Спор о расположении въездных ворот на дачном участке в СНТ Дружба
Я имею в собственности дачный участок в СНТ "Дружба". Участок расположен вторым от начала улицы, а первым является аналогичный участок выделенный под общее пользование, где в на 6 сотках стоит два контейнера для ТБО.
Я установил ворота со стороны участка общего пользования, а не с дачной улицы общего пользования. Ворота мои не мешают площадке ТБО т.к. расположены в 10 метрах от него. НО - Представитель СНТ выложил текст в чат СНТ, без ссылок на нормативные акты (ссылаясь что их очень много и долго перечислять) о том, что ворота должны располагаться не на участки общего пользования, а на улицу общего пользования. И требует переносить ворота всем у кого они расположены как и у меня. Перед оформленем участка и собраниях СНТ такие требования к воротам не звучали и люди не знали, а когда установили спустя 5 лет пошли угрозы штрафами.
ВОПРОС: Какие требования законов регламентируют порядок, расположение, место установки въездных ворот на личный дачный участок в СНТ (Садоводческое некоммерческое товарищество?
Нет снипов на этот счёт. Выносите данный вопрос на общее собрание собственников.
СпроситьСергей!
Если соседний участок отнесен к земле общего пользования (ЗОП), то они должны включать в себя, в том числе и проезды. Таким образом Ваше право собственника на проезд к собственному участку запретом через проезд через ЗОП будет нарушено.
Гражданским кодексом РФ установлены исчерпывающий перечень объектов, которые могут быть размещены на ЗОЖ.
На ней могут быть размещены объекты, направленные на удовлетворение потребностей жителей (например, ЛЭП, трубо-, газопроводы, сторожки, помещения правления СНТ, водокачки, подсобные помещения). И хотя контейнеры для сбора ТБО там не указаны, они входят в понятие удовлетворения потребностей жителей.
В то же время имеются четкие правила по оборудования таких площадок и штрафные санкции за их нарушение
Согласно своду правил СП 53.13330.2011 ("Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (Актуализированная редакция СНиП 30-02-97"), на территории общего пользования в СНТ должны быть предусмотрены площадки с мусорными контейнерами для неутилизируемых отходов (стекло, металл, пластик). Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых участках.
Площадка должна быть расположена не ближе 20 метров от границ садовых участков, детских площадок и зон отдыха, но не дальше 500 метров (в СанПиН фигурирует расстояние в 100 метров). Площадка должна быть ограждена с трех сторон глухим ограждением высотой не менее 1,5 метров. Желательно, чтобы площадка была освещена в темное время суток. Площадка должна иметь твердое покрытие (бетон, асфальт) и подъездной путь для автотранспорта.
Если у Вас эти требования СНиП не соблюдены, Вы можете предъявить требование председателю о незаконности размещения такой площадки на указанном Вами участке ЗОП.
СпроситьМы установил ворота на дачном участке СНТ со стороны участка общего пользования, а не с дачной улицы общего пользования. Требуется ли переносить ворота или можно оставить на прежнем месте?
Имеется домовладение с двором и земельным участком. Все это находится в общей долевой собственности. Судом определен порядок пользования домом и участком, обозначена граница раздела участка и двора. Часть двора, где расположены въездные ворота, осталась в пользовании совладельца. Поэтому я сделал себе со своего земельного участка калитку на улицу. Сейчас совладелец повесил на въездных воротах замок, чтобы я не мог ими пользоваться. Могу ли я требовать нечинение препятствий в пользовании воротами на основании того, что порядок пользования воротами установлен не был (хотя при этом я вынужден буду проходить через часть двора, отведенного в пользование совладельцу.)?
В снт дорогу общего пользования перевели в статус дороги не общего пользования. На данной дороге гражданин установил ворота перекрыв проезд к моему участку. Собрания, решения, протокола по данному вопросу... отсутствуют. Председатель по данному вопросу бездействует. Владелец ворот в снт участка в собственности не имеет. Как заставить убрать ворота и куда обратиться?
Мои соседи имеют свои центральные ворота. Они построили дом так, что не могут через свои ворота проезжать в огород. И установили еще одни ворота с другой стороны улицы для заезда в огород к себе. Ворота поставили старые, в при тык к нашим центральным воротам. Вход у нас один и въезд через центральные ворота. Каждый день их камазы и трактор въезжают и выезжают из этих ворот, цепляют наши ворота. У соседей большое хозяйство, два камаза, трактор. Все время вывозят мусор и навоз через нашу улицу и естественно сорят. Хозяйственные ворота они установили без нашего согласия. Есть ли какие-нибудь нормы по установки ворот, где можно узнать и куда обратиться. Мирно договориться не получается, агрессивные и наглые люди.
В одной деревне, где нет ни садового товарищества, ни тсж, жители одной улицы хотят с одной её стороны поставить ворота, то есть улица не полностью будет перекрыта, свободный подъезд к воротам будет с обеих сторон. Ключи раздадут всем, даже тем, кто не вкладывал средства. Против этих ворот жители других улиц по разным причинам. Вопрос: какое заявление об установке ворот подать в местную администрацию? Как узаконить данную постройку?
У меня два вопроса связанных между собой:
1. Я являюсь членом СНТ 20 лет и в течение этого срока всегда имел свободный доступ на свой участок, но в июле появилась инициативная группа, которая возжелала поставить въездные ворота, которые ограничивают доступ на территорию части СНТ, в которой находится мой участок. Для доступа через въездные ворота требуют сдать 3000 р на их монтаж и 1000 р на брелок для открытия/закрытия. Я и все садоводы на нашей линии против установки ворот. На это инициативная группа раздала уведомления о том, что ворота будут установлены и доступ на наши участки будет ограничен. Насколько это правомерно, я уверен, что нарушаются мои права в пользовании участком.
2. Та же инициативная группа установила ограждение на пруду, который является объектом общего пользования. Это было сделано самовольно. Мотивировали это тем, что рядом с участком сидят рыбаки, шумят и кидают мусор. На просьбы демонтировать забор ответили отказом. Членов других товариществ, также свободно пользующихся прудом на огороженную территорию не допускают. Законно ли это?
Домовладение-в общей долевой собственности. Судом определен порядок пользования домом и строениями, описаны границы земельных участков каждого. Въездные ворота остались на участке совладельца. Хотя он тут и не проживает, но он навесил замок на ворота, чтобы я не мог ими пользоваться. По поводу ворот в судебном решении ничего не сказано. Мне пришлось заказывать ворота и устанавливать на своей части участка. Могу ли я получить компенсацию за установку ворот в соответствии с долями?
Территория соседнего дачного участка, огороженного забором, выступает на 3 метра относительно моего участка в сторону общественной территории. На стороне забора, смежной с моим участком, соседом установлены ворота таким образом, что подъездной путь к его участку проходит в непосредственной близости от фасадной стороны и ворот моего забора, создавая препятствия в осуществлении права пользования. Допустимо ли подобное расположение соседских ворот, и какими нормами регламентируются правила размещения ворот в заборе?
В нашем СНТ установили въездные автоматические ворота, при установке был перекрыт дополнительный въезд на один участок. Это не основной въезд, им пользуются 3 раза в год для откачки септика, и то, только одной створкой, которая открывается и сейчас. А для въезда на этот участок есть другие ворота и калитка. Владелец требует переноса ворот, но это невозможно, мешает электростолб и соседний перекресток. Имеем ли мы законное право оставить въездные ворота на прежнем месте?
Имею в собственности угловой земельный участок с частным домом. Участок расположен таким образом, въездные ворота можно поставить только на территории проезда, при этом сам проезд не перегораживается, дорога уходит вниз, дом стоит на краю оврага, составили схему для перераспределения границ ЗУ и выкупа, Куми отказал ссылаясь на то, что это земли общего пользования, хотя дом на краю обрыва, требуют демонтировать въездные ворота. Можно ли взять в аренду этот кусок земли.