21 апреля отдали документы на регистрацию права собственности на приобретение земельного участка. Через 4 дня продавец умер. Документы уже готовы сегодня получаем. Сделка считается недействительной? И как быть дальше? Спасибо.

Добрый день, Юлия! Сделка не будет считаться недействительной, так как документы находились на регистрации в органах федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии, соответственно продавец выразил свое право в отчуждении земельного участка. Необходимо получить документы.

Сделка по регистрации права собственности на земельный участок стала недействительной после смерти продавца

Подскажите пожалуйста, могут ли наследники продавца претендовать на этот земельный участок?

Помогите пожалуйста по след. Вопросу: Договор купли продажи земельного участка заключен в январе, продавец выдал нотариальную доверенность покупателю, для оформления регистрации права собственности. Право собственности зарегистрировано в начале апреля. Покупатель узнает, уже после регистрации соб-ти, что оказывается ДО подачи заявления на регистрацию, продавец скоропостижно умер. Подскажите пожалуйста, могут ли наследники продавца претендовать на этот земельный участок? Но покупатель то не знал, что на момент подачи заявления продавец умер, и если наследники опротестуют регистрацию, то покупатель останется без участка? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если продавец скрыл наличие постройки соседа?

Вопрос такой могу ли я расторгнуть договор купли продажи? При покупке земельного участка продавец показал план межевания на участке нечего нет отдали документы на регистрацию через два дня вызываю геодезистов оказывается на моем участке постройка соседа, продавец скрыл этот факт.

Читать ответы (1)

Продавец отказывается оформить сделку после приема документов на регистрацию – что делать?

Подали документы (ДКП и Акт приема передачи) на регистрацию сделки купли продажи земельного участка и жилого дома на нем. Сделка полностью оплачена. Через неделю продавец написа заявление о возврате документов без проведения государственной регистрации и перехода права на заявленные к регистрации объекты. Вернуть деньги по договору продавец отказывается ссылаясь, что сейчас не располагает нужной суммой. Что делать в данной ситуации и как принудить его оформить сделку.

Читать ответы (1)

Оказалось, что продавец на момент подписания договора не имел свидетельства о регистрации участка.

Заключил договор о покупке земельного участка, оплатил 55% стоимости участка. Оказалось, что продавец на момент подписания договора не имел свидетельства о регистрации участка. В договоре купли–продажи записано «Продавец обязан передать покупателю недвижимость в течении 90 дней после заключения настоящего договора, Покупатель обязан оставшуюся сумму оплатить течении 2 месяцев со дня подписания договора». Но к этому сроку у продавца все еще не были готовы документы для оформления государственной регистрации сделки в регистрационной палате. Продавец был готов к сделке лишь спустя 7 месяцев после подписания договора купли продажи участка. Юридически - имеет ли право он (продавец) требовать окончательную оплату, не имея на руках Свидетельства о государственной регистрации права?

Читать ответы (1)

Очень прошу ответить, так ли это и в соответствии с каким законом?

Очень прошу помочь разобраться: Умер собственник земельного участка, у которого мы приобрели дачу. Деньги отдали и сдали документы на регистрацию. Спустя несколько дней бывший собственник умирает, а сделка ещё не зарегистрирована. Нам сказали, что наследники могут признать эиу сделку недействительной. Очень прошу ответить, так ли это и в соответствии с каким законом? Заранее большое спасибо за помощь.

Читать ответы (3)

Что делать с документами по переуступке прав квартиры после смерти мужа?

По доверенности от имени мужа я совершила сделку по переуступке прав квартиры в строящемся доме. Документы отдали в рег. палату, после этого муж умер. Сделка считается не действительна. А документы уже готовы на нового собственника. Что сейчас делать с документами?

Читать ответы (1)

Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?

Нами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала. Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией земельного участка - возможность признания сделки недействительной и исключение записи из ЕГРП

Купил земельный участок. Заключен договор и подписан передаточный акт. Документы были поданы на регистрацию. Продавец забрал документы из регистрации в связи с собственным отказом от регистрации. Деньги не вернул. Письменно никаких уведомлений не присылал. Я обратился в суд с иском о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности. Суд иск удовлетворил. При обращении в регистрацию выяснилось что участок уже продан другому человеку о чем есть запись в ЕГРП. Могу ли я признать сделку недействительной и исключить запись из ЕГРП? Возникнет ли вопрос добросовестного приобретения участка ноывм собственником? И как лучше поступить в данной ситуации. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Сделка по продаже земельного участка в рег. палате без оплаты - возможно ли признание недействительности?

В рег. палате была совершена сделка по продаже земельного участка а покупатель деньги не отдал. Можно ли признать сделку недействительной.

Читать ответы (2)

Переданные документы при оформлении купли-продажи земельного участка

Оформили куплю продажу отдали деньги нам отдали документы: договор купли продажи, свидетельство о гос. регистрации права, акт приема-передачи земельного участка, акт приема передачи земельного участка. Постановление о предоставлении в собственность земельного участка бывшего хозяина, расписка в получении документов на государственную регистрацию. Скажите все ли документы нам отдали и если нет то каких?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сделка по регистрации права собственности на земельный участок стала недействительной после смерти продавца - что делать дальше?