У меня с женой есть 1 к. студия 30 кв.м. У меня 9/10, у жены 1/10 доля. Я понимаю, что имею преимущественное право выкупа ее доли. Может ли жена, пользуясь положением, в разы поднять стоимость своей доли при выкупе или есть ограничения?

Любой собственник в праве совместной долевой собственности имеет такое преимущественное право. При появлении у вашей жены желания продать свою долю, в первую очередь об этом она обязана уведомить вас, указав в уведомлении реальную сумму, за которую она в дальнейшем будет её продавать третьим лицам. Если же окажется, что цена для вас и цена для третьих лиц будет отличаться-в пользу снижения цены для третьих лиц, то этот факт рождает за собой нарушение ваших прав и соответственно право обращения в суд.

Как жена может повысить стоимость своей доли при выкупе в общей собственности?

Понимание стоимости и выкуп половины квартиры при аресте доли из-за долгов - возможное передача доли бывшей жене

При разводе бывшая жена отсудила 1/2 доли в квартире в квартире проживаю я и моя дочь её доля 1/2 арестована приставами за долги мне. долг 800.000. Вопрос как понять стоимость её 1/2 доли, стоимость по кадастру всей квартиры 7.600.000, и как произвести сделку по выкупу её доли, при снятии с ареста есть вероятность что она сразу подарит долю своей матери.

Читать ответы (2)

При разделе совместной собственности после развода я имею преимущественное право на выкуп доли (разделенной комнаты

При разделе совместной собственности после развода я имею преимущественное право на выкуп доли (разделенной комнаты в коммунальной квартире), По какой стоимости будет оцениватся и какие сроки могут быть установлены для выкупа этой доли?

Читать ответы (1)

Можно ли перестраховаться и подарить часть доли для оспаривания договора купли-продажи через суд?

Мне пришло извещение, о том что на моё имя пришло письмо с объявленной ценностью. Подозреваю, что это письмо об уведомлении в выкупе доли на квартиру. Выкупить долю я желаю, но боюсь что цена меня не устроит. Есть подозрения что другой собственник блефует и склоняет меня к выкупу за его завышенную стоимость, написав это письмо. Могу ли я перестраховаться и подарить часть своей доли человеку, для того чтобы в будущем, если это был все таки реальный покупатель, оспорить договор купли-продажи через суд, ссылаясь что одаряемый мной человек не был уведомлен о преимущественном праве выкупа?

Читать ответы (1)

Судебная практика по преимущественному праву на выкуп доли при отказе собственника - как действовать

Как действовать в случает отказа собственника, имеющего преимущественное право на выкуп доли. Есть ли судебная практика по понуждению выкупа доли путем преимущественного права, так как иные лица для продажи доли не нашлись?

Читать ответы (2)

Дом аварийный - есть решение о сносе и проблемы с выкупом доли

Дом аварийный. Есть решение о его сносе от 2015 года. Речь о выкупе у меня доли администрацией. Я имею 1/3 долю в комнате, а 2/3 принадлежит сестре. Хочу обратиться в суд, чтобы мэрия выкупила у меня долю. Нужно ли согласие (преимущественное право выкупа) сестры или если дом аварийный и подлежит расселению, этого не нужно?

Читать ответы (1)

Как поступить, если на выкуп наследства нет необходимой суммы?

Вступила в наследство и пользуясь своим правом выкупа поинтересовалась... Мне была сказана удвоенная стоимость за доли. Как быть если таких денег на выкуп у меня нет.

Читать ответы (1)

Как выкупить доли в гараже - сложности и возможности

У гаража 3 собственника, включая меня. Фактически пользуюсь им я один. Остальные доли пытаюсь безуспешно выкупить. Договорился со вторым собственником о выкупе, но оказалось что его доля уже арестована приставами. Третий собственник после вступления в права наследования так на себя эту долю и не зарегистрировал. Связи с ним нет никакой. Какие у меня есть шансы по выкупу долей? Можно ли выкупить арестованную долю иным способом кроме как через процедуру конкурсного производства? Что делать с третьей долей? Обязать по суду зарегистрировать за ним право, а после этого также по суду добываться её выкупа? Есть способы проще?)

Читать ответы (3)

Выкуп доли дома в долевой собственности в Москве - преимущественное право и оформление земли

Дом в долевой собственности в Москве. Сосед продает долю дома, но земля при этом в собственность не оформлена. У меня преимущественное право выкупа (у меня уже есть доля в этом доме) и тоже не оформлена земля. После выкупа доли у соседа я собираюсь оформлять землю всего участка. Долю своего участка я имею право приватизировать бесплатно, а во сколько мне обойдется приватизация купленной доли соседа?

Читать ответы (1)

Спор о принудительном выкупе доли в квартире - стоимость и документы

Моя сестра имеет в собственности 1/9 доли квартиры в которой проживаю я. Имею лия право принудительноговыкупа ее доли, если у нее есть отдельное жилье, в котором она зарегистрирована и проживает? Как определяется стоимость этой доли и какие документы могут подтвердить эту стоимость при принудительном выкупе? Сама оан продавать свою долю не желает.

Читать ответы (1)

Возможно ли признание незначительной доли одного из четырех собственников 2-комнатной квартиры и его право на продажу

В 2-комнатной квартире 5 собственников, 4 из них имеет по 1/6 доле, а один - 2/6 доли. Может ли доля одного их четверых собственников быть признана незначительной? Если да, то имеет ли он право продать её тому, у которого уже есть 2/6 доли? Или преимущественное право выкупа имеют те, у кого по 1/6 доле? Могут ли его обязать продать свою незначительную долю?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59