Раздел счетов в 4-х комнатной квартире - почему один из собственников платит за непроживаемую квартиру?

398₽ VIP

Здравствуйте Анастасия Алексеевна!

Снимают потому что Вы собственник. На основании ст. 153 ЖК РФ должны оплачивать за жилье.

Кроме того, у Вас судя по всему уже было вынесено решение суда, либо судебный приказ, по которому суд солидарно взыскал задолженность со всех собственников.

Надо было его отменять и смотреть расчеты.

Возражать.

Здравствуйте, Анастасия Алексеевна! Нужно смотреть расчет суммы. Обязанность ее платить исходит из ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ. Однако скорее всего имеет место нарушение требований Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", т.к. в общем сумма не должна превышать величину, которая была до разделения лицевых счетов. И если Вы там не проживаете, то стоит зарегистрироваться в другом месте либо через суд устанавливать тот факт, что Вы там не проживаете, чтобы не платить по приборам учета. В такой ситуации фактически проживающий в жилом помещении должен платить по приборам учета. Но по документам проживают все раз зарегистрированы в жилом помещении. Обратное доказывается в судебном порядке в рамках искового производства, т.к. имеет место спор (ст.131-132 ГПК РФ).

Здравствуйте, уважаемая Анастасия Алексеевна!

С вас снимают 3200 руб скорей всего на основании части 11 ст 155 ЖК РФ В части 11 сказано:11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Другими словами, то что вы в данной квартире не проживаете не снимает с вас обязанности платить за коммунальные услуги, даже, если вы этим и услугами не пользуетесь Такие в России законы.

Здравствуйте Анастасия Алексеевна

Если не был вынесен судебный приказ о взыскании сумм по оплате за коммунальные услуги, а требования предъявила организация, то как собственник доли имущества, не проживающего в квартире вы можете обратиться с требованием о перерасчете оплаты

на основании п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019, с изм. от 02.04.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

При отказе в перерасчете вам сумм имеете право обратиться в суд с иском о признании требований к оплате в сумме такой то не законной и об устранении нарушений согласно ст.131-132 ГПК РФ

86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Здравствуйте Анастасия Алексеевна!

Вам необходимо написать заявление о перерасчете сумм с указанием, что вы не проживаете и не зарегистрированы в данной квартире.

Приложите документы подтверждающие регистрацию по другому месту жительства.

Заявление пишете в 2-х экз. (второй для вас, попросите поставить входящий номер, подпись, печать).

После рассмотрения вашего заявления, будет произведен перерасчет и в последующем вы будете платить только за содержание и ремонт.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

По большому счету, я бы не стал драконить других собственников, они же могут сдать свою долю, семье узбеков/таждиков, лучше Вам самому сдать пару комнат, возместив данные расходы. ЖК РФ Статья 156.1. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

1. Размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуп.

Здравствуйте. По закону, даже непроживающие собственники обязаны оплачивать содержание жилья и коммунальные платежи, в том числе и по счетчикам, соразмерно своей доле в праве собственности (ст. 249 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности":

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Вместе с тем, в судебном порядке собственник вправе требовать определения порядка пользования жилым помещением и несения расходов на содержание жилья и коммунальных услуг, исключив из своей платежки коммунальные услуги, которые он не потребляет (ст. 247 ГК РФ). По судебному решению УК обязана внести коррективы в платежки.

Непонятно только, почему сумма в совокупности стала больше более, чем в два раза. Тут надо с УК разбираться, взять все платежки и выяснить, за счет чего так сумма выросла. Только из-за разделения лицевых счетов этого не должно было произойти.

Резкое увеличение платы за коммунальные услуги могло произойти из-за приборов учета, срок поверки которых истек.

Начисление Вам платы за горячую и холодную воду по нормативу может происходить из-за того, что Вы не передаете показания приборов учета.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Доброе утро

Вы имеете права и обязанности и, как собственник вправе требовать определить порядок распределения расходов на содержание жилья и коммунальных услуг, с учетом тех, которые Вы не потребляете ст. 247 ГК РФ).

Не проживание собственника в жилом помещении по общему правилу не освобождает его от обязанности по содержанию этого жилого помещения соразмерно своей доле в праве собственности (ст. 249 ГК РФ).

Однако, вы имеете право обратиться в суд с требованием пересчета задолженности за услуги, в случае если вы не используете жилое помещение по назначению не проживаете там, то платить обязаны только по тем счётам, которые начисляются вне зависимости от фактического проживания.