Отмена совершенной сделки

Здравствуйте Антонина Юрьевна

Возможно предположить, что один из собственников продал свою долю и вы намерены оспорить эту сделку. Если так обращайтесь в суд, срок исковой давности по оспоримым сделкам всего один год.

Здравствуйте!

Какие нормы ГК РФ были нарушены?

Сделка может быть отменена по соглашению сторон или по решению суда.

Прежде всего обратите внимание на то, что форма сделки в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности должна быть в обязательном порядке нотариальная (закон о госрегистрации недвижимости 218-ФЗ). Кроме того, при продаже доли должно быть соблюдено преимущественное право покупки. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (ст. 250 ГК РФ). Помимо этого, если Вы говорите о домовладении, значит есть и земельный участок. Продажа доли в доме отдельно без доли в земельном участке, либо если доля земельного участка не пропорциональна доле в доме будет противоречить требованиям ЗК РФ (ст. 1 - единство судьбы земельного участка). Вы можете в судебном порядке требовать признания такого договора купли-продажи недействительным и применения последствий недействительности (привести в исходное состояние).