Иными словами, если дети приезжали на участок, пользовались вещами наследодателя - все это говорит о том, что они наследство приняли. Я бы Вам порекомендовала с ними переговорить о Вашей заинтересованности в приобретении участка и действовать следующим образом:
1. Или наследники, или лицо, которое будет действовать по доверенности от их имени должны обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на наследство. В случае отказа нотариуса по основаниям пропуска срока для открытия наследства, им необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на нследуемое имущество.
2. После вступления в законную силу решения суда необходимо приступить к процессу подготовки участка к сделке купли-продажи, а именно, постановка участка на кадастровый учет и регистрация прав собственности наследников в ЕГРП.
3. Завершающий этап - подписание договора и регистрация перехода прав собственности.
Если Вы пойдете иным путем, как предполагали, то не добьетесь требуемого результат по причине отсутствия на сегодняшний день законных на то оснований.
Если Вам потребуется помощь, или представитель по всем этапам реализации намеченного плана, обращайтесь, мы предоставим Вам замечательных юристов, которые смогут решить все этапы без Вашего личного участия. Удачи!
Спросить
