У меня составлен договор аренды на год (я являюсь ип) , прошло четыре месяца и наш магазин закрывают пожарники (это так говорят)

Как вернуть деньги за аренду нежилого помещения

В сентябре 2012 года я подписала договор аренды нежилого помещения под мебельный магазин и внесла деньги за аренду этого помещения (имеется расписка). На момент составления договора в помещении небыло ремонта, т.к. дом только сдали. Договорились поставить срок действия договора после окончания ремонта и подписать акт приема-передачи помещения. Ремонт закончили в конце октября - начале ноября. Ключи получила в ноябре от рабочего, который делал ремонт. Тогда мне и сообщили, что документов на помещения из рег. палаты арендодателем не получено, соответственно и адреса нет. Есть только право общедолевой собственности. Договорились на том, что пока я буду заезжать они мне предоставят документы для получения паспорта на вывеску (на словах, без писем и т.п.). Вобщем, документов до сих пор нет. Встретились, решили договор расторгнуть. Я хочу забрать деньги за аренду, в связи с тем, что работать там так и не начала, а они требуют с меня деньги за ремонт и за аренду помещения за четыре месяца. Подскажите, пожалуйста, кто прав и что делать?

Читать ответы (3)

Aрендатор оставил имущество в помещении после расторжения договора - как вернуть свое имущество?

Был заключен договор аренды нежилого помещения с 01.01.2019 по 31.12.2020 года с арендодателем. Я арендатор. Расторгли договор аренды с арендодателем, я оставил в этом помещении своё имущество (тумбочку с умывальником) на некоторое время, по устной договорённости с арендодателем (прежним владельцем). 01.06.2021 года у этого помещения меняется собственник. Я обращаюсь за возвратом моего имущества, сначала новый собственник говорит что да, приходи забирай, а потом говорит, что нельзя забрать, потому что не был подписан акт приёма-передачи. Ссылается на нормы ГК, якобы о том, что если моё имущество стоит в помещении, то я должен платить аренду за помещение. Предлагает составить акт приема-передачи. Как правильно поступить? Как забрать своё имущество?

Читать ответы (6)

Ответственность собственников и арендаторов нежилого помещения без договора аренды на сдачу под парикмахерскую.

2 собственника нежилого помещения сдают нескольким физлицам это помещение под парикмахерскую (т.е. разрешают им стричь в этом помещении). Договор аренды ни с кем не заключен. Доход от аренды помещения не превышает 15 тыс. рублей в месяц. Какая ответственость грозит как собственникам, так и арендателям?

Читать ответы (1)

Как принудить арендатора подписать договор аренды помещения для крупного магазина строительных товаров?

Мы сдаем в аренду помещение (ИП) под крупный магазин строительных товаров. С арендатором был составлены тех условия и договор аренды. В договоре прописано что аренда начинается с момента подписания акта приема передачи помещений. Фактически магазин сдан и функцианирует уже 4 месяца и выплачивается арендная плата, однако представители магазина до сих пор не хотят подписывать Акт приема передачи, мотивируя недоработками в ремонте помещений, не давая конкретных указаний. Согласно тех условий и пунктов договора все соблюдено и выполнено, хотя магазин работает и обслуживает в штатном режиме. Подскажите алгоритм действий по принуждению арендатора подписать договор.

Читать ответы (1)

Перевзгляд договора аренды - арендодатель хочет изменить условия после 6 месяцев

Ситуация такая: я взял в аренду магазин с оборудованием и товарным остатком. Заключили договор как между физ лицами договор о передаче в аренду оборудования и сопутствующего товара. Договор заключен на год. Прошло 6 месяцев звонит арендодателель и говорит что хочет переписать новый договор и новые сроки или расторгнуть. А я уже вложил в этот магазин много средств и сил. Помещение магазина в аренде вообще у другого лица, у третьего.

Читать ответы (1)

Проблема отсутствия системы вентиляции и кондиционирования в арендованном помещении под магазин - что делать?

Я взяла в аренду в новом торговом центре помещение под магазин женской одежды, сделала ремонт и по окончания ремонта поняла что в торговом центре отсутствует система вентиляции и кондиционирования! Арендодатель об этом скрыл мною был проплачете обеспечит платеж и за 2 месяца вперед аренда. Собственник помещения говорит ваши трудности как хотите так работайте что делать?

Читать ответы (2)

Как оспорить условие текущего ремонта в договоре аренды офисного помещения с Административным зданием?

Заключаю договор аренды на офисное помещение с Административным зданием. В договоре прописано, что Я, как Арендатор, должен буду выполнять следующие условия согласно пункту: "2.2.8. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт объекта аренды с предварительным письменным уведомлением Арендодателя, а также принимать долевое участие в текущем ремонте здания (если в аренде находится часть здания, Арендатор принимает долевое участие в ремонте фасада здания), инженерно-технических коммуникаций, а также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории, проводимых Арендодателем согласно отдельным соглашениям, заключаемым с Арендодателем. Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к договору." Вопрос: Каким образом это возможно оспорить?

Читать ответы (5)

Спор о начале оплаты аренды после ремонта - защищает ли меня закон за первый год аренды?

Прошло три года аренды из десяти лет оплата аренды производится после ремонта помещения тоесть через год ремонт делал за свой счет 1000000 р средства вложенные идут в погашение ремонт сделал теперь со мной можно и расторгнуть договор но я не согласен арендодатель подал в суд причина неуплата за аренду средства затраченные покрывают сумму за аренду тогда арендодатель начинает требовать уплатить за первый год аренды в котором я ничего не приобрел а делал ремонт а в договоре написано что арендатор начинает оплату после ремонта тоесть через год говорит это была отсрочка об этом в договоре не сказано пожалуйста разъясните защищает ли меня закон за первый год.

Читать ответы (2)

Возможные варианты действий при проблеме с арендой помещения и отказом в предложении работы

У моей подруги такая проблема. Она заключила договор аренды с арендодателем под офисное помещение. Компания которая через неё оформляла аренду, говорили что возьмут её к себе управляющей, но в итоге ей отказали. Теперь получается, что за помещения заплатила она и последующие 2 месяца платить ей, а компания которая в этом помещении обосновалась платить ей не хотят и брать на работу тоже. Что она может сделать в данной ситуации? Попросить освободить помещение? Так как договор аренды она расторгнуть пока не может, в договоре это прописано. Фото договора прилагаю.

Читать ответы (1)

Спор о газовом оборудовании - как бороться за право на его использование в нежилом помещении, не являющемся владением?

Нежилое Помещение находится в муниципальной собственности, в нем находится газовое оборудование ранее принадлежавшее магазину, договор на поставку газа был составлен на директора магазина. Магазин закрылся в 2006 году, у меня в собственности в этом же здании тоже есть нежилое помещение, с 2006 года я отапливала свои помещения от этого газового оборудования. Теперь муниципальное образование, как собственник хочет демонтировать газовое оборудование и выставить своё помещение на торги путём аукциона. Говорят, что я незаконно пользовалась их помещением и что я не имела права Отапливать свои помещения, так как договор на поставку газа составлен не на меня. Могу ли я заключить договор поставки газа на себя, если помещение мне не пренадлежит?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59