Как принудить владельца квартиры к участию в ремонте общедомового имущества в деревянном 4-х квартирном доме?

Question

У нас 4 х квартирный деревянный дом. все квартиры приватезированны. Год назад провели собрание и постановили - отказались от управляющий компании, заключили договора с ресурсообеспечивающими компаниями сами. Теперь все затраты на ремонт общедомового имущества легла на собстенников. Но в нашем доме есть один сосед, который ничего делать не хочет, не принемет участия в ремонте, в частности крыши. Забора, фундамента. Его часть дом потихоньку тянит за собой весь оставшийся, идет разрушение. Он не хочет ничего делать. Ремонтировать, отвечает:-"Вам надо вы и делайте, а когда дом рухнет, вас всех переселят в новый"Обьяснять или говорить бесполезно. Предлагали продать одному из собственников, из вредности ставит не адекватную сумму. И делать ничего не хочет и продавать тоже. Вопрос: Как обязать его принимать участие в ремонте дома? Что мы можем ему предьявить? И как то я слышала что есть статья за не надлежащее состояние общедомового имущества. Подскажите какие статьи. Какие наши действия?

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Вы можете в судебном порядке взыскать с него его часть расходов. Если вам нужна подробная консультация заказывайте ее в личные сообщения.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Взыскивайте задолженность в порядке приказного производства.

Никитенко Михаил Николаевич · Answer

Добрый день. У вас должна быть долевая собственность. Согл. Ст. 249 ГК каждый участник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и участвовать в других издержках по его содержанию и сохранению. Советую обратиться в суд с иском о понуждении вашего соседа произвести ремонт в установленные сроки или при наличии доказательств понесенных расходов потребовать их возмещения. Чтобы взыскать стоимость ремонта, нужно произвести экспертную оценку стоимости ремонта и получить заключение. Ремонт должен быть с формулировкой «необходимого» иначе суд не взыщет.

Как принудить владельца квартиры к участию в ремонте общедомового имущества в деревянном 4-х квартирном доме?

Проблемы с передачей жилого помещения в индивидуальное строение - что делать, если один из собственников против

Как открыть лицевой счет на капитальный ремонт дома без участия Фонда капитального ремонта и управляющей компании

Принудительное исполнение решения общего собрания - Что делать

Правомерны ли действия управляющей компании и существуют ли сроки износа домового имущества - вопрос жильцов нового дома

Необходимость истребования протокола общего собрания многоквартирного дома для ознакомления

Незаконная реконструкция соседом - как защитить свои права и предъявить требования

По нашему (собственников, среди которых есть и строители) мнению

Администрация отказывает в сносе деревянного дома из-за приватизации квартир - есть ли такое по закону?

Жители многоквартирного дома хотят сделать капитальный ремонт самостоятельно вместо участия в программе капремонта региона

Проблемы с платой за капитальный ремонт и действия управляющей компании - как апеллировать и защитить себя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59