Плата за лифт - содержание или пользование?
Живу на 1эт.Не член ТСЖ.Собственник в МКД. ЖК с 2004г. Плачу за СОДЕРЖАНИЕ (В ЧИСТОТЕ) ОИ МКД. С 2006г. мэрия вычленила лифт из содержания общедолевой собственности (ОИ) ст.36-ЖК РФ (значит Лифт уже не является ОИ дома) и в квитанцию включили пункт:Содержание ОООЛифтовое Х-во(Мастерская,юр-лицо)- вопреки ст.12 и ст.14-ЖК РФ, изменив ФЗ(ст.201-УК РФ-превышение), передав им, без собрания и голосования-ОИ, только ЛИФТ и ТРОСЫ!.(Без аренды?) Для меня ОИ подъезда одинаково дорого, а получается: содержание 1кв.м.ОИ-газо-водопроводов, крыши,подвала,лифтовых шахт...2000кв.м.-(7.60р-50% управление) в ДВЕ ТЫСЯЧИ раз дешевле содержания 1кв.м. Лифта...1м.Х1м.=1кв.м. (3.80р),тоже Общего Имущества(ст.159- УК РФ-мошенничество). Должен ли я, платя за содержание ОИ дома, платить за ПОЛЬЗОВАНИЕ лифтом и содержать ООО ? Судья Резников в 08г постановил - оплатить за 1,5года, теперь - за 4 года - нет судебной практики, верховный суд...а как-же буква закона, здравый смысл, совесть, честь, аналогия закона- едущий в автобусе, оплачивает проезд, а сидящий на остановке? должен платить каждому проходящему мимо автобусу?... Пенсионер-инвалид.
Согласно п.2 правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно п. 22 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утверждённого постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно п.36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно действующему договору управления многоквартирным домом, заключенному с управляющей организацией, в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД входит содержание и техническое обслуживание лифта.
В квитанции на плату отдельными указано: "1 Содержание помещения в том числе: 1.1 Содержание помещения. 1.2 Содержание лифтов".
Правомерно ли вынесение в квитанции платы за содержание лифта отдельной строкой?
В нашем доме 2 подъезда шестиэтажные, остальные десятиэтажные. В шестиэтажных подъездах лифта нет, но в кварплату за май включили пункт Содержание лифта. За предыдущий месяц в квитке за квартиру такого пункта не наблюдается. Обязаны ли взымать с меня плату за лифт, которого нет?
Я собственник жилья в МКД, в статье 36 и 37 ЖК у меня есть право собственности на общее имущество, на лифт, лестничную площадку, коридоры лифтовые, чердаки и крыши и т.п. Должен ли я каждый раз проводить общее собрание, просить разрешение собственников жилья, на пользование лифтом или пройти по лестнице посетить чердак или крышу.
Пожалуйсто в квитанции об оплате указываются такие пункты как; ОЧИСТКА СТОЧНЫХ ВОД 195,62. ТО газ. ОБОРУД. 22,83. КАНАЛИЗАЦИЯ 151,08. ХОЛ. ВОДА 303,98. ( (ЛИФТ 359,27)) СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА (с площади) 598,12 ВОПРОС ТАКОВ ПРАВОМЕРНО ЛИ ПИСАТЬ ПУНКТ ЛИФТ ОТДЕЛЬНО ОТ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА И ОПЛАТА У НАС В РАЗНЫХ МЕСТАХ. НЕ ПЛАЧУ ЛИ Я 2 РАЗА ЗА ОДНО И ТОЖЕ?
В МКД три подъезда с двумя лифтами в каждом. Всего шесть лифтов.
Во втором подъезде грузовой лифт пол месяца не работал в связи поломкой. После окончания ремонта УК уведомила, что плата за содержание будет уменьшена для собственников второго подъезда.
Однако, это противоречит правилам оплаты за содержание общего имущества, которое принадлежит всем собственникам на праве долевой собственности без права выдела в натуре собственником своей доли в праве общей собственности на общее имущество. Все собственники платят за содержание всех шести лифтов и имеют право пользоваться всеми шести.
В правилах изменения размера платы за содержание в ПП 491, пп.6, 10, также не говорится, что изменение платы касается только каких-то отдельных собственников.
Вопрос: в этом и аналогичных случаях УК обязана изменить плату для всех собственников или только для собственников второго подъезда?
Ответ подкрепите пожалуйста ссылкой на положение закона.
Проживаю в МКД, где 2 подъезда оборудованы лифтом, а два нет. Я живу как раз в подъезде, где лифта нет и не было, еще и проживаю на первом этаже. С 1 июля 2019 г. с нас стали брать плату за содержание лифта, которого у нас даже нет. Можно ли отказать от оплаты лифта?
У нас в доме 4 подъезда, я живу во втором и у нас в подъезде лифта нет, а в других подъездах он есть. И с этого месяца управляющая компания без предварительного оповещения и без общего собрания жильцов дома, в одностороннем порядке повысила плату за содержание и ремонт жилья на 4 рубля, ссылаясь на то,что якобы все жильцы всех подьездов без исключения должны платить за лифт, даже в тех подъездах где лифта совсем нет. Законны ли их действия?
С 2017 года в счёт - извещение на оплату поставляемых ресурсов включили статью ОДН по электричеству. Но я ведь наниматель, и не обязана вносить плату за имущество муниципалитета в моём доме, То. есть лестничные площадки в доме это имущество города. Вот и пусть оплачивают освещение. Так же как они оплачивают освещение на улицах города.
Как мне отказаться от навязанной услуги ТСЖ?
Понятия ОДН нет ни в ЖК РФ, ни в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, ни в Правилах содержания общего имущества в многоквартирного дома. Нигде!
Зато есть понятие " содержание общего имущества в доме! Собственник обязан нести бремя по содержанию общего имущества дома.
Наш дом из 6 подъездов, в 3-есть лифт, подъезды 10 этажные, в 3-нет, подъезды 6 этажные, нет даже шахты лифта, дому 20 лет, в этом году выставили плату за содержание жилья домов с лифтом, насколько это правомерно. Спасибо.
Задал вопрос: Общим собранием жильцов дома в ЖСК принято решение об оплате за лифт с проживающих в квартире человек, а не с площади квартиры? Насколько оно правомерно?
Получил три ответа-два юриста отвечают что это правомерно, ничего незаконного нет, а третий "
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, к которому относятся лифты и лифтовые шахты. Собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества, доля обязательных расходов каждого определяется долей в праве общей собственности на общее имущество (п. п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ). Закон не ставит обязанность оплачивать содержание общего имущества в зависимость от факта пользования его конкретным элементом. Пользование лифтом не рассматривается как услуга по перемещению в пространстве."
Кому верить?!