В 2000 году я получила по договору ренте от бабушки зем. участок и находящийся на нем дом. Всё было оформлено, у меня на руках сам договор с отметками и отдельно свидетельство регистрации на право собственности на зем. участок. Только сейчас когда я решила продать дом, мне сказали, что оказывается надо ещё такое же свидетельство регистрации на право собственности на дом. Как теперь мне его получить? За это время я успела выйти замуж и поменять фамилию, на зем. участке были построены кап. строения, которые уже внесены в тех. паспорт.

Наталья, я вам рекомедую следующий вариант, если в договоре ренты есть в предмете договора описание жилого дома. то переход права собственности на дом должен быть зарегистрирован органом госрегистрации в установленном законом "О госрегистрации" ... порядке. Неважно. что за этой регистрацией вы обратитесь через 12 лет. Главное. чтобы вы заказали на дом технический и кадастровый паспорт, кроме того, вам до продажи надо зарегистрировать право собствееностина другие созданные на этом земельном участке объекты недвижимости, даже незавершенные строительством. Что касается изменения вами фамилии, то вам достаточно будет представить документы, послужившиеие основанием к изменению фамилии.

Всё было оформлено, у меня на руках сам договор с отметками и отдельно свидетельство регистрации на право собственности на зем.

Как определить налоги при продаже садового участка с домом и правовые аспекты оформления собственности

Как мне придется платить налоги от продажи садового участка с домом. Сложность вот в чем: В 2009 г я в наследство после смерти мамы получила садовый участок. Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок. А дом, который был на участке построен давно, юридически не оформлен. Сейчас планирую продать садовый участок вместе с домом. Следовательно, надо оформить права собственности на дом, т.е. подать декларацию и получить свидетельство! С какого момента будет считаться дом в моей собственности: - С момента оформления права собственности на участок в 2009 г? - или с момента регистрации дома и получения свидетельства о праве собственности в 2014 г? Если с момента регистрации дома, как тогда продавать садовый участок с домом? Указывать стоимость дома отдельно, а участка отдельно, т.е. два договора составлять?

Читать ответы (2)

Расхождения в фамилии - влияют ли на завещание и право собственности?

Скажите пожалуйста! В 2001 г. наша бабушка оформила в собственность жилой дом и участок земли на котором построен купленный дом. Дом куплен за деньги сына бабушки и с согласия сына оформлен дом был на бабушку, в свидетельствах о праве собственности в договоре купле продажи указана фамилия Илларионовна (с двумя л) по паспорту (паспорт Украины) в 2004 г. бабушка меняет паспорт на РФ и в паспорте фамилия Иларионовна (с одной л), в 2012 г. бабушка составляет завещание на своего сына, который давал деньги на покупку дома. Действительно ли будет это завещание и те свидетельства о праве собственности если идет расхождения в фамилии? Спасибо!

Читать ответы (1)

Так как сейчас когда бабушка умерла, у меня на руках остался только договор ренты с пожизненным иждивением.

Мы с бабушкой заключили договор ренты в 1999 году. Свидетельство о праве собственности у нее забрали. А на мое имя я никакого свидетельства не получала. Мне сказали что договор и является правом собственности. Что нужно делать в такой ситуации. Так как сейчас когда бабушка умерла, у меня на руках остался только договор ренты с пожизненным иждивением. Где мне получить свидетельство о собственности и что для этого необходимо.

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать объекты недвижимости.

Как зарегистрировать объекты недвижимости. В 2008 году был куплен участок земли с находящимися на нем объектами недвижимости (Элеватор), было зарегистрировано ООО Элеватор, в договоре купле продажи были указаны все находящиеся объекты, но свидетельства были получены только на часть объектов. Для оформления залога на участок с находящимеся на нем объектами банк запросил свидетельства на все объекты, те объекты которые без свидетельств в договоре купли-продажи указаны как дополнения к основным объектам, на которые свидетельства имеются. В регистрационной палате их не регистрируют, мотивирую что нет оснований для регистрации и нужно обращаться в суд для признания права собственности. Подскажите пожалуйста, что делать в этой ситуации. В настоящее время на руках свидетельство на земельный участок, договор купли-продажи всех объектом и участка в целом, технический паспорт и кадастровые паспорта на все объекты. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Кто может претендовать на имущество бабушки после смерти дедушки и является ли он собственником?

Бабушка Приобрела участок земли с домом в 1984 до брака с дедушкой, регистрация брака и смена фамилии в 1987, разрешение на снос старого дома и разрешение на постройку нового в 1991, регистрация и Оформление собственности (уже находясь в браке) построенного дома в 2009, перерегистрация участка с учетом нового строения в 2010, всё оформлено на бабушку, в случае смерти дедушки его дети от первого брака могут претендовать на раздел имущества? И является ли дедушка собственником имущества бабушки, если участок был приобретён до брака с ним, а новый дом на этом же участке был построен уже в браке? Но участок и дом зарегестрировал на бабушку и свидетельство о собственности оформлено на бабушку.

Читать ответы (1)

Вопросы наследования - Как будет делиться жилой дом на земельном участке после смерти отца и могу ли я претендовать на него?

Отец на мою сестру оформил договор ренты на земельный участок. Позднее, ещё при жизни отца, на этом земельном участке был построен жилой дом (отец свидетельство о собственности на дом не получил). Отдельно договор ренты на жилой дом оформлен не был. Сейчас отец умер. Как будет делиться этот жилой дом? Могу ли я претендовать на дом?

Читать ответы (2)

Отказ от предварительного договора о покупке земельного участка - можно ли покупателю угрожать мошенничеством?

Может ли покупатель угрожать продавцу мошенничеством, отказавшись от предварительного соглашения (договора) на покупку земельного участка в СНТ? Предварительный договор был составлен на покупку земельного участка. Как только было получено право собственности на участок и пришло время оформлять основную сделку купли-продажи, покупатель выдвинул обязательным требование о регистрации строений. Строения на участке - полуразрушенный сарай и недостроенный дом. В предварительном договоре был указано только о продаже земельного участка.

Читать ответы (1)

На участке был построен дом, который был оформлен на дедушку.

В 1958 году в Наро-Фоминском районе моей прабабушке был выделен земельный участок по решению исполкома. На участке был построен дом, который был оформлен на дедушку. После его смерти, в 1996 году, дом перешел к бабушке по свидетельству о праве на наследство по закону. После смерти бабушки, в 2010 году, дом перешел ко мне по свидетельству о праве на наследство по завещанию. Земельный участок все это время ни как не оформлялся. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить земельный участок, и какова последовательность действий по его оформлению, если у меня имеются оригиналы следующих документов: - решение исполнительного комитета 1958 года об отводе земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома; - акт об отводе земельного участка 1958 года, на основании решения исполкома; - план земельного участка 1958 года; - договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности 1958 года; - свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом расположенный на участке 2010 года.

Читать ответы (1)

Ситуация с наследством квартиры - возможно ли уплатить налог только за половину при продаже

У меня такая ситуация: у деда и бабушки была квартира в долевой собственности, которую они мне завещали. В 2004 году бабушка умерла, в 2005 году, получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, но в Росреестре не было оформлено. 6 февраля 2013 года получено свидетельство огосударственой регистрации права, а 20 февраля того же года я получила свидетельства о государственной регистрации, на основании договора дарения второй половины квартиры (договор от 8.02.2013 г) сейчас я продаю квартиру, и хотела бы узнать буду ли я платить налог от продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет на всю квартиру или только на половину. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Как реализовать право собственности на земельный участок и незавершенное строительство в связи с продажей дома?

В 2008 г. заключен договор аренды земельного участка под ИЖС. В настоящее время было оформлено право собственности на жилой дом, находящийся на данном участке, как незавершенное строительство. Можно ли мне продать данный дом и как новым владельцам приобрести право собственности на этот земельный участок?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59