Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей и нужно ли платить налог при самозанятости?

Question

Прошу помощи, скажите пожалуйста! Имею комнату в питере в коммунальной квартире. Квартира 3 х комнатная. В двух других комнатах живет пожилая семейная пара. Могу ли я сдать комнату, без согласия семейной пары? И вопрос, если я буду сдавать ее как самозанятая, буду платить налог, нужно ли мне согласие пары семейной?

Читать ответы (1)

Комната в коммунальной квартире
Коммунальная квартира
Комната в квартире

Алексей · Answer

Нет, такой обязанности у Вас нет. В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ комната относится к жилым помещениям. Статья 288 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом." Вот если бы у Вас с вашими соседями была долевая собственность или совместная на указанную трехкомнатную квартиру, тогда бы Вам необходимо было получать согласие других собственников в соответствии со статьями 247 и 253 все того же гражданского кодекса РФ. Так что смело сдавайте свою комнату в аренду.

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей и нужно ли платить налог при самозанятости?

Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире?

Вопрос о возможности сдачи комнаты в коммунальной квартире без согласия остальных собственников

Так ли это, нужно ли ее согласие или я могу сдавать комнату по существующим нормативам без ее согласия?

Вопрос аренды приватизированных комнат без согласия соседки

Может ли собственник комнаты в коммунальной квартире сдавать ее в поднайм без согласия соседей, собственников других комнат!

Может ли один из владельцев коммунальной квартиры сдать свою комнату без согласия других владельцев

Вопросы по сдаче неприватизированной комнаты в коммуналке без согласия соседки и способы обезопаситься от изменения ее решения.

У меня в собственности комната в комунальной квартире.

Требуется ли согласие соседей при сдаче комнаты в трехкомнатной квартире по договору аренды?

имею ли я право сдавать комнату в коммунальной квартире (комната находится в собственности) без согласия соседей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59